空き家問題を考える、隣県からの思い - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、高知県で行われた、空き家について考えようというイベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年7月13日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家率は全国でワースト2位 空き家について考えよう（高知） 空き家について考えてもらおうというイベントが、高知市で開かれました。 高知県内の使用目的のない空き家の割合は、全国で2番目に高くなっています。放置すると災害時に避難路を塞いだり、周辺環境を悪化させたりする恐れもあり、早い段階での対応が求められています。 イベントでは相談ブースが設けられ、訪れた人が売却や管理についての悩みを相談していました。 ▼県土木部住宅課 曽我拳也 主査 「
徳島県の路線価、29年連続下落、回復の兆しと地域経済の今後 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、本年度の徳島県内の路線価が公表されたことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年7月1日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 県内路線価29年連続下落も全国順位は上昇 変動率は前年比平均0.4ポイント下落で下落幅は0.3ポイント縮小【徳島】 7月1日、徳島県内の路線価が公表されました。 平均は、前の年と比べて29年連続で下落しています。 路線価は、主な道路に面した土地1平方メートルあたりの公的な評価額です。 高松国税局によりますと、2024年1月1日時点で徳島県内2319か所の路線価の変動率は、前の年と比べて平均で0.4ポイント下がりました。 29年連続の下落ですが、下落幅は0
空き家相続と国庫帰属制度の現実、利点と課題 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続した空き家の問題と「相続土地国庫帰属制度」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月26日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【空き家となった実家の相続】役所の人が更地化を勧めるのはなぜなのか？ なにか釈然としない「相続土地国庫帰属制度」の仕組み 相続で取得した実家の処分に頭を抱える人は多い。地方の田舎などでは立地や建物の状態などによって「売りたくても売れない」ケースが多く、空き家となった実家の維持・管理に苦労する人もいる。地方の田舎で一人暮らしをしていた親を看取ったフリーライター・清水典之氏もそんな一人。実家のある自治体の役所の窓口では「更地」にすることや「国庫に戻す
空き家問題に対する思い - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、2023年度の空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）の施行状況について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月20日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 23年度、「管理不全空家」1,019件に指導 国土交通省は20日、空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）の施行状況を公表した。地方公共団体を対象に行なった調査で、2023年12月13日に施行された改正空家法に基づく内容についても集計した。3月31日時点。 市区町村における空家等対策計画の策定状況については、「策定済み」が1,501市区町村で前年よりも51市区町村増加した。法定協議会に
空き家再生の新たな挑戦、地域社会の活性化を目指して - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、全国空き家アドバイザー協議会が主催したコンテスト「第1回空き家甲子園」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月19日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー モトガッコ（福島・石川町）全国2位 空き家甲子園・遊休施設部門 全国空き家アドバイザー協議会が主催したコンテスト「第1回空き家甲子園」で、福島県石川町の文教福祉複合施設「モトガッコ」が遊休施設部門の2位に当たる優秀賞を受賞した。町が18日、発表した。 モトガッコは、町が旧石川小校舎を改修して2019年にオープンさせた施設で、公民館や図書館、屋内遊び場などを備えている。 1971年に建設された校舎の趣を残しつ
ブロック塀の安全性向上をAIが支える - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、危険なブロック塀の判定システムについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月18日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 危険なブロック塀AIが判定…レーザー照射、ひび割れ確認 6年前の大阪北部地震によるブロック塀倒壊で2人が亡くなったことを受け、摂南大などの研究チームが、ブロック塀の倒壊リスクをAI（人工知能）で判定するシステムを開発した。調査用車両がレーザーを照射しながら市街地を巡回し、危険なブロック塀を見つける。専門家が現場で1か所ずつ行う危険度判定より早く、危険箇所を大まかに把握できるといい、自治体での活用が期待される。 システムは、摂南大、徳島大、関西大、
