年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢･年収別｢マイホーム価格｣早見表 前提は｢定年時のローン残高が1000万円以下｣になること (4ページ目)
年収1000万40歳は4910万円､年収400万35歳は2742万円が限界…年齢･年収別｢マイホーム価格｣早見表 前提は｢定年時のローン残高が1000万円以下｣になること 安全なローン返済の「大原則」 いちばん安全なローン返済の考え方は、収入に変動があっても、返済は一定にすることと、最も収入の少ない月に合わせて住宅ローンの返済額を決めることです。一度決めた住宅ローンの条件は、最後まで変わりません。イレギュラーな出来事やアクシデント、リスクに強い資金計画を立てることが必要だと思えば、どれだけボーナス払いが危険なことかは明白でしょう。 家の購入時、自分の残りの勤務期間が35年もないのに、ローンを組む最長期間の35年のシミュレーションで計算されてしまうことは、よくあることです。それは、毎月の住宅ローン返済額の負担が少なく見えるため、買主の心理的ハードルが下がるうえ、金融機関の審査に通りやすくなる
「情報弱者をだまして借金苦に引きずり込む手口」 住宅ローン「フラット35」の悪用、対策後も被害絶えず：東京新聞 TOKYO Web
個人の住宅取得向けの長期固定低金利ローン「フラット35」。5年前に不動産投資目的への悪用が問題化した際、提供元の住宅金融支援機構が対策を強化したにもかかわらず、それ以降も悪用されたケースのあることが、関係者への取材で分かった。悪質な不動産業者が、不動産取引に不慣れな人たちを指示通りに動かして巧妙に審査を逃れる手口も目立ち、被害者支援団体は「業者の『良い話』に乗らないで」と注意を呼びかけている。（佐藤航） フラット35 住宅金融支援機構が提供する長期固定低金利の住宅ローン。本人や親族の居住を条件に、機構と提携する民間金融機関が住宅購入資金を融資し、機構が債権を買い取る仕組み。2003年に取り扱いが始まり、22年度末までに約136万件の利用があった。
家族の退職勘定から得られるわずかな利益にうんざりしていたリン・ネイスさんは2021年後半、グローバル不動産の人気スポット、米集合住宅への投資で30％のリターンを実現していた会社に20万ドル（約3100万円）を投資した。資金の大部分がその後失われた。 ビジネススクールを卒業し、ワシントン州ヤキマで歯科医を開業する夫の収入を投資に回したネイスさんにとって、損失は個人的な災難だ。けれども彼女のタイミングを誤った投資と、ソーシャルメディアの扇動やウォール街の証券化マシン、金利急上昇がぶつかった物語は、ネット依存に伴うＦＯＭＯ（取り残される不安）とイージーマネーの相互作用が、米国の不動産バブルを崩壊させた状況をうかがわせる。 ＭＳＣＩによると、３月時点でディストレス状態にある物件は、集合住宅の約100億ドル相当に対し、オフィス物件は380億ドル余りに上り、米国の商業用不動産（ＣＲＥ）の不安の多くはオ
国立・積水ハウス新築マンション「突然解体」の謎「富士山が見えなくなった」の裏で地元住民が囁く“粘着クレーマー”の影（SmartFLASH） - Yahoo!ニュース
「せっかく建てたのに……ウラがあるんでしょ」（地元住民） 東京・国立市の国立駅から南西に延びる富士見通りはその名のとおり、富士山の眺望が臨めることが特徴だ。現在、同地に建設された1棟のマンションが、にわかに注目を集めている。 【写真あり】「富士見」の名に反し電線が張りめぐらされた異様な通り 「積水ハウスが手がける『グランドメゾン国立富士見通り』です。地上10階建てで、総戸数は18戸。7～8000万円ほどで販売され、7月には引き渡しの予定でした。しかし6月3日、突如として積水ハウスが事業中止と解体を決定したのです。同社が被る損害は、10億円程度といわれています」（社会部記者） マンション建設をめぐり、地域住民の反対で計画が頓挫するのはよくある話。しかし、完成後に解体されるのは、まさに異例中の異例だ。 「このマンションのせいで富士山の一部が見えなくなる、という懸念は計画段階からありました。日照
【独自】積水ハウス幹部「眺望を確認」で一転…国立市のマンション解体 決断の背景（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース
