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事業計画に関するエントリは111件あります。 ビジネス社会資料 などが関連タグです。 人気エントリには 『#前澤ファンド の審査を経て、前澤さんの前でピッチした「生の事業計画書」 93ページを、PDFで無償公開します。|鶴田 浩之 (Hiroyuki Tsuruta)|note』などがあります。
  • #前澤ファンド の審査を経て、前澤さんの前でピッチした「生の事業計画書」 93ページを、PDFで無償公開します。|鶴田 浩之 (Hiroyuki Tsuruta)|note

    #前澤ファンド の審査を経て、前澤さんの前でピッチした「生の事業計画書」 93ページを、PDFで無償公開します。 前澤ファンドに挑戦して、何度かあった審査と、前澤と直接お会いしてピッチを経験しました。 そのときに提案した事業アイデアについて、最新の事業計画書を、note に無償公開したいと思います。(一部公開できない数字は伏せてあります) 複数回のピッチ面談や、今回の事業テーマにおいて、成長可能性についてをファンド事務局の皆さまとディスカッションさせていただく機会をいただきました。 審査過程ではお見送りの連絡をいただきましたが、当社としても同じタイミングで条件が合わなということで辞退を申し出をして、今回はいったんお話としては終わりました。 これは 投資案件によくある話ですが、今回は折り合わないけれど「お互いにタイミングを見て、継続してお話をしていきましょう」ということになります。 今後の調

      #前澤ファンド の審査を経て、前澤さんの前でピッチした「生の事業計画書」 93ページを、PDFで無償公開します。|鶴田 浩之 (Hiroyuki Tsuruta)|note
    • ザッカーバーグ氏、メタ事業計画が「楽観的過ぎた」と認める

      「事業計画があまりに楽観的過ぎた」──。米メタ・プラットフォームズのザッカーバーグCEO(写真)は、28日に開いた従業員集会で自らが見通しを誤ったことをこう率直に認めた。発言を直接聞いた人物の1人が明らかにした。写真は2019年10月、ワシントンで撮影(2022年 ロイター/Erin Scott) [29日 ロイター] - 「事業計画があまりに楽観的過ぎた」──。米メタ・プラットフォームズのザッカーバーグ最高経営責任者(CEO)は、28日に開いた従業員集会で自らが見通しを誤ったことをこう率直に認めた。発言を直接聞いた人物の1人が明らかにした。 ザッカーバーグ氏は従業員からの質問に答え、人を積極的に雇い過ぎたし、経済が落ち込む可能性を織り込めなかったと述べ、新型コロナウイルスのパンデミック中のユーザーと売上高の大幅な伸びがこのまま続くという間違った想定をしていたと説明した。 同氏はこの前日、

        ザッカーバーグ氏、メタ事業計画が「楽観的過ぎた」と認める
      • 自分の事業計画書をつくる。マルチに活躍するMEGUMIの仕事論 - りっすん by イーアイデム

        近年、働き方改革の影響などもあり、本業とは別に副業やプライベートな活動を行っている人は増えているように思います。しかし一方で、いざ始めてみると、時間の捻出が難しかったり、うまく本業とバランスが取れなくなったり、思うようにいかないこともまた少なくないと思います。 俳優・タレントのMEGUMIさんは、いわゆる"芸能”のお仕事以外にも幅広く活動をおこなってきました。自身が編集長を務める『フリマガ』の制作を10年以上前から継続的に行ってきたほか、2016年にはパンケーキをメインにしたカフェ「Cafe たもん」を金沢にオープンし、2017年にはさまざまなクリエーターとコラボレーションするための個人サイト『+コラボレート』をローンチ。プロ・アマ問わず、さまざまな人たちと共同で作品をつくり続けています。 今回は、芸能界に身を置きながらも独自の活動の幅を広げてきたMEGUMIさんに、複数の場を持つことの大

          自分の事業計画書をつくる。マルチに活躍するMEGUMIの仕事論 - りっすん by イーアイデム
        • ANYCOLOR[5032]:事業計画及び成長可能性に関する事項 2022年6月8日(適時開示) :日経会社情報DIGITAL:日本経済新聞

          エニーカラー:事業計画及び成長可能性に関する事項 エニーカラー ANYCOLOR[5032]: 2022/6/8 08:00 発表資料 日経会社情報DIGITALで詳細情報をみる /

            ANYCOLOR[5032]:事業計画及び成長可能性に関する事項 2022年6月8日(適時開示) :日経会社情報DIGITAL:日本経済新聞
          • 人はなぜチープな事業計画をたて、ニーズのないプロダクトを創るのか|片山良平@paiza代表

            この記事は「paiza Advent Calendar 2023」の最終日の記事です。 最終日はpaiza株式会社で社長をやっている片山がお送りいたします。 タイトルはほぼ釣りです。 ちなみに、paizaはITエンジニア向け国内最大の転職・就職・学習プラットフォームです。(paiza.jp) 記事概要絵にかいた餅は大した価値はなく、実行し成果が出せて初めて価値がある 実行プロセスやプロダクトが良くても、市場ニーズがなければ価値はない 計画は粗くてもいいから一筆書きで描き切ることが重要 一筆書きで書いたら実際に動いてすぐ更新すべし つまり実行が出来る計画を描き、実際に実行し、発見があれば即修正しながら成果を出せ、というごく当たり前な内容です。 ただそれがとても難しいので、どのあたりでつまづきやすいのか、経験を元にまとめてみました、という記事です。 計画は荒くてもいいから一筆書きで書き、高速に