ドローンで変わる不動産の調査や点検 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、ドローンを活用した住宅や建物の屋根や外装点検サービスについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月17日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 加盟店にドローン活用した屋根外装点検サービス （株）ハウスドゥ住宅販売は17日、ドローン屋根外装点検サービス「DroneRoofer（ドローンルーファー）」を開発・提供する（株）CLUEと、業務提携したと発表した。 同サービスは、画面タッチ操作で、誰でも安全にドローンの操縦を行なうことができるサービス。点検業務に必要となる自動操縦アプリ、ドローン本体、保険、飛行許可、アフターサービス等をパッケージにして、
移住者増加で空き家問題を解決しよう！ - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、徳島県への移住者が増えているというニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月16日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 3年連続で最多更新 県内への移住者3000人超【徳島】 2023年度、県外から県内に移住した人は3000人を超え、3年連続で最多を更新しています。 県によりますと、2023年度の県内への移住者は、前の年度より327人多い3246人で、3年連続で最多を更新しました。 市町村別で移住者数が最も多かったのは、徳島市の1129人で、次いで、阿南市の314人、吉野川市の271人などとなっています。 14の市と町で前の年度より移住者が増加していて、県は、県内24市
早くも台風が心配になっています - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、台風の上陸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月15日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「台風の上陸数が多い都道府県」ランキング！ 2位は「高知県（26回）」、1位は？ 気象庁では、1951年～2023年の期間に発生した台風について、発生数や上陸数などの統計をまとめ、その結果を発表しています。 今回はその中から「台風の上陸数が多い都道府県」のランキングを紹介します。なお「上陸」とは、台風の中心が北海道、本州、四国、九州の海岸線に達した場合を指しています。それでは、これまでに台風の上陸数が多かった都道府県はどこだったのでしょうか。さっそく見ていき
貸金業務取扱主任者試験に向けて、学びと意気込み - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、貸金業務取扱主任者資格試験に向けての学習状況などについて書かせて頂こうと思います。 試験勉強向けのテキストを使って一通り勉強してみました。このテキストは本当に分かりやすくて、実際の試験問題にもしっかり対応しているので、たくさんの知識を得ることができました。それでも、やはり苦労したこともいくつかありました。 まず、普段の生活では貸金業法などに関する用語はあまり見聞きすることがないので、最初は苦労しました。今後、きちんと理解するためには何度も繰り返し読む必要があると思います。特に条文の細かい部分や例外規定など、覚えることがたくさんあって大変です。 また、演習問題に取り組むと、ただテキストの内容を覚えるだけでは足りないことに気づきました。問題を解くためには、理解を深めて、どう
日本の空き家問題と将来の住宅政策の課題 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、（株）野村総合研究所（NRI）の28～43年の空き家数と空き家率の推計・予測結果などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月13日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 43年の空き家率25％まで上昇と予測／NRI （株）野村総合研究所（NRI）は13日、国内の2024～40年度の新設住宅着工戸数、23～40年のリフォーム市場規模、28～43年の空き家数と空き家率の推計・予測結果を発表した。 新設住宅着工戸数は、23年度の80万戸から、30年度77万戸、40年度58万戸と、減少していく見込み。利用関係別でも、40年度には持家15万戸（
建設業界の未来、若者の育成と多様な人材の活用 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、建設業界の人手不足が深刻化していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月12日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「家が欲しい人の家が建てられなくなる懸念…」人手不足の建設業界 住宅メーカーが高校生対象の現場見学会 建設の現場では人手不足が続いています。若い人に興味をもってもらおうと、6月12日、高校生を対象にした見学会が行われました。 12日に阿久比町で行われた見学会には、碧南工科高校の高校生38人が参加。東京に本社を置く一建設（はじめけんせつ）が、高校生に住宅建設に興味を持ってほしいと開催しました。 見学会は分譲住宅を建設中の現場で行われ、
先日、梅雨入りしたらしいのですが… - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、夕方のウォーキング中に撮った写真と梅雨入りしたことについて書かせて頂こうと思います。 2、3日前に梅雨入りしたと聞きましたが、それ以降、驚くほど良い天気が続いています。そのおかげで、毎日気持ちよくウォーキングを楽しんでいます。雨が降るとどうしても外に出るのが嫌になりますが、晴れた日が続くと自然と外に出たいという気持ちになりますね。 梅雨と聞くと、どうしてもじめじめとした湿気や降り続く雨を思い浮かべてしまいがちですが、ここ最近の晴れ間のおかげで、心も体もすっきりしています。ウォーキングコースには、緑がいっぱいの木々や美しい川沿いの風景が広がっていて、歩くだけで癒されます。特に夕方の景色は本当に素敵で、空がオレンジ色に染まる様子を見ながらの散歩は、最高にリラックスできます。
