自分のモノを人に貸して儲ける - 不労所得１００万円の道neo
ソーシャルメディアの普及によって、個人間でモノやサービスを提供し合う環境が整ってきました。 それを後押ししそうなのが消費税率のアップです。なぜなら、個人間売買には消費税はかからないからです。(事業用ではない)不動産や自動車だって個人間売買なら消費税はかかりません。 (注:ただし、年間の売上が 1,000 万円を超え、継続的な事業として運営している人の場 合は、消費税課税事業者として申告納税する義務が発生します。しかし、ほとんどの個人 で年間 1,000 万円を超えるケースは少ないと思われますので、ここでは消費税はかからな い、と説明しています) そこで注目を集めているのが、老舗のヤフーオークションはもちろん、3 億人を超えるユ ーザー数を誇る LINE が展開する個人通販モール「 LINE MALL」など、個人の間で商品を売買できるサービ
まずはタダで自分の力を試してみる - 不労所得１００万円の道neo
いきなり店や事務所を借りて、人を雇って、設備投資をして、なんて初期コストをかけてやるのもよいですが、やはりリスクも心理的なハードルも高いでしょう。 特にビジネスは、思った通りにはなりません。試行錯誤の連続ですし、当初の目論見通りに行くことのほうが珍しいものです。 そんなときに、多額の初期投資をしてしまうと、軌道修正ができない、身動きがとれない、ということになってしまいかねません。 ましてや借金してしまうと、復活するのはかなり大変です。 そこで、いかにお金をかけずにスタートし、お金をかけずに運営し、自分の力をつけていくかが重 要となります。 昨今は様々なネットサービスが登場し、今ではコストゼロでネットショップを作成・出店できるように なっています。 基本的に初期費用・固定費用ともにゼロ円で、売れた時だけ手数料を支払えばいいだけ。経済
せどりビジネス - 不労所得１００万円の道neo
不要品は処分費用を払って捨てる時代から、お金をもらって捨てる時代になりました。 私自身、初めてヤフオクに出品したときは衝撃的でした。 きっと今の子供が見たら驚くであろう「カセットテープ」という時代の古いラジカセ。捨てるしかない と思っていたこのガラクタが 3,000 円で売れました。 ゴミにしかならないと思っていた壊れたノートパソコン。電源もつかないにも関わらず、4,000円で 売れました コミック全巻セットを出品したときは、ほぼ買値と同じくらいの値段で売れましたし、パソコンソフトの操作ガイド DVD は、買ったとき以上の値段で売れました。 これはネットビジネスの世界では、「せどり」と言われています。たとえば希少価値がありそうな本を古書店で書い、オークションで高く売るという方法です。 さらに、市場間の格差を狙うという方法もあります。た
ビデオブロガーで稼ぐ - 不労所得１００万円の道neo
ノーリスクで稼げるチャンスがあるのが、インターネットを使ったビジネスです。 その中でも、たとえば You Tube に動画をアップし、閲覧回数が多く、動画閲覧時に表示される広告がクリックされると、アフィリエイト報酬が得られるという方法があります。 やり方は簡単で、You Tube でアカウントを開設し、ハンディビデオや携帯やスマホなどで動画を撮影し、それをアップするだけ。 ユーザーが得られる収入の額は、広告クリック数 ×広告単価によって決まり、入金にはGoogle AdSense(グーグル アドセンス)のアカウントを利用します。 ちょっと古いですが、 2010 年の You Tube を使った広告収入データでは、トップが年収2,700 万 円。22 歳のカナダに住む男性です。オーストラリア在住の女子大生は、年間 860
太陽光異常の経過報告 - 不労所得１００万円の道neo
