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財テク (住宅購入編) - shunirr
これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni
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Pedestrians in the financial district of San Francisco, California, US, on Tuesday, July 12, 2022. Photographer: David Paul Morris/Bloomberg 米国では若い成人の半数以上が親より貧しい生活を送ると考えていることが、最新の調査で明らかになった。 多くは大学などを卒業した時点で学生ローンの負債を抱え、住宅を買いたくても価格高騰とインフレの追い打ちをかけられる。住宅ローン金利が高いだけでなく、手頃な物件が不足しているために、住宅購入はかなわないと感じている人も多い。 24歳から35歳までの成人のうち、42％は住宅購入の頭金を用意することを諦め、給料ぎりぎりの生活を「おおむね受け入れている」ことが、ＴＩＡＡインスティテュートとジョージタウン大学のエイジングウェル
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ウッドショック､住宅木材価格｢平時の4倍｣の激震
需給の逼迫によって木材価格が平時の数倍に急騰する「ウッドショック」。アメリカで2020年夏ごろからささやかれ始め、日本では2021年3月ごろから表面化した。 「住宅を建築する木材が足りないため、5月ごろから『普段つきあいのない大手メーカーから（柱や梁の継手、仕口の加工を行った）プレカット材の発注が入っている』との話題が業界内で出始めた。ハウスメーカーなどは手当たり次第に発注をかけ、木材取引価格は加工業者の言い値になっている」 国内にあるプレカットメーカー関係者が明かすように、大量の木材を使うハウスメーカーや中小工務店が危機感を募らせている。 木材市場では過去最高値で取り引き 世界的な指標となるシカゴの木材先物市場では5月10日、一時過去最高値の1000ボードフィートあたり1700ドル（18万3600円）を超え、2020年の4倍超となった。IG証券の山口肇リード・ファイナンシャル・ライターは
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住宅ローンを利用している人のほとんどが金融機関の優遇金利制度を利用しているだろうが、そこには大きな落とし穴がある。 特に、このところの新型コロナウイルスの感染拡大で収入がダウン、住宅ローンの返済が厳しくなっている人がいるかもしれないが、延滞だけは絶対に避けなければならない。 延滞してしまうと、ローン破綻の道へまっしぐらということになりかねないのだ。 延滞が発生すると… あまり気にしている人はいないだろうが、住宅ローンの契約書には、「延滞が発生したときには金利優遇の対象外になる」といった記述がある。 意識している、していないにかかわらず、住宅ローンを利用している人のほとんどが、優遇金利制度の適用を受けている。 たとえば、銀行のホームページでは変動金利型の住宅ローン金利は0.525％～0.625％などと表記されているが、これは、店頭表示金利の2.475％から1.850％～1.950％差し引いた
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2020年4月の緊急事態宣言下において一時は半減した取引が2021年の緊急事態宣言明けに回復。コロナ以前をしのぐ勢いをみせましたが、2022年の不動産市場はどうなっていくのでしょうか。個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクションを行うさくら事務所会長の長嶋修さんに、今後の展開を伺いました。 不動産市況好調もエリアは限定的。2022年も「3極化」が進む 2021年10月に首都圏の新築マンション発売平均価格が1990年バブル期を超え過去最高を記録しました（不動産経済研究所「首都圏新築分譲マンション市場動向 2021年まとめ」より）。「2021年を一言でいうと、住宅市場絶好調の年だった」と長嶋さんは振り返ります。 「コロナウイルスの感染拡大による緊急事態宣言があった2020年には、不動産市場大暴落が始まるんじゃないかという話もありましたが、2021年は、需要が息を吹き返して順調に取引数