              人はなぜチープな事業計画をたて、ニーズのないプロダクトを創るのか|片山良平@paiza代表
            • 私大への支援事業、計画途中で打ち切りへ 大学側は反発:朝日新聞デジタル

              文部科学省は、私立大学の目玉研究に最長5年間の継続支援をする「私立大学研究ブランディング事業」を計画途中で打ち切ることを決めた。同事業をめぐる東京医科大学の贈収賄事件後に見直していた。年間50億円を超える事業で、若手研究者の人件費などとして見込んでいた大学側は、突然の打ち切りに反発。職を失う研究者も出ている。 採択校はのべ120校。早稲田、慶応、上智、立命館、関西、名城大など有名私大の多くが助成を受けてきた。文科省は3月の1日と8日に大阪、東京でそれぞれ説明会を開き、事業打ち切りを採択校に伝えた。 事業は、大学を挙げて得意な研究を伸ばし、ブランドを高めるのを支援する目的で2016年度から始まった。16年度(予算額72・5億円)に40校、17年度(同79億円)に60校、18年度(同56億円)にも20校を採択。各校に最長5年間、毎年数千万円が配分されるはずだった。 だが、東京医大が採択されるよ

                私大への支援事業、計画途中で打ち切りへ 大学側は反発:朝日新聞デジタル
              • Colaboの令和4年度事業計画書、2022年11月29日に修正されていた。同日の記者会見資料で修正版提出済みだと説明

                ↑2月10日、opp氏による開示請求の結果から、暇空氏がnoteで公開した事業計画書よりも新しい版は昨年11月1日時点で存在しなかったことが判明。 今回はその続報。 opp @oppekepe7 @Colabomamorukai colabo弁護団さんの説明書のQ16で確認したいのですが。 修正した令和4年の事業計画書は暇空氏に渡す以前に東京都がcolaboからもらってないらしいんですよ。 どういう状況なのでしょうか? ※11月1 日は暇空氏がnoteに令和4の事業計画書を公表した日 pic.twitter.com/PO0HAQLL4l 2023-02-10 20:55:50

                  Colaboの令和4年度事業計画書、2022年11月29日に修正されていた。同日の記者会見資料で修正版提出済みだと説明
                • Colaboと弁護団の「リーガルハラスメント」会見、名誉毀損の可能性がさらに高まる。事業計画書修正版が記者会見より後に出された説も浮上

                  opp @oppekepe7 「colabo令和4年度事業計画書」のデマを流したの誰?|opp @oppekepe7 #note note.com/opp406/n/n5f5a… 開示請求の結果、colabo弁護団の説明が虚偽であったことが判明。 2023-02-22 02:07:16 ザラメ @since1624 @oppekepe7 @himasoraakane 【悲報】リーガルハラスメント無効 神原弁護士が主張する「リーガルハラスメント」の根拠となる、 太田弁護士の「暇空氏は修正前・後の文書を恣意的に切り取りしをして印象操作している」という主張が成り立たないことになります。 pic.twitter.com/R70Pf5qY8r 2023-02-22 02:45:31 リンク note(ノート) 「colabo令和4年度事業計画書」のデマを流したの誰?|opp|note colaboの

                    Colaboと弁護団の「リーガルハラスメント」会見、名誉毀損の可能性がさらに高まる。事業計画書修正版が記者会見より後に出された説も浮上
                  • 質問に答えるだけで事業計画書作成 ソニー、スタートアップ支援の無料サービス「StartDash」

                    チェックリストの回答を基に、資金調達時の投資家への説明に必要な事業計画書や、事業の収支を見積もるための数値計画などのドキュメントも自動で生成。投資家へのプレゼンに使う原稿案も自動で作成できる。 回答したチェックリストを基にエントリーシートを作成し、SSAPの事業家支援プログラム(一部有料)に申し込めば、SSAPのアクセラレーターから事業家に関するアドバイスを受けることも可能だ。 関連記事 新規事業立ち上げのノウハウを社外にも 動き出したソニーのスタートアップ支援プログラム「SSAP」 ソニーがスタートアップ支援に本腰を入れる。過去5年間で33件の新規事業を立ち上げた同社の新規事業創出プログラム「Seed Acceleration Program」(SAP)の枠組みを社外にも提供し、オープンイノベーションを進める。 ソニーの新規事業創出プログラムは“次のフェーズ”へ 社外連携に本気 ソニーの

                      質問に答えるだけで事業計画書作成 ソニー、スタートアップ支援の無料サービス「StartDash」
                    • Colabo弁護団「事業計画書は計算ミスの修正版があるのに修正前だけ広めて印象操作された」暇空氏「修正版知らない」東京都「無かったよ」

                      opp @oppekepe7 @Colabomamorukai colabo弁護団さんの説明書のQ16で確認したいのですが。 修正した令和4年の事業計画書は暇空氏に渡す以前に東京都がcolaboからもらってないらしいんですよ。 どういう状況なのでしょうか? ※11月1 日は暇空氏がnoteに令和4の事業計画書を公表した日 pic.twitter.com/PO0HAQLL4l 2023-02-10 20:55:50