以前、太陽光異常の記事を載せました。 financial-free.hatenablog.com どうなったか心配していましたが、先日、担当の方からメールが来ました。 引用はじめ ご連絡が遅くなってしまいましたが、下記の件お盆前に対応しておりまして電圧、電流共に問題ないとなっております。 しかし、該当エラーの原因がよくわからず、念のためメーカー点検に出そうかという話になり、現在手配中という状況にございます。 また、結果が出ましたらご連絡いたしますので、よろしくお願いいたします。 引用終わり ということで、まだ原因が分かっていません。何とも解せないんですが、もう少し時間をかけて待とうと思います。何もなければいいのですが・・・ 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気の源です！ コメントお待ちしています。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村
あなたの趣味がお金になる - 不労所得１００万円の道neo
趣味や嗜好が多様化している社会では、意外と思われるものでも売れることがあります。 たとえば自分の趣味が作曲なら、作った曲を売ることができますし、写真が趣味なら撮った写真を、あるいは料理のレシピを、ハンドメイドで作った創作物など、何でも売ることができます。 もちろん、最初はほそぼそとしたものかもしれませんが、「自分で商品を作って自分で売る」という経験は、思った以上に自分を鍛えてくれます。 なぜかというと、自分が作った商品に値段をつける、自分の商品をアピールする文章を考えると いうのは、商売の基本だからです。 では具体的にどうやって売るの?という点について、いくつかのネット販売代行サービスを紹介し ながら解説して行きたいと思います。 たとえば写真撮影やイラストが趣味であれば、「ピクスタ」や「フォトライブラリー」というウェフ
大チャンスがやってくる - 不労所得１００万円の道neo
リーマン・ショック級やコロナ級が再び起こるかもしれない。東日本大震災のような大災害が再び起こるかもしれない。 何が起こるかわからない、何が起こってもおかしくない世界に私たちは生きています 「想定外」という言葉は、もはやただの言い訳でしかなく、誰も守ってはくれない可能性のほうが高いのです。 ・・・と、こんな話をすると、世界の将来、日本の将来はなんて暗いのか、と感じるかもしれません。 しかしむしろ逆で、チャンスにあふれています。 旧体制が崩壊するということは、従来の利権にどっぷり浸かっていた人たちが没落し、新興勢力 が力を伸ばす時です。 しかも、今まで底辺にいた人が逆転できるように、ご丁寧にも時代が後押してくれています。 たとえば不況になればモノやサービスの値段が下がりますから、低コストでビジネスを始めること ができます。 店
日本はどうか? - 不労所得１００万円の道neo
日本のシステムもいろいろな問題を抱えています。 それは、世間を騒がせている財政破綻という問題にとどまらず、年金を始めとした社会保障制度 や、ひいては正社員という雇用形態やサラリーマンという働き方までもが持続困難となるかもしれない。 たとえば、赤字国債など公的債務はすでに GDP の 200%に膨れ上がり、GDP 比 100%弱のアメリカを押しのけて世界最高額です。デフォルト問題に揺れたギリシャでさえ、GDP140%。 しかも毎年 40 兆円ずつ新しく借金を増やしています。 「ギリシャと違って日本の国債は国内で消化されるから大丈夫」という意見もありますが、その国債を買っているのは日銀を中心とする金融機関であり、資金にはおのずと限界があります。 確かに今はまだ余裕があり、すぐに崩壊といった事態にはなりませんが、こんな状態がいつまでも続くと信し
大きなチャンスがやってくる - 不労所得１００万円の道neo
「アリとキリギリス」というイソップ物語は、一度は聞いたことがあると思います。 そして私たちは、アリのように働くことが大事だと教わってきました。確かにちょっと前までは本当 のことだったのでしょう。 しかし、おかしいと感じたことはないでしょうか。 作者のイソップが生きた時代と比べると、文明は驚くほど進歩しています。技術も進み、様々な商品やサービスが出まわって便利になっています。 それなのに、なぜ私たちの生活は楽になるどころか、ますます苦しくなっているような印象を受けるのだろうかと。 もっと楽しく生きられる世界になってもいいはずなのに。 もっとラクにお金を稼げるようになってもいいはずなのに。 もっと労働時間を減らしても豊かな生活ができるようになってもいいはずなのに。 そうなっていない今の文明の進化とは、いったいなんなのか・・・と。 その原因のひと
