Colaboの不動産について

わからん事を列挙する。俺の知識が足りないだけだと感じたらツッコミ入れてください なぜ不動産を所有するのかcolaboは1億円相当の不動産を所有していることを公開している。公益法人から助成金をもらって土地含めて一億相当の新築アパートを2022年の2月に建築したとある。 詳しく調べていた人がいて、相場なら6000万円相当のはずのものを1億で買っているのは不自然ではないか？より多くの部屋数(7団体で200室なので一つ29室程度?)を確保する事を想定した募集に応募して8部屋で助成金が貰えるのは何故か？という疑問を提起している。 https://twitter.com/red____/status/1600110034901667840 しかし俺が気になるのは、そもそもなぜ不動産を所有するのか、だ。女の子を救うためのシェルターが必要という理屈はわかるが、女の子を守るために活動場所やシェルターの場所は

[andalusia]

一応大家業してますが、一般的な社宅ならともかく、こういう形の転貸許可はちょっと身構えますね。なかなかスムーズには借りられないのではないかと思います。

[chantaclaus]

女性のシェルターに使うんでと言って一般社団法人にアパートを貸してくれる歌舞伎町の不動産オーナーをまず屏風から出さんとな…所有は妥当やと思うよ

[cider_kondo]

賃貸最高とかは釣り臭酷いので省いた方が本題がぼやけなくて良いと思う(増田が「入居希望者はDV被害者で住所バレすると襲撃される可能性がある」と言われても快く物件貸せる仏様なオーナーならそのままでいいと思うが

[skythief]

当該団体関係なく、短期シェルターとしてなら所有した方が合理性高い気がするけどな。賃貸だとまず貸してくれる大家探す必要あるし、部屋が散り散りだとそれぞれ管理するの大変だし。

[me69bo32]

そんなにすぐ新たな部屋の用意は出来ないだろうから自分の所で持っておくのは緊急避難時には便利だと思うけど。行政が持ってるシェルターも一棟丸々だったよ。

[aquatofana]

賃貸最高つって、しょっちゅう契約・解約してたら手間もコストも掛かるだろう。スウェーデンでDV女性シェルター視察を計画したことがあるが、場所極秘で固定の場所で運営してるぽかったぞ。(同行者男性がいて訪断念

[tomiyai]

賃貸が柔軟と言っても持ち主との契約に縛られるし保護してすぐの一時受け入れ施設としては自前のアパートの方が機動性が高いとかはありそう。当然賃貸とも併用だろう。さすがに登記はちゃんとしてると思うがねえ。

[fut573]

シェルター目的の不動産は特例があって、普通に登記取ってもわからないように対策されている。同時に自家物件が目的の用途に使えなくなった損害は桁が違うので、文字通り人生かける覚悟がないなら関わらない方がいい

[sds-page]

充分詳しい増田。定款が見せられないのは財産の処分先絡みではないかという読み

[sslazio0824]

なんかもう疑い出したらとことん疑うって感じで怖いな。今に人件費も本当に雇っているか怪しいから賃金台帳公開しろって言い出しそう。

[mujisoshina]

理由が分からないと色々と勘ぐってしまうが通常の賃貸とは事情が異なるので、ブコメに書かれているような合理的な理由の説明があれば納得できると思う。

[Lhankor_Mhy]

どういう業務をしてるのかよくわからんが、いろいろなところに散っているよりは、一か所に集まっている方が管理コストが低いように思う。

[mellhine]

陰謀論って、陰謀論を作ろうとして生まれる場合もあるだろうけど、一生懸命に手がかりからの推論を重ねた結果誰かに陰謀論のレッテル貼られて生まれることもあるんだよな。組織の中の事情なんて外からわからんし。

[inazuma2073]

収容される側の人からしても一棟まるごと所有してるとなると安心なんじゃない？隣人みんな似たような境遇っていうのもデカいと思う。

[yajicco]

賃貸契約は面倒だし、隣人に誰が来るかわからんしなあ…。あと解散の時のことまではあまり考えてないと思うんだよな

[rider250]

「疑い出したらとことん疑うって感じ」当たり前だろ、なに非常識なこと書いてんの？「一事が万事」って日本語知らんの？ 我がこととして覚えておきな「一事が万事」だから皆必要以上に清廉潔白に生きてんのよ。

[quabbin]

少々こういう系統の賃貸に関わっている。そこは、都道府県が30年NPOに補助する約束をし、議員もついているので貸せている。が、適切なところが少なく、不動産獲得価格は高かった。Colaboにそこまでの後ろ盾は考えにくい

[asahiufo]

株式会社でも解散する際は不動産を処分しないと解散できないぞ。身内に安く売ると会社の寄附行為になるのでバレたら税金とられる。賃貸所有それぞれメリットデメリットがあるから、どちらでも説明つきそうに思う。

[udofukui]

生活保護の人が借りるアパートとか、それはそれであるしなぁ。大家さんにも色んなタイプいるから、別に借りるのが難しいってわけじゃないと思うよ。

[a_ako]

いやいや賃貸手続きやったことあるん？？物件探して空室確認して、内見の日程調整して、契約して、敷礼払って…って時間かかるよね？解約も1-2ヶ月前通知だし。シェルター使うほど緊急性の高い人に都度この手続きを？

[mogmognya]

こういう活動は収入が助成金とか寄付だよりなので、今は資金が潤沢でも来年そうである保証はない。助成金や補助金は流行りすたりがあるんだよ。活動を安定して行いたいから、アパート購入してるんだと思う。

[opnihc]

増田と同じ意見だったがブコメ見て納得した。確かに訳ありの又貸しを快く引き受けてくれるオーナーはあまりいなさそう。

[vbwmle]

「賃貸の大家は多くが男だから信用できない」/というのは冗談にしても、世間からあぶれた女性を保護するのに自分の城が欲しいと思う感覚は理解できる。定款までのり弁にしたりするからこういう疑いを提起される。

[AKIMOTO]

借りようとして難色示されまくったんじゃないの

[grankoyan2]

ウィークリーマンション的なのと提携できないのだろうかとか思った一般人/連携？

[hdwdgfva]

理由を考えるなら、貸してくれる大家さんがいない...とかはあるかもしれん。が、都から莫大な助成を得て、やろうと思えば家賃を1年分前払いできるくらい資産も潤沢な団体に貸してくれる大家さんがいないのだろうか。

[ET777]

わかる。でも保安がしやすい気も

[akiat]

Colaboに求められているのは透明性

[cha16]

登記取ったことあるの？Colaboや仁藤夢乃が持っている不動産の登記くれっていうオーダーで取れると思ってんの？

[maemuki]

「あーそうでした 不動産売りますねサーセン」となれば解決なのかな？

[evans7]

colaboが非営利型なら残余財産を社員に分配する事はできない。colaboは寄付金収入が主で特に収益事業をしてないので普通は非営利型だと思う。いずれにせよこの辺は新しい情報が出ない限り妄想の域を出ない。

[nori__3]

確かに買ってどうするのというところもあるし、訳ありの人に貸してくれない場合もあるだろうし、所有しちゃうと一回バレたら終わりというのもある。これに関しては微妙なとこやなぁ。

[snow8-yuki]

1件だけなら問題だろうけど何件か持ってたら引っ越し重ねることで追手からは逃げられるかな。