                        Colabo弁護団「事業計画書は計算ミスの修正版があるのに修正前だけ広めて印象操作された」暇空氏「修正版知らない」東京都「無かったよ」
                      • 「colabo令和4年度事業計画書」のデマを流したの誰?|opp

                        colaboの令和4年度事業計画書に関する開示請求結果についてまとめる。 Ⅰ 経緯10月下旬に暇空氏は、colaboが東京都に提出した令和4年度事業計画書に、多数の計算ミスがあることをツイートで指摘した。 令和4年度 事業計画書の計算ミスの指摘これに対して11月29日付の文書にてcolabo及び弁護団は「暇空氏は新旧のバージョンをもっているのに、修正前の旧バージョンを用いて情報操作をしている」と反論した。これを受けて暇空氏は公開したバージョンしか開示されてないと再反論している。 Colabo及び仁藤夢乃さんに対する誹謗中傷等についてどちらの言い分が正しいか明らかにするため、東京都に関連資料の開示請求を実施した。 Ⅱ 計画書の修正は許されるのか?本題に入る前に暇空氏の開示資料のツイートに対して「当初の事業計画を修正するのは問題」とする反応があるので、先決的に解決しておく。 女性支援事業のよう

                          「colabo令和4年度事業計画書」のデマを流したの誰?|opp
                        • 事業計画の達成はなぜ大切なのか|福島良典 | LayerX

                          LayerX代表取締役の福島です。LayerXでは法人支出管理(BSM)SaaSのバクラクシリーズを展開しております。 本日は「事業計画の達成はなぜ大切なのか?」についてです。LayerXでは毎週代表の2人(福島、松本)が交互に全社定例で経営戦略や、事業の考え方、マネジメントや会社文化に関して15分ほどシェアする時間をつくっています。本日はそこで話した内容をまとめたものになります。 「事業計画は重要だ」という議論は多くある一方で、「なぜ事業計画を達成することが大事なのか?」というそもそも論に関してあまり議論自体を見たことがありません。 今回は私なりに、そもそも「なぜ事業計画の達成が大事なのか」についての考えについて説明します。 どう事業計画をモニタリングすべきかは本記事では割愛しますが、上記記事の方法が非常に実践的で良い内容になっております。 事業計画の達成はなぜ大切か?「なぜ事業計画の達

                            事業計画の達成はなぜ大切なのか|福島良典 | LayerX
                          • 3棟目の新築マンションの事業計画(IGー1)がスタートです! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                            こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 3棟目の新築共同住宅、事業計画(IGー1)の土地購入決断、事業計画の銀行融資内諾をいただきました。 ただし土地売買契約の条件で、隣地にある赤道を同時に購入することになっています。 赤道・青道に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 赤道とは古くから里道・あぜ道など自然発生した通路のため、道路法の道路とされずにそのまま残った土地のことです。 無番地で昔の公図に赤色で着色されていることから「あかみち」と呼ばれています。 赤道といっても今では道の形状がまったくありませんが、隣地住民の境界立合いや同意、測量などを行ってから、所有する市町村へ土地の払い下げ申請をしなければなりません。 当初2~3ケ月程度と予測されていましたが、なんと8ケ月

                              3棟目の新築マンションの事業計画(IGー1)がスタートです! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                            • 私大への支援事業、計画途中で打ち切りへ 大学側は反発:朝日新聞デジタル

                              文部科学省は、私立大学の目玉研究に最長5年間の継続支援をする「私立大学研究ブランディング事業」を計画途中で打ち切ることを決めた。同事業をめぐる東京医科大学の贈収賄事件後に見直していた。年間50億円を超える事業で、若手研究者の人件費などとして見込んでいた大学側は、突然の打ち切りに反発。職を失う研究者も出ている。 採択校はのべ120校。早稲田、慶応、上智、立命館、関西、名城大など有名私大の多くが助成を受けてきた。文科省は3月の1日と8日に大阪、東京でそれぞれ説明会を開き、事業打ち切りを採択校に伝えた。 事業は、大学を挙げて得意な研究を伸ばし、ブランドを高めるのを支援する目的で2016年度から始まった。16年度(予算額72・5億円)に40校、17年度(同79億円)に60校、18年度(同56億円)にも20校を採択。各校に最長5年間、毎年数千万円が配分されるはずだった。 だが、東京医大が採択されるよ

                                私大への支援事業、計画途中で打ち切りへ 大学側は反発:朝日新聞デジタル
                              • 4棟目新築賃貸マンション事業計画(KNー1)の建築確認申請に対する確認済証をいただきましたのでご報告致します。 - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで4棟目新築賃貸マンション事業計画(KNー1)で、土地の越境問題と隣地境界杭についてご紹介しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 隣地の傾いたフェンスに支持するタンカンパイプを設置して越境問題を解決し、隣地の境界を約50cmほど掘り下げると、過去に設置した境界杭を見つけることができました。 老舗の土地仲介会社なので、越境問題の解決や土地境界杭を責任をもって対応してくれました。 土地引渡しに関する問題点が解決されましたので購入することができました。 そしていよいよ建築確認申請の確認済証をいただくことができましたので、みんさまへご報告致します。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ランキングの