東京・国立市にあるマンションが、引渡し目前で突然の解体が決定されました。番組の取材で、積水ハウスの幹部が現地の眺望を確認して、解体に舵を切ったことが分かりました。 【画像】マンション建設で隠れた富士山…引き渡し直前の解体は「極めて異例」 ■「工事の手続き書面」入手…解体の背景は?元国立市議 石塚陽一氏 「なぜ、積水ハウスがこの期に及んで取り壊しを決定したのか。その真意が何なのか。私は知りたい」 反対住民 「こういう形（解体）になってびっくり。非常に複雑な心境ですね」 反対していた住民らも困惑する、突然のマンション建設中止。 一級建築士 内田直之さん 「法令違反や構造上の問題がないなかで、解体されるというのは極めて異例」 「建築業界では異例」とも言える今回の判断。解体が決まった背景には、いったい何があったのでしょうか。 富士山の眺望が臨めることを売り文句に販売されていた、国立市・富士見通り沿
マンション管理組合が大規模修繕で借り入れに頼る動きが加速してきた。2000年代の大量供給物件が修繕期に入り、工事費は上昇。近年は修繕積立金を段階的に増やす予定が狂い、資金不足に陥る例もある。日銀の政策修正で歴史的な低金利環境の変化が予測されるなか、返済可能か目配りが欠かせない。住宅金融支援機構が手掛ける「マンション共用部分リフォーム融資」は年々増加。最新の2023年度は約196億円と実績を公表
来月に引き渡しが迫っていた東京 国立市内の分譲マンションが建物周辺への影響を理由に解体される見通しとなった問題で、事業者は現地調査などを踏まえたうえで、最終的な判断に向けた検討を先月から始め、今月3日の決定に至ったことが分かりました。 国立市中2丁目の分譲マンション「グランドメゾン国立富士見通り」は、来月、契約者に引き渡されることになっていましたが、建設事業者の「積水ハウス」は「建物の周辺への影響に関する検討が不十分だった」として今月3日に事業の中止と解体を決定し、翌日に国立市に届け出ました。 今回の判断に至った経緯について積水ハウスは取材に対し、「去年1月の着工後も住民から景観などに関する要望や意見が寄せられる中、現地確認や調査を進めてきた。事業の継続の可否も含めてこれまで検討してきたが、最終的な判断に向けた検討は先月から始めた」と説明しました。 そして、決定の時期については「検討の結果
新会社の設立で、JR東日本グループは不動産事業の領域を拡大。グループ全体で、不動産の取得から開発、売却のバリューチェーンを強化する。不動産の売却で得た資金は、大型開発プロジェクトなどに投じ、持続的な成長につなげる。 JR東日本不動産は27年度までに、不動産の取得や開発などに1000億円規模を投じる方針だ。売上高や営業利益の見通しは明らかにしていない。 新会社の資本金は10億円。JR東日本の100％子会社とする。社長には、JR東日本マーケティング本部まちづくり部門不動産戦略ユニットプロジェクト推進室の田﨑政史室長が就任する予定だ。 まずはJR東日本からの出向者、約10人体制で始動。不動産鑑定士や宅地建物取引士、1級建築士の有資格者などで構成する。業務開始後、事業拡大に合わせて新規採用を始めるが、採用規模は未定としている。 新会社の事業内容は大きく3つ。（1）JR東日本グループの社有地開発、（
お電話代わりましたＯと申します。 ーわたしが出資したお金っていうのは何に使われているのか。 基本的に名目上は、不動産の取得資金になります。 ー不動産というのは土地か建物か。 土地になります。 ー成田市の土地を取得するお金に使われているのか。 そういう形ですね。 ーいま、その土地の上になにか建物はできているのか。 まだできていないですね。元々が山林とか山のような状態の分を造成、平地にしていって、それから建物を建てるという予定になっていますけども、平地に近い状態まで来てるんですけども、現在、成田のそのプロジェクトのHPとかにも書いてあるんですけども、プラン変更が一部あってですね、ホテルとかメインだったんですけども、そういう冷凍冷蔵技術とかを使った倉庫とかそういうものに、建設の部分を変更しましょうっていう形に、プラン変更があってですね、一時、工事自体いまは止まっているんですね。ほとんどが、平地っ
「渋谷の北朝鮮」マンション騒動 少し前に、不動産業界でちょっとした裁判が話題となった。業界内で「渋谷の北朝鮮」と呼ばれる東京都渋谷区の某エリアにあるマンションで、約30年にわたって管理組合をほぼ私物化していた管理組合の理事長と理事が、総会で「解任」されたのだ。その後、裁判によってこの「解任」は正式に確定した。 すでに複数のメディアでもこのいきさつが紹介されているが、一連の解任劇に特にウルトラC的な手段があったわけではない。「これはおかしい」と感じた区分所有者が有志の会を結成して、地道に仲間を増やしていった結果である。管理組合の総会で、有志の会の中から新しい理事長と理事を選任したのだ。もちろん、総会では過半数の賛成票を獲得した。当然、約30年にわたって専横を極めた旧理事長は解任された。すべて、正式の手続きを経た結果だ。 この正式手続きによる「解任」までは4年かかったという。マンション管理に強