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私が感じた最大のメリットは「新居で家族と過ごせる時間が長く確保できた」こと誰にでも、マイホームが必要な時期というのがあります。 その必要な時期に頭金が貯まっていることが理想的ですが、頭金を貯めるのは相当な時間がかかります。 例えば頭金500万円を貯めようと毎月5万円ずつ貯蓄した場合、約9年という時間が必要になります。しかも現在住んでいる家の家賃を支払いながらなので毎月10万円以上の住宅費が必要となり、マンションを購入して住宅ローンを支払う以上に大変なことになってしまいます。 頭金を貯めている間に子供が巣立ってしまう私が頭金を貯めずにマンションを購入したのは、新居で過ごす家族一緒の時間を長く確保したいと考えていたからです。 もちろん、すでに頭金が貯まっている状況が一番良かったのですが、当時30歳の私が毎月5万円ずつ貯蓄して、頭金の500万円が用意できるころには39歳です。3人の子供たち（長男
ノア・スミス「バイデノミクスの現状」（2023年2月9日）
“Joe Biden February 2020 crop” by Gage Skidmore from Peoria, Arizona, CC BY-SA 2.0. 今週バイデンが行った一般教書演説を聞いていて，「かなりいいじゃん」と思った．演説の中身は，文化戦争やら外交問題やらではなく経済政策にだいぶ絞られていた．これもいい点だと思う．いまは，争いよりも豊かさにもうちょっと関心を注いだ方が，アメリカ社会は健全になるだろう．ともあれ，あの一般教書演説ってやつは，いつも2つのことのバランスをとっているところがある．一方には，経済のいいニュースの喧伝があって，こちらは大統領の手柄ということでその評判を高める．もっとも，そういういい結果への大統領の関与はせいぜい部分的でしかないんだけどね．そして，もう一方には，来年に向けた政策の優先事項の列挙がある．この2つのバランスをとって演説ができあがって
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住宅ローン 固定金利 大手銀行で引き上げ相次ぐ | NHK
長期金利の上昇を背景に、大手銀行はこのところ住宅ローンの固定金利の水準を相次いで引き上げています。日銀が7月下旬に金融政策の運用を柔軟化したことで今月、長期金利は一段と上昇していて、9月も固定金利を引き上げる動きが相次ぐとみられます。 住宅ローンの固定金利は長期金利の水準などを参考にそれぞれの銀行が決めていますが、このところの長期金利の上昇を踏まえ、大手銀行の間で金利を引き上げる動きが出ています。 このうち「三菱UFJ銀行」「三井住友銀行」「みずほ銀行」はいずれも今月、10年固定のローンで最も優遇する場合の金利を引き上げました。 日銀は先月28日に金融政策の運用を柔軟化し、長期金利の一段の上昇を容認することを決めましたが、今月分の金利には反映されていません。 ただ、日銀の決定を受けて今月に入って長期金利はじりじりと上昇を続け、今月23日には9年7か月ぶりに0.675％をつけました。 この影
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こんにちは、yukoです。 昨年はおかげさまで、不動産売買仲介業を始めることができました。遅ればせながら今年もよろしくお願いします。 家の売買を考える時に、本当に今が良いタイミングなのかと悩みますよね。下がりますという人もいれば、これからも上がります！という人もいて、それぞれのポジショントークなんだろうと思うと、結局どう動くのかよくわからない。 今回はUBSのレポートを中心に、そもそも不動産バブルがなにかを考えたいと思います。 私自身のインプットも兼ねて、住宅に関わる色々なトピックをnoteにまとめていきます。今回は第一弾で、この後複数回続く予定です、、！！ 不動産の需給を決めるものまずは何が住宅の価値を決めているのかを考えてみます。どんな財の売買も需要と供給の綱引きで価格は決定されますよね。 需要 ： 人口動態：人口が増加すると需要アップ 所得動向：経済が好調で所得が増えると、より良い住
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カナダ、外国人による投資目的の不動産購入禁じる新法施行