                                  4棟目新築賃貸マンション事業計画(KNー1)の建築確認申請に対する確認済証をいただきましたのでご報告致します。 - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                • 新規事業計画で目指す将来像を見据え、2027年までにハイクラス人財20,000人超の雇用創出 | AKKODiS(アコーディス)コンサルティング株式会社

                                  1)事業計画説明 2023年から2027年にかけての新中期経営計画をご説明いたします。 弊社COOの北原が、Modisの現状、今後の戦略・戦術、組織体制、変革スケジュール等々、余すことなくお伝えいたします。 2)各統括事業部による説明 各組織の責任者より、各組織の方向性、採用ポジションの魅力をお伝えします。 3)採用ポジション DXコンサルタント、先端領域のエンジニア(AI、IoT、セキュリティ、クラウド、データサイエンス等)、プロジェクトマネージャー、講師、マーケター、新規事業推進、技術戦略担当、営業、リクルーター、人事 等々。 *当日、採用選考は行わず、ご興味を持っていただいた方にエントリーをいただきます。 Modis 取締役 兼 Chief Operating Officer 北原秀文 プロフィール: 米国パデュー大学を卒業後、2005年にソフトバンクBB株式会社(現、ソフトバンク株

                                    新規事業計画で目指す将来像を見据え、2027年までにハイクラス人財20,000人超の雇用創出 | AKKODiS(アコーディス)コンサルティング株式会社
                                  • Colabo戦記第二部 資料 4団体令和4年事業計画書と令和3年実施状況報告書と議事録全ページ|暇な空白|note

                                    Colabo 令和4年計画書 Colabo令和3年実施状況報告書 BONDプロジェクト令和4年計画書 BONDプロジェクト令和3年実施状況報告書ぱっぷす令和4年事業計画書 ぱっぷす令和3年実施状況報告書若草プロジェクト令和4年計画書若草プロジェクト令和3年実施状況報告書 議事録

                                      Colabo戦記第二部 資料 4団体令和4年事業計画書と令和3年実施状況報告書と議事録全ページ|暇な空白|note
                                    • サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンション事業計画(IG-1計画)における銀行融資の金利交渉をご報告します! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                      こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログでマンション用地に最適な土地をご紹介されたことを、みなさまへご報告いたしました。 物件を紹介していただいたブログ yoshikisan.hatenablog.com さっそく建設会社へ基本プランを作成していただき、事業計画を作成して銀行融資の審査を受けました。 すると今までよりもさらにお安い金利が提示されましたので、金利を安く提示した銀行さんのメリットをご紹介します。 1 前回の事業計画で提示された融資条件 2 今回の事業計画で提示された融資条件 3 主な融資条件の違い 4 融資銀行さんのメリット 5 銀行融資の金利が変化するわけは? 5-1 需要と供給の関係 5-2 日本銀行の金融政策との関係 公定歩合 オペレーション=公開市場操作 6 まとめ

                                        サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンション事業計画(IG-1計画)における銀行融資の金利交渉をご報告します! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                      • 不動産投資の川上物件(事業計画KM-1)の意味と入手方法をわかりやすく解説します! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                        こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1月2日(土)のブログで、【新年の目標として、賃貸マンションを2物件新築すること】をみなさまへ報告しました。 新年の目標に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 賃貸マンションを新築するために、2物件の土地購入申し込みをしていましたが、1物件は購入することは難しくなりました。 いわゆる川上物件情報で不動産会社から購入予定であったが、土地所有者と不動産会社の契約がダメになったので、不動産会社から購入することができなくなりました。 このブログでは未公開情報、川上物件情報の意味と入手方法をみなさまと情報共有したいと思います。 1 不動産で川上物件の意味は 2 不動産で川上物件情報をもらうためには 3 土地所有者と不動産会社の契約がなく

                                          不動産投資の川上物件(事業計画KM-1)の意味と入手方法をわかりやすく解説します! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                        • 不況下の事業計画の見直し - 攻めるべきスタートアップ、守るべきスタートアップ|原健一郎 | Kenichiro Hara

                                          この記事は投資アドバイスを目的としたものではなく、特定の銘柄の売買を推奨するものではありません。 この記事は現在のマクロの状況を鑑みて、スタートアップがどう事業計画を見直すべきか。どういうスタートアップが攻めるべきで、どういうスタートアップが守るべきか、フレームワークを提示するために書きます。 この記事の中では現在のマクロの状況についても言及はしつつも、深い言及や分析は避けます(マクロ分析についてはそのプロの分析を頼ってください)。 もし時間がなく、一部だけ読みたい方は、「はじめに: 現状の状況と認識にについて」と「3. Burn multipleと成長率」と「最後に: 起業家の方へ」をお読みください。(でも全部読んでくれたらうれしいです) はじめに: 現在の状況と認識について現在の状況2022年5月27日現在アメリカのテック企業が多く集まる株式市場であるNASDAQは2021年の最高値か