不動産賃貸広告にちゃんと表示して欲しいこと
ネット回線たびたびツイッタなどで話題になる事だが、「ネット無料！」だけじゃなくて自分で回線を引けるのか、宅内VDSLなのか光ファイバなのかイーサネットが来てるのか、という事がさっぱり判らない。 内見に行けば壁から出てるのがモジュラージャックRJ12なのかRJ45なのかでVDSLかどうかは判る。でもこの場合でも致命的な問題がある。JCOMを引いてしまうという可能性だ。JCOMだけは避けたいという人が多いことだろう。 VDSLじゃなくても光がMDF（主配電盤）まででそこからイーサネットなのか光配線で居室にONU置けるのかと種類がある。 でもこういう事はセールスポイントになるはずなのに全然表示されないのだ。だから入居してからのギャンブルになる。これじゃ困りますわな。 更にMDFと居室間がどうやって繋がれているのかというのも知って判断材料にしたい人は居るだろう。 例えばイーサネット方式であれば居室
国立・新築マンション、突如解体の“本当の理由” 積水ハウスが“守りたかったもの”とは（デイリー新潮） - Yahoo!ニュース
一橋大学を擁する国立市は1952年に東京都初の文教地区に指定されて以降、住民により景観が守られてきた。そんな自治体で引き渡し間近だったマンションの解体を、大手住宅メーカーの積水ハウスが発表した。異例の決定に至った本当の理由を探ってみると……。 【写真を見る】奥に富士山が見える「絶景」！ 地元住民が誇る富士見通り *** JR国立駅周辺には、パチンコ店など娯楽系の店舗がほぼ存在しない。品位ある学園都市の国立市は、住民によってその美しき景観が守られてきたからだ。 中でもJR国立駅南口を起点に延びる「富士見通り」から眺める富士山は、国交省が「関東の富士見百景」の一つに選定しているほど絶景で、かねて地元民の誇りであった。 「しかし、積水ハウスが21年2月、その富士山の眺望を遮るマンションの建設計画を発表したのです。これに対して地域住民は『国立市まちづくり条例』に基づき市に間に入ってもらうなどして、
インダストリアルに リノベーションされた こちらのお部屋。 ここだけでも十分ワクワクできるのに、 さらに建物がもう1棟、 さらにさらに広～いお庭まで ついてきちゃうんです。 自然素材をふんだんに使って 建てられたこちらの建物が メインの生活スペースです。 素朴な塗り壁にデコラティブな扉が よく映える玄関。 丁寧にお手入れして経年変化も 楽しみたいですね。 室内は明るめの色の床材と クリーム色の塗り壁がよくマッチした 温かみのある空間となっています。 巾木などの見切り材が 目立たないので、柔らかさの中に シャープさも感じさせる スッキリとした空間となっていますね。 モザイクタイルに少し丸みを帯びた 浅型のシンクの組み合わせも かわいらしい。 足元にワゴンを入れて収納力を アップさせるのもいいかも。 洗面とお揃いの モザイクタイルがかわいらしい浴室は なんとも懐かしい雰囲気。 大きな窓もついて
ほとんど誰も知らないお仕事、知っていても中身がよく分からないお仕事を紹介する新コラム「ニッポンのお仕事」。初回に取り上げる仕事人は、不動産業界歴17年の児玉和俊氏である。彼の仕事から、孤独死が増えている日本の悲しい現状が浮き彫りになる――。 東京都心の賃貸マンションで入居者の男性が死亡しているのが見つかった。オーナーは部屋をきれいに清掃し、再び貸し出すも、短期間に入居者が2人立て続けに退去した。理由はどちらも、「誰もいないはずの部屋で、人の気配を感じる」という不可解なものであった。オーナーは、不動産コンサルティング業を手掛けるカチモード（東京・新宿）の児玉社長に連絡し、「オバケ調査」を依頼した。 後ろに気配を感じたのは、深夜1人で各種計測器の数値をメモしていた時のことだった。視線を向けると……。 東京23区では年6000人超が孤独死 カチモードのオバケ調査をはじめ、特殊清掃業や転売業、保険