カナダ西部アルバータ州カルガリーで売り出し中の看板が掲げられる家＝２０１９年１２月６日/Todd Korol/Reuters （ＣＮＮ） カナダで１日、外国人が投資目的で住宅用不動産を購入することを向こう２年間原則禁止とする新法が施行された。この背景として、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）が始まって以来、カナダで住宅価格が高騰していること、そしてその責任は投資目的で住宅を買いあさっている外国人購入者にあるとカナダの一部の政治家が考えていることが挙げられる。 しかし、新法施行後も移民や永住者の住宅購入は認められる。 カナダのトルドー首相率いる与党・自由党は昨年の選挙用ウェブサイトで「魅力あるカナダの住宅は、暴利を得ようとする人や裕福な企業、外国人投資家たちを引き付けている」とし、「これが十分に活用されていない空き家、過剰な投機、価格の高騰という深刻な問題につながっている。住宅
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住宅ローンの「金利」。固定と変動は何がどう違う？今は低金利なの？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
住宅ローンを借りるときに、誰もが気になる「金利」。よく耳にする変動金利・固定金利の違いは何？今は金利が低いタイミング？など、はじめて住宅ローンを借りる人が抱きがちな疑問について、やさしく解説しよう。 目次 住宅ローンの金利タイプは主に3種類 住宅ローンの金利推移をチェック 先輩たちが考える家の買い時は「買いたいと思った時」「良い土地が見つかった時」 実例紹介：低金利をきっかけに家づくりをスタート 住宅ローンの金利タイプは主に3種類 住宅ローンの金利タイプは、主に以下の3つの種類がある。一般的に、契約した金利で固定できる期間が長いほど金利は高く、短いほど低くなる。 ■固定型（固定金利） 返済開始から完済まで、最初に設定した金利が固定される。金利が変動しないので返済額が固定されているため、返済計画が立てやすい。 ■固定期間選択型（期間固定金利） 3年、5年、10年など一定期間中は金利が固定。期
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トランプ氏のウソ拡散、FOXが1千億円支払い 虚偽報道認めて和解：朝日新聞デジタル
「親より貧しい生活」、米若者の人生観－ローンとインフレの二重苦
鳥取県、業務ではChatGPT禁止 知事「ちゃんとジーミーチー」：朝日新聞デジタル
前のめりの日本「AI使うこと前提」 欧米と温度差あるまま議長席へ：朝日新聞デジタル
「うっそだろ」浦沢直樹が驚く「石の花」 一人で描いた孤高の漫画家：朝日新聞デジタル
賞金3分の1、囲碁本因坊戦なぜ大幅縮小? 「どう考えても無理が」：朝日新聞デジタル
市民の差別発言、河村市長の会見詳報 制止について「言論の自由が」：朝日新聞デジタル
星野リゾート、ホテル従業員のマスク撤廃へ「笑顔で迎えること大切」：朝日新聞デジタル
コロナショックで「住宅ローン破綻」の恐ろしすぎる現実（山下 和之） @moneygendai
奈良の大仏上回る巨大仏像 ミャンマー国軍が建立へ 国民を懐柔か：朝日新聞デジタル
ラーメン店で店主死亡、口の中で発砲か 暴力団関係者とみて捜査進む：朝日新聞デジタル
信千世氏が当選→万歳三唱で「岸信夫当選」 世襲批判のなか誤る：朝日新聞デジタル
2022年、住宅市場どう動く？ コロナ禍で「売りも買いも高い」から変化か
答弁グラグラの北村大臣、与党からも不安「ご高齢で…」：朝日新聞デジタル
ワンピース姿の私に向けられたスマホ シャッター音に体がこわばった：朝日新聞デジタル
「母がくれた小遣い奪うのか」ショックで新車断念 消えた郵便貯金：朝日新聞デジタル
80年代の漫画が仏で受賞 大戦時のユーゴ描いた「石の花」に再び光：朝日新聞デジタル
5人家族の私が頭金なしでマイホーム購入をして感じたメリットと注意点 - アルファジャーナル
大阪・関西万博、入場券8千円で調整 運営費膨らみ想定より高めに：朝日新聞デジタル
「ニュース女子」制作会社の上告棄却 賠償と謝罪文掲載が確定：朝日新聞デジタル
ロシア側で初の日本人義勇兵か 「義はロシアにある」SNSに動画：朝日新聞デジタル
結局、東京は不動産バブルなの？バブルを考えてみた｜Yuko Kawashima | 川島 優子
マイナカード、目に見えない「もう一つの番号」 規制緩くて大丈夫？：朝日新聞デジタル
通販サイトの「￥」表記、実は人民元 20倍の額で決済…相談相次ぐ：朝日新聞デジタル
立憲、入管法改正の修正案に反対の方向 「支援者への裏切りになる」：朝日新聞デジタル
妨害で中止していたColaboの支援カフェ、東京・大久保で再出発：朝日新聞デジタル
策におぼれて2連敗、むせび泣きも 今井瑠々氏の引き抜き「裏目」に：朝日新聞デジタル
大雨で「レッドサラマンダー」が大活躍 全国で2台の大型水陸両用車：朝日新聞デジタル