                                            不況下の事業計画の見直し - 攻めるべきスタートアップ、守るべきスタートアップ|原健一郎 | Kenichiro Hara
                                          • 【コロナショック】で4棟目の新築事業計画(KNー1)の土地売買契約が延期となりました! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                            こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで新築工事のリスク、設計誤りについてご報告致しました。 新築工事のリスク、設計誤りに関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 建設会社へ事業計画を相談したところ、問題なく銀行融資の目線になることで、【不動産購入申込書】を提出しましたが、その後に基本設計プランに誤りがあることが発覚しました。 基本設計・銀行融資審査の見直しで大変な時間がかかっていまいましたが、常に状況を説明し真摯に対応していることで、信用を取り戻すことができ土地売買契約を締結する予定となっていました。 土地売買契約締結を土地仲介会社で行う予定でありましたが、前日になって土地仲介会社の社員が新型コロナウイルスに感染したと連絡がありました。 残念ですが土地売

                                              【コロナショック】で4棟目の新築事業計画(KNー1)の土地売買契約が延期となりました! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                            • ANYCOLOR社がVTuberグループ「にじさんじ」の事業計画を発表 ユーザー層や事業成果が明らかに

                                              ANYCOLOR社がVTuberグループ「にじさんじ」の事業計画を発表 ユーザー層や事業成果が明らかに 6月8日(水)ANYCOLOR株式会社が、株式会社東京証券取引所グロース市場への新規上場を発表。IR情報(投資家情報)ページで「事業計画及び成長可能性に関する事項」を公開しました。 これにより、VTuberグループ「にじさんじ」のこれまでの事業成果の一部が判明しました。(※今記事では、主に「にじさんじ」の一般視聴者視点で関心のある情報を一部紹介します。財務状況などの投資家情報に関しては、本サイトを確認ください) 今回の「事業計画及び成長可能性に関する事項」によれば、にじさんじ関連のYouTubeアーカイブ部の総再生時間は「4.96億時間(※会計年度21/4)」で、「にじさんじオフィシャルストア」と「にじさんじFAN CLUB」のユーザーアカウントのID数は43万に及ぶとのこと。 2022

                                                ANYCOLOR社がVTuberグループ「にじさんじ」の事業計画を発表 ユーザー層や事業成果が明らかに
                                              • 事業計画(KNー1)における新築工事リスク、設計誤りについてご報告いたします! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで土地の探し方の裏技についてご報告致しました。 土地の探し方の裏技に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 今年は賃貸マンションを2棟新築していることを目標にしていますが、不動産市場が活発化しておりなかなか土地情報を得ることができません。 ところが、メジャーな不動産売買のポータブルサイトに掲載されていない、不動産会社が独自に作成している販売サイトで、賃貸マンションに最適な土地を見つけることができました。 建設会社へ事業計画を相談したところ、問題なく銀行融資の目線になることで、【不動産購入申込書】を提出しました。 順調に設計基本プランができ銀行融資の申請をしていましたが、設計基本プランに誤りがあることが発覚しました。

                                                  事業計画(KNー1)における新築工事リスク、設計誤りについてご報告いたします! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                • 4棟目の新築賃貸マンションの事業計画(KNー1)の開始、土地の探し方の裏技についてご報告いたします! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                  こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産市場の状況と物件取得活動についてみなさまへご報告致しました。 不動産市場の状況と物件取得活動に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 賃貸マンションを2棟新築していることを目標にしていますが、不動産市場が活発化しておりなかなか土地情報を得ることができません。 ところが、メジャーな不動産売買のウエブサイトに掲載されていない、不動産会社が独自に作成している販売サイトで、賃貸マンションに最適な土地を見つけることができましたのでみなさまへご報告致します。 1 新築賃貸マンションの土地スペック 2 メジャーな不動産ウエブサイトに掲載されていない理由 3 新築賃貸マンションの事業計画(KN-1計画)の開始 4 まとめ 1

                                                    4棟目の新築賃貸マンションの事業計画(KNー1)の開始、土地の探し方の裏技についてご報告いたします! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                  • 新規事業の収益性は「価値・顧客・事業」に分解して考える 「この事業はいける」と思える事業計画の作り方

                                                    大企業の新規事業・サービス開発に特化したデザインコンサルティング&スタジオ株式会社NEWhが主催するセミナーの模様をお届けします。今回のテーマは「意思決定」。多くの事業担当者やプロジェクトマネージャーが、正解や勝ちパターンがない新規事業で、意思決定の時には確実性やスピード感が求められるというジレンマに悩んでいます。担当者、意思決定者それぞれの視点から「意思決定」を突破し実現するために必要なことを、「バリューデザイン・シンタックス」という独自のフレームワークを用いて解説します。最終回の本記事では「収益性」の構造について語られました。 新規事業の「収益性」と向き合う上での大前提 堀雅彦氏(以下、堀):最後は、収益になります。 お客さんが何に価値を感じて、どこをキャッシュポイントに設定して、どこがコストになってどうやって成立させるのか。ここも料金の話とか収益モデルの設計の仕方というそれぞれすごく