ブログネタ：今の家、何年住んでる？ ミッキー そういえばお前の家は建ててから何年くらい経ってるんだ？ ミニー あら、何の事かしら？ ミッキー うん、僕達はお互いに引越しの経験が無いから、一体どれくらいの築年数の家なのかな、と思ってさ。お父さんの実家ってカンジなのか？それとも両親が結婚して、お前が生まれる前に引越してきたとか ミニー あら、それはずっと住んでいるんじゃないかしら。お父さんとかお祖父さんとか、もうそこまで行くと遺伝子の中に家の構造の情報が組み込まれてしまっているかもしれないわね。そうなるともし他の家に住んだら余計なストレスを感じたりする恐れがあるわね。例えば子供の頃からずっと甘い卵焼きを食べていたのに、結婚したら奥さんが甘くない卵焼きしか作らないので、思わず卵焼き専門店をオープンさせてしまったようなものよ ミッキー 例えと言いたい事が違うような気がするけど……と、とにかくずっと
おしゃれさんに太鼓判。かわいいドレッサーとロフトで装いに磨きをかけましょう (愛知県名古屋市21㎡の賃貸物件) 階段下の下がり天井に 壁付けデスクと大きな鏡。 ここをドレッサーにしようと考えた人、 控えめに言って天才だと思います。 誰しも一度は憧れる ロフト付きのワンルーム。 ドレッサーだけではなく、 スペースを確保する工夫や 快適さも、ひと味ちがってるんです。 玄関はコンパクトながら… 大容量の靴箱が備え付けられています。 そのうえ、姿見がついてるんですよ。 いかがでしょう。のっけから、 うれしい工夫。 室内は左手には、あのドレッサー。 右手にはロフトがあります。 クリーム色のアクセントウォールも よろしいですね。 三角形に切り取られたクラシカルで かわいらしい壁紙。 ハリウッドミラー風の鏡は大きくて おまけに、ぐいーんと伸びる小型の鏡も ついている。 階段下がデスクになっているお部屋は
【医者が教える】新居を探すとき「見落とすとヤバい」大切な条件とは？
医学博士。世界中の起業家や投資家、テック企業のエグゼクティブを対象に個別化医療サービスを提供する人気のコンシェルジュドクター。スタンフォード大学メディカルスクールの講師として健康寿命に関する講義を担当した。医療活動、個人ブランド、起業家や教育者としての活動を通して、人々の健康寿命を延ばすことに情熱を注いでいる。2012年より、デジタルヘルス業界、コンシューマーヘルス業界、バイオテクノロジー業界の50社を超える企業のアドバイザーやコンサルタントを務める。アダモ・バイオサイエンスの創設者兼CEOでもある。本書が初の著書。 脳と身体を最適化せよ！ スタンフォード大学で「健康寿命」の講義を担当した、シリコンバレーの起業家たちの専属医を勤める医学博士が最先端の科学的健康法を紹介。脳と身体を最適化することで、最大限のパフォーマンスを保ったまま長生きすることができる。多数の研究結果や事例に加え、誰でもす
風と、光と、青空と。最上階ルーフバルコニーで、心を満たして暮らそうよ。(東京都世田谷区40㎡の賃貸物件) 風が吹く、光が射す。 見上げればさわやかな青空。 ただそれだけのことなのに こんなにも心が満ちるのだから、 自然というのは本当にすごいや。 「あぁ今日もいい風だなぁ」とか、 「スカッと晴れた青空だなぁ」とか。 そういう身近にあるしあわせに ちゃんと気づけそうなおうちが、 東京都世田谷区にありました。 三軒茶屋駅から、徒歩12分。 駅からは多少歩きますが、 物件から徒歩30秒のところに 渋谷駅方面のバス停があります。 お部屋は3層になっていて、 玄関を開けるとまずは廊下、 その先に広々としたリビングが。 中間には高さ1.3mのロフトがあり、 最上階はウッドデッキが敷かれた ルーフバルコニーになっています。 三軒茶屋らしく、室内も デザイン性が高くおしゃれ。 天井がスーッと高く、実際より
「確かに国立市の住民の方々は景観に対する意識が断トツに高く、住宅販売でも相当気を遣う。ですが用地取得も順調だと聞いていたし、建築許可も下りていたのに、まさかこのタイミングで取り壊しとは」 積水ハウスのある営業幹部はこう驚く。
【QAリンクあり】ギガプライズ、集合住宅向けISPサービスの累計提供戸数の拡大や不動産事業の成長により前年比2桁増収・増益を達成
【QAリンクあり】ギガプライズ、集合住宅向けISPサービスの累計提供戸数の拡大や不動産事業の成長により前年比2桁増収・増益を達成 提供：株式会社ギガプライズ 2024年4月期決算説明 2024年4月期決算説明 佐藤寿洋氏（以下、佐藤）：代表取締役社長の佐藤です。本日はお忙しい中、当社決算説明会にご参加いただき、誠にありがとうございます。また、日頃よりご支援・ご協力いただき、重ねて御礼申し上げます。 それでは、本日の流れについてご説明します。まず、2024年6月14日に行った通期決算発表の内容と連結業績予想について、取締役の植田よりご説明します。その後、私から前期の取り組みと今期の取り組みについてお話しします。 植田健吾氏（以下、植田）：取締役の植田です。決算資料に基づき、2024年4月期通期決算についてご説明します。なお、当社は決算期を3月から4月へ変更しており、2023年4月1日から20
