首都圏マンションが売れなくなった 契約率63％、販売価格も下落

最近の円高や株安の影響で、これまで海外の投資家や富裕層が購入していた首都圏マンション、なかでも「億ション」の動きが鈍ってきた。 2016年7月の首都圏マンションの販売価格は2か月連続で値下がり、銀行の住宅ローン金利も過去最低水準で推移しており、「買い求めやすい」環境にないわけではないにもかかわらず、だ。契約率は好不調の分かれ目とされる70%を下回っている。 変調は東京23区が最も大きい 首都圏マンションの販売が変調をきたしている。不動産経済研究所が2016年8月16日に発表した首都圏マンションの市場動向によると、7月の発売戸数は3317戸で、前年同月比30.7％減と大幅に落ち込んだ。発売戸数は8か月連続で前年実績を下回り、実際に売れたマンションの販売戸数の割合を示す契約率は63.3％と、好不調の分かれ目とされる70％を2か月連続で割り込んだ。 売れ行きが鈍化している要因の一つは、販売価格の

[umiusi45]

今まで売れていたのが謎だったんだよ。需要もそこまで無く大規模修繕だってあるのに、なんでそこまで値が上がるのか不思議だった

[gui1]

30〜40歳の世代、まったくかねもってないからな(´・ω・｀)

[jt_noSke]

まぁﾝしょうﾝがないね

[Toteknon]

「家買うほど給料もらってない」か、「長時間労働でメンタルやられて団信引っかかってローン組めない」のどちらかだもん。

[arajin]

「首都圏のマンション市場をけん引してきたのは、中国をはじめとした海外投資家だ。ところが、そんな海外投資家も「様子見」をはじめていて」「タワーマンション節税への監視強化」

[hihi01]

まあ、そろそろかな。四年後に向けて上がるか、下がるか。

[pixmap]

これまで買っていたのは中国の富裕層をはじめとする外国人。円安もあって割安感があった。しかし、円高は進み、中国経済も停滞となると、一旦売ろうとする人も増えそうだ。で、下がるとなるとますます下がるぞ。

[youkass912]

日本の富裕層、特に経営者にとって分譲はギャンブル。バブルの教訓から、高級賃貸マンションにシフトしてる。この対策がない限り回復は難しいだろう。

[kastro-iyan]

賃貸の家賃も下がらないかなぁ。空き部屋多いのに下がらないのはなんでだろう

[monochrome_K2]

節税対策強化てきめんというかむしろ今までが異常すぎた。待機児童の温床にもなっていたし今後は適正になればと思う

[elve]

人口減っているんだからそんなにそんなにマンション作らなくてもって気がするけどそういう話ではなかった

[beerbeerkun]

半分くらいに落ちてくんないかな

[ba-shi]

億ション買えるのって世帯年収2000万円くらい？

[shields-pikes]

湾岸の億以上のタワマンがガンガン売れてたのって、主に中国人の投資目的だったんじゃないの？ 中国経済が踊り場で、海外への投資意欲が落ち着いただけかと。

[lbtmplz]

これは崩壊か…

[h1romi]

当たり前なきがする。暴落待ちのちゅうごくじん居そうだよね

[CATDOG]

マイナス金利でも売れないなんて凄いな

[fosanafo]

これ以上不況にならないといいけど。