両親の介護などについて - 不労所得１００万円の道neo
両親が介護に近い年齢になって、考えることがあります。 いずれ長男としては、両親や親戚の死を看取らなければいけないと思っています。 時間ができて、一人になると考えてしまいます。それは何年も前からです。 そんな時に下の記事がヤフーに載っていました。時期が来てリンクが切れたらすいません。 news.yahoo.co.jp これを最後まで読めませんでした。涙が止まりませんでした。同じ気持ち、というと変でしが、年齢が近いということで感情移入してしまいました。 両親はまだ健在ですが、精一杯親孝行したいと思います。離れて住んでいるの、できるだけ帰って孫たちを見せてあげたいです。 子供達の進学のこともありますが、いずれは実家に戻ることも考えています。そのためにはやはりお金が必要です。不労所得もその一つです。 お金で戻ることができない、ということがないようにしっかりと考えて行動したいと思います。そう思わせる
老後までに2000万円は必要か？今からできる5つの対策 - 不労所得１００万円の道neo
1.年金に過度な期待をしないこと 年金に過度に依存するのではなく、「あればラッキー」程度に捉え、年金がなくても送れる生活基盤を構築することです。なぜなら、年金に依存すればするほど、いざ頼れなくなったときにどうしようもなくなるからです。 2.資産運用能力を身に付ける 定年退職後もどこかに雇用されるべく、エンプロイヤビリティを高めたり、副業を始めて独立できる状態を作っておくことも重要です。しかし、「働けなくなる日が来る」「働きたくなくなる日が来る」ことも想定するならば、就業や起業以外にも収入源を確保しておくことは、安心感につながるでしょう。 そこで現役時代から、「配当性向の高い株式への投資」「格付けが高く金利の高い債券への投資」「賃貸用不動産や太陽光の売電事業への投資」といった、継続的に安定した収入を生んでくれる金融商品やリアル資産への投資を推進
1位獲得！ - 不労所得１００万円の道neo
1位獲得！ ブログランキングで初めて1位になりました。 これはみなさんに見にきていただいているおかげです！ありがとうございます。今までの人生で1位になったことがなかったので、どんなことでも1位になれたことはすごく嬉しいです。仕事が始まってしまうとすぐにブログの更新ができなくなってしまうので、すぐに圏外になってしまうと思います・・・（泣） でも、こうやって1回でもなれたことは、自分に自信になると思います。これからの人生の自信になると思います。「努力すれば、報われることがあるんだ！」ということです。 たった、５５サイトのブログの中ですが、すごく嬉しかったです。 私の将来の夢は「本を出版すること」です。そのためには、みなさんに提供できるだけの知識がないといけません。しっかりと意識的に勉強をしていきたいです。 これからもよろしくお願いします！ 人気ブログランキングへ 皆さんのコメントが何よりも元気
よい家を安く建てるコツとは? - 不労所得１００万円の道neo
順序と判断を考えておきましょう。 昨今は、注文住宅よりも分譲戸建が人気です。なぜなら、マンションよりも安く買えるからです。 大都市郊外でも、土地付き一戸建て 3LDK・駐車場付きが、1,500万円程度で買えるものもあり ます。 安いのには、下記のような理由があります。 下落傾向にある郊外の土地を現金で仕入れることで、土地代が安い 部材の大量一括仕入れで、材料費が安い セントラル工場でパーツを作り現地で組み立てる工法によって、大工の数が減らせるし熟練大工も不要 こうした分譲戸建は、完成済みで売買されることが多いので、ある程度調べれば、施工不良は わかります。 一方で、地方都市ではまだまだ注文住宅が主流です。この場合、欠陥住宅や、施工業者が倒産 し払ったお金が戻ってこない、という問題が起こりやすくなります。 そこで、良い家を安く建
ローンで注意すること - 不労所得１００万円の道neo