上の側面図を見ずに 下の間取り図だけを見ると、 階段の存在が不思議ですよね。 ならばと内観写真を見てみたら さらに不思議感が増すんです。 わー！ あらかじめ側面図を確認していても それでもちょっと、いやすごく… インパクトありますよね？ さらに階段を外すと、 インパクト度合いがもう一段階跳ね上がる。 う、浮いてるー！ 当然のことではあるのですが、 この木のキューブ、 しっかりと躯体に固定されてるのが 改めてわかりますね。 …うん、わかりますけど 玄関から入って 正面にこの光景がある部屋…！ 先に話を聞いていたとしても、 実際に初めて目にする時には そりゃもう相当な驚きでしょう。 ちなみにこの浮遊するキューブ、 決して奇をてらってのものではなく 下部はとても便利な 大収納空間になっているんです。 なるほど、荷物多めの人にはとても良い。 一般的なロフトの場合、 少し重めだったり大きめな荷物は
EcoFlow、“11年使える”4kWhの家庭用蓄電池「DELTA Pro 3」。電気料金の節約もアピール | Gadget Gate
ホーム/ヘルス 単相3線のAC200V出力対応 EcoFlow、“11年使える”4kWhの家庭用蓄電池「DELTA Pro 3」。電気料金の節約もアピール 「EcoFlow DELTA Pro 3」 EcoFlow Technology Japanは、家庭用蓄電池「EcoFlow DELTA Pro 3」を6月25日に発売する。価格は539,000円（税込）。専用エクストラバッテリーと切替分電盤とのセットを1,045,000円（税込）、400Wソーラーパネルとのセットを665,500円（税込）でラインナップする。 「誰もが手軽に節電を実現できる家庭用蓄電池」がコンセプトのモデル。容量は4kWh、出力は最大3,600W。専用エクストラバッテリー（1台4kWh）を2台まで連結することで、合計12kWhまで容量を拡張できる。前モデル「DELTA Pro」からデザインを変更することで、エクストラバ
五輪選手村や神宮外苑再開発などの大型再開発を主導する三井不動産グループ２社に、都局長ら幹部１４人が天下り・五輪選手村用地は、都が近隣地価の９割引きで売却したとして住民らが損害賠償を求めて提訴 - urashimasan のブックマーク / はてなブックマーク
五輪選手村や神宮外苑再開発などの大型再開発を主導する三井不動産グループ２社に、都局長ら幹部１４人が天下り・五輪選手村用地は、都が近隣地価の９割引きで売却したとして住民らが損害賠償を求めて提訴
【読売新聞】 東京都知事選（６月２０日告示、７月７日投開票）に３選を目指して出馬する小池百合子知事（７１）の公約の概要がわかった。「もっとよくなる東京大改革３・０」と題し、保育料無償化の拡大を柱とした子育て支援、行政手続きのデジタル
【読売新聞】 大東建託は、企業が自治体の地方創生事業を支援する「企業版ふるさと納税」で、２０２４年度に総額１億円以上を寄付する方針だ。全国で賃貸住宅事業を展開する上で地方の人口減や過疎化が課題となっており、寄付を通じて地方の活性化に
マンション管理費の長期滞納問題、知っておくべき解決方法と事前の対策 - マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」
先日国交省が発表した「マンション総合調査結果」（令和５年度）によると、管理費・修繕積立金を３ヶ月以上滞納している住戸のあるマンションは約３割を占めているとのことです。（下記参照） www.mlit.go.jp 顧問先のマンション（築２９年目）でも、長期滞納者が１名います。 滞納期間もすでに２年近くに及び、未収金は６０万円を超えました。 滞納が半年を超えた時点で法的措置をとるべく検討していますが、経済的に困窮していることが原因と思われるものの、滞納者本人と連絡が一向に取れず困っています。 区分所有法（第７条１項）では、債権者である管理組合に「先取特権」（マンションそのものや、マンションに備え付けた動産の売却代金・賃料等から優先的に管理費等を回収できる権利）が認められており、当該住戸を競売にかけて換価された売却代金から滞納管理費等を回収するという方法が認められています。 しかし、当該住戸には住
