マイホームの深刻な劣化が築5年から始まる…絶対頼んではいけない住宅メーカーを一瞬で見抜く"最強の質問" 日本の住宅寿命が欧米平均の3分の1しかない根本原因

「住宅の資産価値は時の経過とともに下がる」が日本では常識となっている。住まいるサポートの高橋彰社長は「原因は、住宅寿命の短さにある。欧米平均に比べると3分の1だ。長寿化のカギは、『耐震性』、『断熱性・気密性』、そして『シロアリ対策』にある」という――。 ※本稿は、高橋彰『結露ゼロの家に住む！ 健康・快適・省エネ そしてお財布にもやさしい高性能住宅を叶える本』（セルバ出版）の一部を抜粋・再編集したものです。 （前回記事「住宅がこれほど資産にならないのは日本だけ…人生最大の買い物を"負の遺産"に変えた住宅政策の失敗」につづく） 日本の住宅寿命は欧米平均の3分の1 日本の住宅は、欧米に比べて極端に短寿命です。 少し古い資料ですが、図表1のグラフを見ると一目瞭然です。 欧米の住宅の平均寿命が80年～100年以上であるのに対して、日本は何と30年と、その3分の1ほどの寿命で建替えられてしまっています