個人信用情報のキズに要注意 個人の経済活動の中で、ローンやクレジット、割賦などの信用取引はすべてデータベース化されています。 それがいわゆる「個人信用情報」と言われるものです。回収リスクを低減するために、全国の金融機関が加入し、個人の経済活動(カードやローンの履歴)を登録しています。 新しくクレジットカードを作るとき、ローンを組むときは、必ず審査があります。そのひとつは、金融機関の担当者はこのデータベースを閲覧し、問題がないかどうかをチェックするというものです。 ローンやクレジットの遅延や未払いがあると、ここに登録されます。いわゆる「ブラックリスト」と 呼ばれるアレです。 ブラックリストというものが存在するわけではなく、金融事故はすべてここに記録されるため、ほかの金融機関が見たときに、「この人、危険かも」とわかる、という仕組みにな
賃貸併用への道（最終回） - 不労所得１００万円の道neo
カラーセレクトといっても、ドアの形や壁の色など多岐に渡りました。 ３時半からだったのですが、終わったのは午後７時半を過ぎていました。 それでもまだ足りませんでした。後日また打ち合わせになりました。 しかし、かなり仕事が進んで気がします。 一番感動したのは、トイレや水回りです。 私はお風呂大好き人間なので、お風呂にこだわっていましたが、自分の予想以上に 良い提案をしていただきました。感動しました。 賃貸部分も自宅部分に負けず劣らずになっています。 入居者の立場になって「これが必要だろう」「これは他の物件との差別化になる」などを 考えながら決めました。家賃をもう少し上げてもいいのではないかと思うくらいでした。 工務店さんに行くまでに、実は心配なことがありました。 それは、地盤調査（基礎工事）のことでした。 見積もりでは、そんなにかからないとのことでしたが、実際に見積もりをしてもらうと １５０万
賃貸併用への道⑥ - 不労所得１００万円の道neo
私が賃貸併用をしてもらった会社は２３社目でした。 以前書いた記事のように片っ端からメールを送っていました。 しかし、すべてダメでした。 私の条件は「賃貸併用に適する土地を見つける」ことでした。 当然、私も色々なサイトに登録して探していました。 見つけては気になる工務店に添付ファイルで一斉送信していました。 その過程で、また工務店が消えて行きました。 いいことを言っていても、結局連絡が途絶えて行きました。 少しやさぐれていた自分がいたのも事実です。 今回の会社に出会うまでに、一社だけ「賃貸併用ができそうだ」 という会社が見つかり、家族で会社に行ったことがあります。 設計図まで作っていただいて、土地も見つけていただきました。 賃貸併用の土地は、広い土地ではいけません。 アパートクラスの土地がなくてはいけませんからね。 売る方としては、分割して売った方が利益が多くなります。 見つけるのに時間がか
マンションと比較した戸建て・賃貸併用住宅の優位性 - 不労所得１００万円の道neo
都市部ではマンション(集合住宅)が人気ですが、マンションのメリットは、たとえばこんなところではないでしょうか。 ・セキュリティが充実しており、基本的には玄関ドアのカギを閉めるだけでOK ・個人ではとても持てないスポーツジムやバーラウンジといった付帯設備を利用することができる ・戸建てではコスト面で負担しきれない地盤・地震対策をしっかりやってもらえる ・都心や駅前など高価でとても買えない地価の場所でも、手が届く金額で家が持てる ・管理組合があるため外装部分の清掃や修繕、庭のメンテナンスなどを考える必要がない ・メゾネットやペントハウス以外の専有部分はフラットで階段がないので、高齢者にも安心 ・提携ローンなら建物の審査は済んでいるので、住宅ローンの審査がスムーズで早い ・防火・防音がしっかりしており、台風や竜巻、
ついに2位！ - 不労所得１００万円の道neo
一時的ではありますが、2位になりました！ みなさんのおかげです。 しかし、仕事が始まったら、ブログの更新も滞ってしまうので、また圏外になってしまうと思います・・・ 一時的でも自分の努力が報われたと思うと自信になります。 気長に見守ってもらえると嬉しいです。
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バイナンス認証 - 不労所得１００万円の道neo
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