人生一度は言ってみたい、「第一印象から決めてました」をデザイナーズのワンルームで (愛知県名古屋市25㎡の賃貸物件) - 物件ファン
人生一度は言ってみたい、「第一印象から決めてました」をデザイナーズのワンルームで (愛知県名古屋市25㎡の賃貸物件) 住める？って聞かれたら 住め…ない、かもしれないけど どうしようもなく心は惹かれ 暮らしの想像がつかなくとも 一度は手に入れたくなる。 そんなお部屋です。 だってそうでしょう。 ワンルームもワンルーム、 お風呂はスケスケどころじゃない。 ソファやテレビぐらいの自然さで バスタブがお部屋にどーんと据え置き。 リアルに暮らしを想像したら 人に見られる、見られないの前に 上手にバスタイムを過ごす 練習から始めなきゃいけないかも。 それでも 床をぴっちりと埋める ホワイトのモザイクタイルとか 贅沢に伸びる キッチンカウンターとか 天井の木のルーバーとか。 そんな要素に魅了されて 一度はこんなユニークな部屋を 自分の部屋にしてみたいって 思ってしまいます。 ここで全体像を見てみましょ
とびっきりの高さの天井にハイサイドライトとロフト、最上階の特別をぜんぶ。(東京都新宿区66㎡の賃貸物件) 壁一面に大きな大きな窓。 そのまま外へ 足を踏み出してしまいそう。 見上げれば高い天井に 部屋をぐるりと囲む ハイサイドライト。 そう、ここは 建物最上階というポジションを 最大限に活かした スペシャルなお部屋。 東西線の早稲田駅、 有楽町線の江戸川駅から それぞれ徒歩8分。 路面電車、都電荒川線の早稲田駅からも 徒歩11分。 3路線利用可能な便利な立地。 すぐ近くには神田川が流れ 徒歩圏内には庭園や公園が点在し 利便性と住みよさが 両立するエリアです。 コの字？7の字？ 不思議な形状ですが それぞれのエリアが 綺麗な長方形で区切られています。 完全に独立した個室と ゆるやかなL字で ゾーニングされたLDK、 さらにロフトがついたお部屋は 思いのほか使いやすそう。 LDKはタイル仕上げ
アパートの普通を個性に。いろどり色々「めぞんこよみ」へいらっしゃい（名古屋市北区34.4㎡～の賃貸物件） 散歩中、このアパートに出会ったら 「あらっ！？」と思わず 足を止めるだろうと思います。 ごくごく普通のアパートなのに、 惹きつけられるオーラ。 私が昭和レトロ好きだからか、 それとも…？ アパート名は「めぞんこよみ」。 これだけで決めてしまいそうなほど かわいらしく温かみがあるネーミング。 現在、２部屋で新たな住人さんを募集中だそう。 住宅用の201号室と、 店舗やギャラリー、オフィスに ぴったりの103号室。 そして、最初に感じたオーラの 正体が分かったような気がしました。 かなり大胆なリノベーションが 行われているというのです……！ まずは住居用の201号室を ちょっと覗いてみると 玄関からすでにちょっと個性的。 広くて長いカタチ。 玄関スペースから リビング＆キッチン、 サニタリ
工学院大学 建築デザイン学科 教授 鈴木敏彦氏は2024年6月12日、淀川製鋼所とともに、「中銀カプセルタワー」のカプセルを移動可能な形状に進化させた「CLT CAPSULE 2024」を開発したと発表した。 メタボリズム建築からニューノーマル時代の動くカプセルへリデザイン 中銀カプセルタワービルは、建築家の黒川紀章が建築設計した東京都中央区銀座にかつてあったコンテナユニット型のマンション。近未来を想起させる外観が印象的で、各戸のカプセルを交換をコンセプトに“メタボリズム建築”の実現を目指し、1972年に完成した。 老朽化や壁に使われていたアスベストが問題となり、一度計画が中断していたものの、2022年4月に解体が始まり、同年9月に二十数体のカプセルが取り外された。淀川製鋼所は2023年にその1つを譲り受け、鈴木敏彦氏が共同主宰する建築デザイン事務所のATELIER OPA（アトリエオーピ
｢空き家が増える=マンション価格が下がる｣わけではない…大学教授が｢空き家問題は虚像｣と断言する理由 空き家率1%上昇時の東京23区での下落率は0.12%
「空き家率が過去最高」と言うけれど… 4月に発表された「令和5年住宅・土地統計調査」（総務省統計局）では、「空き家数は900万戸と過去最多、空き家率も13.8％と過去最高」とされており、空き家は大きな社会問題だとされている。しかし、住宅・土地統計調査の空き家は実態より多くカウントされている可能性が高く、実際は問題ではないレベルだ。詳しく説明しよう。 空家問題をあおる主張のほとんどは、住宅・土地統計調査の空き家数・空き家率を元にしているようだが、住宅土地統計調査（以下「住調」という）は、さまざまな調査項目の一部に空き家に関するものが含まれているだけで、そもそも空き家の把握を主目的とした調査ではない。 また、国勢調査のような全数調査ではなく、「1調査単位区当たり17住戸、計約340万住戸・世帯」を対象とした抽出調査となっている。 しかも、郵送や調査員への手渡しのほか、インターネットでの回答も可