                                                      新規事業の収益性は「価値・顧客・事業」に分解して考える 「この事業はいける」と思える事業計画の作り方
                                                    • 3棟目の新築賃貸マンション事業計画と並行して、4棟目の新築賃貸マンション(事業計画MH-3)にチャレンジ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                      こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 11月2日(月)のブログで、【3棟目の新築賃貸マンションの事業計画が再始動したこと】をみなさまへ報告しました。 11月2日(月) yoshikisan.hatenablog.com 購入する土地の面積が減少したことにより、建築する建物も含めて事業計画の見直しとなりました。 そのため総事業費用が減少したため、通常は追加費用となるグレードアップ費用まで、銀行融資の対象となることで、建設会社さんと銀行さんの同意を得ました。 諸経費以外は銀行融資の対象となり、手持ち資金が十分確保できたため、4棟目の新築マンションにチャレンジしようと思います。 >ボランテイアだと思って押してくださ< 人気ブログランキング にほんブログ村 1 3棟目の銀行融資枠の活用 2 4棟目の土地

                                                        3棟目の新築賃貸マンション事業計画と並行して、4棟目の新築賃貸マンション(事業計画MH-3)にチャレンジ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                      • サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンションの事業計画(MH-2)にむけて銀行の評価と融資の状況は? - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                        こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 9月5日(土)の記事でお宝物件を獲得するチャンスがきましたことをみなさまへ報告しました。 9月5日(土)の記事 yoshikisan.hatenablog.com 【相続をした人が相続税を納めるために売却する物件】の土地を、無事に購入申し込み書を提出することができました。 かなりの割安な土地であるため、新規に新築重量鉄骨マンションの事業計画をし、銀行へ1憶5千万円ほどの融資のお願いをしましたので、銀行融資に関する情報をみなさまへお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 1 事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価 2 銀行融資の回答 3 銀行融資に必要な審査書類 4 まとめ 1 事業計画に対する金融機

                                                          サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンションの事業計画(MH-2)にむけて銀行の評価と融資の状況は? - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                        • 3棟目の新築賃貸マンションの事業計画(IG-1計画)で土地購入を決断した理由・注意点を解説します! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                          こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産のお宝物件を獲得するために活動していることをご報告しました。 こちらのブログです yoshikisan.hatenablog.com 市場に歪みがある物件(お安い物件)の獲得を目指し、【なかなか買い手がみつからない物件】をターゲットとして活動していました。 不動産ポータブルサイトで気になる物件の資料を請求して、不動産会社へアプローチをすると希望の物件をヒアリングされます。 するとマンション用地に最適な土地を少し値引きして紹介されましたので、みなさまへ情報共有したいと思います。 1 買い手がみつからなかった訳は? 2 土地購入を決断した理由・注意点は? 2-1 天災リスク 2-2 空室リスク・家賃下落リスク 2-3 不動産価格の値下がりリス

                                                            3棟目の新築賃貸マンションの事業計画(IG-1計画)で土地購入を決断した理由・注意点を解説します! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                          • 不動産のお宝物件獲得(事業計画MH-2)にむけて、ビックなハードルが出現しました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                            こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 9月21日(月)のブログで【不動産のお宝物件獲得にむけて銀行評価と融資の状況は】で、事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価についてみなさまへ報告しました。 9月21日(月)のブログ yoshikisan.hatenablog.com 金融機関の融資担当者の評価が順調にされ、あとは土地売買契約書の締結を待つばかりとなっていましたが、ここで大きな問題が発生しました。 土地を売却する売主様は相続人であり、「相続する人の土地面積」と「販売する土地面積」を改めて見直すとのことです。 売主様が販売する土地の面積を見直しすることは、建築プランや金融機関への返済計画などの事業計画をすべてやり直しとなりますので、事例をみなさまと共有したいと思います。 >ボランテイアだと思

                                                              不動産のお宝物件獲得(事業計画MH-2)にむけて、ビックなハードルが出現しました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                            • 2022年度事業計画案?(おやじの恋快適化計画) | ゆっくり逝こうぜw

                                                              国家プロジェクトとは比較できないが、我社にとっては1年間スタッフを喰わせ・遊ばせてやると言う全財産をかけた取り組みである (; ・`д・´) 決して多くはない年金だけを頼りにしてはいけない。 非課税枠をはみ出ないように少しずつ収入増を計らねばならないのであるw 要約するとこうなる…、中途半端に稼ぐと何だかんだと税額が増えてしまうので、密かに楽しめる僅かな額が手に入れば良いのである…? と言う事になる。 まあ、それ位なら何もせず、散歩してのんびりとネットゲームをしながら余生を過ごした方が爺らしく自由気ままで良いのかもしれないな、等とも思えるのであった。 現場責任者の声 と言う事で、やらなければならない事(事業計画)の具体的なリスト作りであるが、まだ全体像が纏まっていない。 既に候補に挙がっている車中泊用車両電装の見直しと昨年から持ち越しになっている社内と物置兼車庫の断捨離は優先的な計画案とな

                                                                2022年度事業計画案?(おやじの恋快適化計画) | ゆっくり逝こうぜw
                                                              • 3棟目の新築事業計画(IG-1)の土地購入までのハードルをまとめてみました! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                                こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで、収入保障保険についてみなさまへご紹介いたました。 こちらのブログ記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 不動産融資の銀行審査には、融資する人の属性評価と融資する目的の物件評価があります。 物件評価で4000万円の担保価値不足を補うため、収入保障保険の加入が条件となりました。 保険金額を金利として計算すると約0.5%で、頭金4000万円よりは土地建物をフルローンにしていただき大変感謝です。 さて先日3棟目の新築賃貸マンション事業計画(IGー1)の土地を購入することができました。 土地決済までさまざまなハードルがありましたので、あらためてみなさまへ情報共有致します。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ランキングの応援も