初めてのマンション購入で失敗しないためのポイント - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、マンション購入時の“妥協”ポイントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月10日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー マンション購入時の“妥協”ポイント1位は「築年数」 「譲れない条件明確に」 不動産情報サービスのアットホームが10日、マンション購入を検討するファミリー世帯の接客を担当したことがあるアットホーム加盟店を対象に実施した調査結果をもとに、『不動産のプロに聞いた！「ファミリー世帯がマンション購入時に妥協しているポイント」ランキング』を発表した。 「マンション購入を検討しているファミリー世帯が、妥協しても問題ないと思う物件の条件を教えてください
空き家問題を解決するための現実的な対策 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家を放置することの危険性について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月9日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 両親の死後、放置している「空き家」があります。このままだと「6倍」の税金がかかると聞いたのですが、本当ですか？ 対策などはあるのでしょうか？ 実家から離れて暮らしている人も多いと思いますが、その場合に万が一両親が亡くなってしまうと大変なのが空き家の管理です。遠方に住んでいると空き家の管理は難しくなり、やむを得ず放置してしまうことも考えられます。 しかし、空き家を放置することは家屋の劣化による倒壊や衛生上の問題もあり、大変危険です。それだけでなく
JR四国の新たな挑戦、賃貸マンション運営に期待 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、JR四国が、東京都目黒区で賃貸マンションを取得し、運営を始めたというニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月8日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー JR四国、東京で賃貸マンション運営…不振の鉄道事業支える経営多角化で JR四国は、東京都目黒区で賃貸マンションを取得し、運営を始めたと発表した。鉄道以外の事業を拡大し、不振が続く鉄道事業を支える経営多角化の一環で、都内で収益用不動産を取得するのは初めて。 東急渋谷駅から4駅の「学芸大学駅」徒歩2分に立地する築16年の鉄筋コンクリート造りの地下1階、地上6階建て。ワンルームからメゾネットタイプの2LDKまでの31戸を備え、
外国人が見る日本の空き家、新たなジャパニーズドリーム - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、外国人から見た日本の空き家 について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー “AKIYA”はジャパニーズドリーム? 外国人が見た日本の空き家 「古いから安いはおかしい」 地方の空き家をマイホームに選んだ理由は安さ以外にも…【news23】 新たな視点と独自の取材で伝える新コーナー「eyes23」。今回は、深刻化する「日本の空き家問題」。いま、全国の空き家は900万戸。7戸に1戸が空き家になっていて、倒壊などのリスクも指摘されます。ただ取材を進めると、その「空き家」に新たな価値を見出す訪日外国人の姿も。どのような魅力があ
不動産相続のリスクと空き家問題に向き合う重要性 - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家を放置させることで、所有者に生じる不利益などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家認定で「固定資産税6倍」持ち主へ解体費用「全額請求」も… 不動産相続「放置」で必ず後悔する“大き過ぎる”代償 年々増加している空き家等への対策として、「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家特措法）の一部を改正する法律」が施行され、4月から空き家等の所有者（相続者）への相続登記の“義務化”などがスタートしている。 土地や家を相続したまま放置すると、納付する固定資産税がはね上がるリスクもあり、「難しそう」「よくわから
健康維持にお勧め、毎日のウォーキング - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 僕は、健康維持とダイエットのために、10年以上ほぼ毎日の様に川沿いをウォーキングしています。川沿いのウォーキングは、体重を減らすだけでなく、心身のリフレッシュにも非常に効果的だと感じています。 川沿いを歩くことによって、心を落ち着かせる効果があるのかも分かりませんね。自然の中で歩くことは、ストレスを軽減し、気分をリフレッシュさせるのに役立つと思います。 ウォーキングは特別な器具やスキルを必要としないため、誰でも簡単に始めることができます。日々歩いているコースは、平坦で歩きやすいため、無理なく続けられるのが魅力です。季節の変化を感じながら歩くことで、飽きることなく運動を継続することができています。 ウォーキングは長時間続けることで効果的にカロリーを消費することができ、1時間のウォ
不動産売買と抵当権設定の基本、スムーズな取引を実現するために - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産売買と抵当権の設定の基本について書かせて頂こうと思います。 不動産の売買と抵当権の設定は、個人や企業が不動産を取得する際によく行われる手続きです。 抵当権の設定は、不動産を担保にして融資を受ける際に行います。例えば、住宅ローンを組む場合、購入した不動産を担保に金融機関からお金を借ります。この際、金融機関は担保としての不動産に抵当権を設定します。抵当権とは、借主が返済できなくなった場合に金融機関がその不動産を売却して貸付金を回収する権利のことです。 抵当権を設定するには、まず抵当権設定契約を結び、次に法務局で抵当権設定登記を行います。これにより、抵当権は第三者に対しても有効になります。登記は、誰がどの不動産にどんな権利を持っているかを明確にするために必要な手続きです
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