公園のそばにある、とんがりアーチのお部屋で憧れいっぱいの一人暮らしを (大阪市住吉区23㎡の賃貸物件) 一番に目を引くのは、 三角形のアーチ開口。 でもでも、よく見てみると ちらりと見える洗面台も気になるし 床のフローリングも あたたかみがあって、 もっとじっくり観察してみたくなる。 お部屋の設備やクロス、 床もすべて新品、 リノベーションしたてだそうです。 手前に水回り、奥にバルコニーと 住みやすく広さも手頃なワンルーム。 あんまりのキュートさゆえ 先にお見せしたくなっちゃった 外観です。 白いタイルの外壁にキャメル色の 屋根瓦。どことなくヨーロッパ調で なんとも心くすぐられます。 1～2階に様々なテナントが入った 建物です。 エントランスも、品があるかわゆさ。 共有部はそこはかとなく、 レトロな団地のよう。 それもそのはず、 こちら1978年築のいぶし銀。 年季は入っていますが、その時
修繕積立金の値上げに苦節４年の奮闘記！そもそも資金が不足するのは誰のせい？ - マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」
5月28日付けの日本経済新聞に、『修繕積立金｢値上げしました｣ 女性理事長ハラハラ奮闘記』と題した記事に掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ◾️ 大規模修繕などに必要な「修繕積立金」の不足に悩むマンションの割合は34.8%に上る。 ◾️ 投資用に東京23区内にある中古ワンルームマンションを購入した女性理事長は、総会での2回の否決を乗り越え、4年がかりで修繕積立金と管理費のセット値上げにこぎ着けた。 ◾️ 2020年夏、臨時総会の議案書で「現行の修繕積立金を『平米単価100円アップ』に改定する」議案が上程されていた。 ◾️ 総会当日の出席者は2人だけ。管理会社によると、１回目の大規模修繕工事の費用が大幅に不足しており、金融機関からの借り入れが必要な状況にあるという。 ◾️ 修繕積立金が不足する事態が起きた要因の一つが当初の修繕積立
騒音ストレスで冷凍ブロッコリーをレンジで温める気も起きない | うつ病生活保護受給者のミニマルライフ
神経が擦り減らされている、メンヘラナマポおじさん（@MenhealerOjisan）です。 糖尿病になってしまう うつ病で食事メニューを考えるのが面倒になり、玄米を食べておけば栄養失調にはならないだろうと炭水化物をドカ食 […]
何が起きるかわからない、それが人生。 部屋選びだってそう。 まさか、「土間」に ひと目惚れする日が来るなんて。 つるつる！ それに明るい！ 広い！ 8.4帖もあります。 真四角に近い間取りの およそ4分の1が土間。 なるほど、 テーブルと椅子を置けば リビングのようにも使えて 私なら思い切って 大型植物をお迎えするかなあ。 オリーブにモンステラ、 どんどん増やしていこう。 ワークスペースでもいいし キャンプギアを並べたり 自転車のお手入れしたり… 使い方がいくらでも 思い浮かびますね。 ソリッドな土間と対象的な 優しい表情の無垢床が共存しているのも この物件のおもしろさ。 材はヤマグリだそうです。 無垢床ゾーンも 居心地よさそうですよね。 壁付けキッチンのため さらに広がりを感じます。 ブルーグリーンの サブウェイタイルが シンプルなリビングに映えますね。 ちなみに設備は3くちガスコンロ。
マイナスイオンが満ちていそうな 清々しい緑の先、 美しい木漏れ日の中、 堂々たる佇まいの木造の建物…！ 蝉の声が響き渡るような暑い季節でも 汗がスッと引いていきそうな、涼やかさ。 ただじっと佇んでいるだけで 心が洗われていくような気すらします。 京都大学の東に位置する、吉田山。 別名、神楽岡の中腹、東側一体にある 「茂庵（もあん）庭園」。 数寄者（茶の人）であった谷川茂次郎氏が 大正時代に建築し、 国登録有形文化財にも指定されました。 母屋であるこの「茂庵」の他に、 「清閑程」と「田舎席」という茶室が 二棟あり、それら全てがこの度、 貸しスペースとして利用可能となりました。 素晴らしい環境の中の 味わい深い建物たち、 順に紹介して参りますね。 まず、茂庵の引き戸を開けまして、 二階へと上がっていくと… そこに広がる景色に、思わず息を飲みます。 360度緑を臨む木枠の窓がぐるり、の様子は 圧