                                                                  3棟目の新築事業計画(IG-1)の土地購入までのハードルをまとめてみました! - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                                • 土地の購入申込みをキャンセルされた事例(事業計画MH-2)のご紹介です!新築マンション事業計画再出発となりました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                                  こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 11月2日(月)のブログで、【3棟目の新築賃貸マンションの事業計画が再始動となりました!】をみなさまへ報告しました。 11月2日(月)のブログ yoshikisan.hatenablog.com 土地の販売仲介会社様と確認をしながらすすめていましたが、なんと売主様へまったく報告がされず、【共同住宅の建設不可】で土地購入をキャンセルされてしまいました。 こんな事例もあることをみなさまと情報共有したいと思います。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 1 土地購入がキャンセルされた理由 2 土地購入がキャンセルされた原因 3 この経験で得たもの 3-1 メインバンクの担当者 3-2 建設会社の担当者 4 まとめ 1 土地

                                                                    土地の購入申込みをキャンセルされた事例(事業計画MH-2)のご紹介です!新築マンション事業計画再出発となりました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                                  • 2022年度事業計画案?(おやじの恋快適化計画)

                                                                    基本方針 -Yazi studio producer 某取材より抜粋- 国家プロジェクトとは比較できないが、我社にとっては1年間スタッフを喰わせ・遊ばせてやると言う全財産をかけた取り組みである(; ・`д・´) 決して多くはない年金だけを頼りにしてはいけない。 非課税枠をはみ出ないように少しずつ収入増を計らねばならないのであるw 要約するとこうなる…、中途半端に稼ぐと何だかんだと税額が増えてしまうので、密かに楽しめる僅かな額が手に入れば良いのである…? と言う事になる。 まあ、それ位なら何もせず、散歩してのんびりとネットゲームをしながら余生を過ごした方が爺らしく自由気ままで良いのかもしれないな、等とも思えるのであった。 現場責任者の声 と言う事で、やらなければならない事(事業計画)の具体的なリスト作りであるが、まだ全体像が纏まっていない。 既に候補に挙がっている車中泊用車両電装の見直しと昨

                                                                      2022年度事業計画案?(おやじの恋快適化計画)
                                                                    • 3棟目の新築賃貸マンションの事業計画(事業計画MH-2)が再始動となりました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                                      こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 10月17日(土)のブログで、【新築賃貸マンションの事業計画のうち、土地の売主さんより販売する面積の見直しがあったこと】をみなさまへ報告しました。 10月17日(土)のブログ yoshikisan.hatenablog.com 土地の販売仲介会社様と7案を検討していたようですが、土地の販売面積が確定したことが報告されました。 それに伴い事業計画を再始動しますので、みなさまへ報告いたします。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 1 事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価 2 販売される土地は 3 土地販売面積減少に伴い、建築面積が縮小するためプランの変更 4 銀行融資枠の活用 5 まとめ 1 事業計画に対する金融

                                                                        3棟目の新築賃貸マンションの事業計画(事業計画MH-2)が再始動となりました - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                                      • 3棟目新築賃貸マンション事業計画( I Gー1 )の建築確認申請に対する確認済証をいただきましたのでご報告致します。 - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                                        こんにちは! 本日もこのプログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のプログで【3棟目の新築事業計画( I G - 1 )の土地購入までのハードル】をみなさまへご紹介いたしました。 こちらのブログ記事になります yoshikisan.hatenablog.com 士地購入申し込みから土地決済まで1年3ヶ月かかりました。 主な理由としては、土地ご紹介時から市の赤道払い下げが条件となっていましたが、近隣土地所有者の同意が遅れ、さらに市町村の土地払い下げに大幅な時間がかかっていました。 パートナーである建設会社が市長に相談していただくと、すぐに市町村から土地を払い下げていただきました。 会社組織と違い個人のカでは信用力が圧倒的に不足していますので、信頼できるパ-トナーを見つけることが大切ですね。 そしていよいよ建築確認申請の確

                                                                          3棟目新築賃貸マンション事業計画( I Gー1 )の建築確認申請に対する確認済証をいただきましたのでご報告致します。 - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                                        • 孫泰蔵が「事業計画は起業の害」と考える深い訳

                                                                          ビジネスでは事業計画が求められる。いつまでに製品やサービスを開発し、ローンチするのか。その計画をもとに、資金繰りや組織の拡充などが図られるわけだが、こと起業においては、最初からこの事業計画を意識しすぎることで、かえって失敗するケースがある。そのことは、起業を音楽の創作活動にたとえて考えてみればよくわかる。起業と音楽は、一見無関係に思えるが、実はどちらも人間の創造的な営みであり、参考になる共通点は多い。 世界的なトップミュージシャンの創造技法からビジネスのヒントを解き明かす話題の書籍『創造思考:起業とイノベーションを成功させる方法はミュージシャンに学べ』(東洋経済新報社)が先日刊行された。本書の推薦者でもあり、バンド経験もある連続起業家の孫泰蔵氏は「事業計画は起業の害になる」と考えている。その真意を聞いた。 起業初期の事業計画は邪魔 『創造思考』の中に「遊ぶことは正義」という節があります。音