バブル期の香り閉じ込めたヴィンテージマンションで、古都の眺めを贅沢に味わう（京都市右京区70㎡の賃貸・売買物件） マットブラックのキャビネットや くすみグレーのクロスにフロア。 モノトーンで統一された内装、 落ち着いて過ごせそうでいいでしょう？ バブル最終期に建築された ヴィンテージマンションです。 その世代の人ならデジャヴを感じる リッチな構造や間取りが魅力。 まずはエントランスから。 建てられたのは、1991年10月。 天井が高くてホテルみたい。贅沢に使った 空間にツヤツヤの大理石が醸し出す バブルの空気、いいですよねえ。 室内はといいますと、70.07㎡の２LDKで ゆったりした間取りです。 2019年10月に暮らしやすく おしゃれにリノベされました。 クールさとやわらかさが同居した モノトーンのリビングで、 休日にあの頃ヒットした映画を観ましょうか。 電動プロジェクタースクリーンの
21帖超リビングで素敵なインテリアに囲まれて。憧れの暮らしが叶うお部屋（名古屋市熱田区66㎡の売買物件） モダンなグレーと 木のぬくもりが調和した 落ち着きのある空間に並ぶ 選び抜かれたインテリア。 なんて居心地が良さそうな お部屋なのでしょう…！ センスの良い名作家具たちも 売買金額に含まれているとのことで 写真そのままの暮らしが 叶えられちゃいます。 南東向きの角部屋で間取りは2LDK。 リノベーションを手掛けられたのは Beleteの熊谷夏香氏で 施工は株式会社リバーパスとのこと。 息を呑むような美しさの 洗練された玄関には 靴を履いたままアクセスできる 収納が備わっているようです。 壁面や一部の床に使われているタイルは 良質な国産ハンドメイドタイルで知られる 『ベイス』のものなのだとか。 ざらりとしたテクスチャや色むらが 空間に深みを持たせています。 廊下を進みLDKへ。 まず目に
大工不足でリフォームやリノベーション、新築工事のトラブル増加!? 住宅診断士が教える回避術 - クローズアップ現代 取材ノート - NHK みんなでプラス
リフォームしたのに欠陥だらけ、大工不足で新築工事が遅延！引っ越しが決まっていたのにどうしよう…。そんなトラブルに遭わないためには、どうすればいいのか、専門家に聞きました。 （クローズアップ現代取材班） 友田雄俊さん / さくら事務所 建築士/ホームインスペクター（住宅診断士） 施工ミスはゼロにはならない 住まいに関する工事では大工や職人など多くの人が関わります。人がやることである以上、ミスは一定の確率で発生します。当社が依頼を受けて行っている建物検査のサービスで施工ミスが見つかる確率はおよそ70％。大手メーカーの施工でも一定の確率でミスが見つかっており、ゼロになることはないというのが現場実感です。 というと、客、施主（※1）の立場ではトラブルを防げないのではないか、と思われるかも知れません。確かにミスをゼロにすることは難しいかもしれませんが、その発生確率を低くしたり、仮にミスが起こっても、
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「渋谷の北朝鮮」マンションは他人事じゃない、知らぬ間に管理組合で「大損」するワケ
Meta Quest Japan on X: "実は... #MetaQuest3 の推奨プレイ環境は 四畳半のサイズとほぼ同じ！ たった四畳半のスペースがあれば、 MR/VRヘッドセット #MetaQuest3 で バーチャルとリアルを融合させ、 あなたの世界を広げることができます。 https://t.co/wDYQ5dj0QU"
森のような広いお庭を通って小屋と離れを行ったり来たり。（千葉県八街市39㎡の賃貸物件） - 物件ファン
［新連載］オバケ調査で不安解消 事故物件に悩む不動産オーナー増加
家は築年数よりもこれからどれくらい住む予定なのかが重要？ | 電子小説家・公認会話士のサイト/無料会話ブログ＆恋愛小説
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風と、光と、青空と。最上階ルーフバルコニーで、心を満たして暮らそうよ。(東京都世田谷区40㎡の賃貸物件) - 物件ファン
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