                                                                            孫泰蔵が「事業計画は起業の害」と考える深い訳
                                                                          • 【MA=企業買収合併は何より事業計画を必要とします②】MAは、百貨店並にビジネススキルのバラエティ豊富な品揃えを要求されます💦 - ペンギン男の生活@気になるのは、海外SEOとYOGAとお天気

                                                                            こんにちは、ペンギン男です🐧 MAという業務も、いまではかなり分業化もされているでしょうし、また、ナレッジの共有も進んでいるのではないかと思います。しかし、私が携わっていた頃は、MAは、ビジネス界の「ハイエンド」技術扱いでしたし、とにかく、テンヤワンヤでした。そんな、テンヤワンヤぶりに、これから触れていければ、と。 ちなみに、同じテーマの前回の記事です↓ ————————————————————————- 【目次】 かつて?のハイエンド→MA技術 なにが、そんなにしんどいか?ビジネス技術的な面以外→主に人間くさい面。 冷や汗ものの買収の切り出し方 外堀を先に固める 買収先のキーパーソンの見定め 買収先が決まれば、次はお金の算段。銀行からお金を借りるときの注意事項。 買収したあとはどうするのか?人、組織や制度、そしてITは馴染むのか 成功度合いは?失敗したらどうなるか? —————————

                                                                              【MA=企業買収合併は何より事業計画を必要とします②】MAは、百貨店並にビジネススキルのバラエティ豊富な品揃えを要求されます💦 - ペンギン男の生活@気になるのは、海外SEOとYOGAとお天気
                                                                            • 臨海地下鉄で「つくば~羽田空港」直結!? "東京~有明"事業計画発表 途中駅は5つ | 乗りものニュース

                                                                              ただの晴海・豊洲線から、どんどんスケールがでかくなってきました。 事業化をめざして調査・検討していくと宣言 将来的にはつくばエクスプレスが羽田空港へ?(画像:写真AC)。 東京都は2022年11月25日(金)、かねてより構想が進められていた地下鉄新線「都心部・臨海地域地下鉄」について、事業計画案を発表しました。 「都心部・臨海地域地下鉄」は東京駅を起点に、勝どき、晴海を経由し、有明方面へ向かうもの。これまで新橋・豊洲からゆりかもめ、大江戸線に乗り換える必要があったこの地域が、ターミナル駅である東京駅から直結することで、飛躍的にアクセスが向上することとなります。 今回の発表では、仮称駅として東京、新銀座、新築地、勝どき、晴海、豊洲市場、有明・東京ビッグサイトの7駅が挙げられています。 案では「まず臨海地下鉄の単独整備を検討していく」としたうえで、さらに将来的に、秋葉原~東京の連絡線によりつく

                                                                                臨海地下鉄で「つくば~羽田空港」直結!? "東京~有明"事業計画発表 途中駅は5つ | 乗りものニュース
                                                                              • 大家活動です!ついにキタ!不動産のお宝物件(事業計画MH-2)獲得チャンス - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦

                                                                                こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 8月16日(水)のブログで不動産のお宝物件を獲得するために活動していることをご報告しました。 こちらのブログです。 8月16日(水)のブログ yoshikisan.hatenablog.com 市場に歪みがある物件(お安い物件)の獲得を目指し、ターゲットを選定して活動していましたが、ターゲットとは違う【相続をした人で相続税を納めるために売却する物件】をみつけることができました。 この大きな要因は、金融機関の不動産投資に対する融資が厳しくなったため、アパート建売をする不動産会社の活動が少し鈍くなってきたことだと思われます。 以前までは【相続をした人が相続税を納めるために売却する物件】は、不動産売買のホータブルサイトでも掲載されることがありましたが、購入希望者が

                                                                                  大家活動です!ついにキタ!不動産のお宝物件(事業計画MH-2)獲得チャンス - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
                                                                                • バス・地下鉄 経営戦略連動 仙台市交通局、新事業計画策定へ | 河北新報オンラインニュース

                                                                                  仙台市交通局は11日、バス事業と地下鉄事業の経営指針を一本化した「市交通事業経営計画(仮称)」の策定に乗り出した。計画期間は2021~30年度の10年間。総務省が公営企業に策定を求める「経営戦略」に位置付ける。地下鉄事業の経営計画策定は初めて。バス事業と連動した中長期の経営戦略を描き、公共交通体系の将来像を示す。 11日は学識経験者や公認会計士、交通の専門家ら5人の検討委員会を設置し、新型コロナウイルス感染防止のため、ウェブを通じて初会合を開いた。 市交通局は計画の骨子を提示し、バス事業は運賃水準の検討が「喫緊の課題」と指摘。利用客が極めて少ないエリアは、乗り合いタクシーなどへの転換を図る必要性にも言及した。 8月に計画の素案をまとめ、12月に中間案を作成し、パブリックコメント(意見公募)を実施。来年2月に最終案を取りまとめ、3月末の策定を目指す。 バス事業は経営健全化団体への転落回避のた

                                                                                    バス・地下鉄 経営戦略連動 仙台市交通局、新事業計画策定へ | 河北新報オンラインニュース

                                                                                  新着記事