連休中の19時半、家に不動産営業の人が来た

なんかインターホンで「税金の調査で～～」みたいなことを言っていて、今住んでいる地方でそういう怪しい感じの来訪者があまり居なかったので興味本位で出てしまった。 最初は「住民税・所得税の負担、無くしたくないですか」からはじまり年収とか投資への意識みたいなのを一通り聞かれ、10分くらい謎のアイスブレイク(?)があったあと、満を持して不動産投資の話が出てきた。 これは噂に聞く「ワンルームマンション投資」かァ～？と思ったものの、投資方法を言い出す手前でやたらと別日の喫茶店に30分でいいからと誘導してくる。 正直、これは自分の足りない知識を試せる良い機会だと思ったけど、こんなあからさまに怪しい投資話を喫茶店でやってるとこ、知り合いに見られたらと思うと絶対に嫌だったので、別日は嫌だけど興味はあるので今ここで話してくださいと数分頼んだら若干の渋りの後に話してくれた。 「都内駅近の中古マンションの一室を所有

[peccho]

高校生の頃、「人に感謝することの大切さなんかが学べる本なんです」と宗教の勧誘が訪ねてきた時に「そういうのは親に教えてもらったからいいです」と断ったらめちゃくちゃ悲しそうな顔されたの思い出した。

[zonke]

俺も食らったことある。話を聞く前に断るのは失礼だとか言って、こちらを悪者扱いしたうえで屈服さるマニュアルがあるっぽいんだよなぁ。強引に入ろうとするし、単身のおばあちゃんとか心配だわ。

[apokapes]

ワイは丁重に断ったけど罵倒されたんでどうやっても罵倒しなきゃいけないマニュアルがあるっぽい。

[paperot]

“俺は反射的に「いや奨学金なんで…」と返してしまったが実際は借りておらずガッツリ親のすねをかじっており院卒でもなかった” 性格が終わっていようがなんだろうが、こういうのは面白いから好き

[Lhankor_Mhy]

当社もサブリースやっていますが、増田の※1は正しいし、契約前にそれを書面にして説明しなくてはいけないです。https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/pm_portal/sublease.html

[pptppc2]

家に訪ねてきても宅配っぽくなければ全無視で、電話がかかってきても知ってる番号じゃなきゃ一旦無視してネットで電話番号調べてダメそうな電話ならやっぱり無視してます。

[kakaku01]

サブリースは補償額が永続じゃないし、たいてい数年で見直されて赤字コースなんですよね

[crimsonstarroad]

一応なんだけど、サブリースで契約書があったとしてもその会社が倒産したらおしまいだし、倒産しなくても支払遅延と称して払わないとかも起きる。 カジュアルに倒産して、数年おきに会社変えるところもあると思うよ

[mEmie]

“「質問にすべて答えた」=「やらない理由がない」という理屈で次のフェーズを迫ってくる” これマジでウザいよな。質問無いって言うと契約に移ろうとするの

[kenchan3]

少し頭の良い人向けに、全部の質問に合理的に見える回答をして、納得させて契約させるというトークスクリプトがあるからね。逆に利益率20%や半値なら契約しますよと言ったら、逆ギレされて終わらせることはよくあった

[nisisinjuku]

相手にも時間とリソースが有るので「間に合ってます」で断ることにしてる。そもそも買う気はないので時間の無駄。

[izure]

増田の性格は悪いが、商売で詐欺やってる相手が本当にキレてると思ってしまうのはちょっと初心。相手はマニュアル通り切れていると思っておいた方がいい。

[natu3kan]

資料とかゆっくり調べられると、論理が破綻しちゃうタイプだと契約時以外の資料を残したくないし契約の直前まで契約書をみせたくないのはあるだろうな。

[higamma]

俺もやられた時に名刺と資料置いてってって言ったら『そう言うのやってないんで！』って帰っちゃった。別で同様の案件が来た時には前にも来たよって言ったら『うちは違う！』って怒って帰った。

[lb501]

たまたま良かっただけできちんと理論武装している相手ならアウトかも。一流大学の生徒はオウム真理教から友人を救おうとしてミイラ取りがミイラになった。誘導も凄い。

[sadohigurasi]

不動産Gメン滝島さんのチャンネルで詐欺まがいのワンルーム投資物件をホイホイ買ってしまった体験談からしか摂取できない養分があります

[dameutsu]

そもそも初手から「税金の調査」と嘘ついてるのに最後にキレるのはいかがなものか

[shoutinginabucket]

自宅を知っている相手にこれをやる勇気は無い。

[yahsusu]

訪問販売とか営業は必要なら呼べばいいだけで売る側にしかメリットないんだから禁止でいい。

[wushi]

マウントを取って話を進めようとするので、煽りにはあなたがそう思うのならそうでしょう的な態度を貫きつつ要求には答えられませんと伝えて、相手が切れてきたら警察を呼ぶと告げて話を打ち切るのがよい

[tomei10]

自分が理解できない物に投資はしない。全損しても自分のせいにできるまで納得してから投資しよう。ちなみにはっきり帰れと言っても帰らないなら、#9110に電話すべし。最近は減ったが、数年前はNHKの勧誘も酷かった。

[colic_ppp]

「やったったぜ」みたいな気持ちが少しでもあったら全て捨て去った方がいい。

[atlas_estrela]

本当に買う気がないのに好奇心だけで聞くと、物理的に怪我するリスクあるのでやめた方がいいんでは？自分なら論理で返せると思ってながら全然返せてないし、営業の方の時間を使っていることへの敬意がゼロなので。

[cinemaphile]

一人暮らし始めの頃、新聞の勧誘を断れなくて、たまたま電話が来たからってドア閉めたら、ガッと来たから慌ててチェーンロックをかけたら隙間から凄まれた。翌日郵便受け潰されてた。知らねえやつは出ねえと決めた

[Akech_ergo]

実需の営業（マイホーム買いませんか？）はわかるが、投資用不動産の営業を個人にやってる時点で怪しくて、つまり自前で銀行や投資会社から資金引っ張れないような物件なわけだよね。

[mimura-san]

詐欺りに来てて罵倒できるメンタルってやっぱぶっ壊れてるなぁと思いました。自分悪くなくても怒鳴られると怖くて萎縮しちゃうから気をつけよ〜っと。

[augsUK]

興味半分どころか完全な冷やかしをどう客として契約させるかのマニュアルはあるのだろうから、ブチ切れも相手を萎縮させて契約させるスキルの一つなんだろうか

[maninthemiddle]

10年の約束してもそのワンルーム屋が倒産したら契約解除になるだろうし、「向こうから来る物件は全部ゴミ」

[swampert260]

たまに気まぐれで駅前の立ちんぼの話聞いて暇潰すけど、やっぱり最後には罵倒される。むしろ罵倒待ちまである。家知られた上で・・・はちょっと怖いかも

[ext3]

コワ～…不動産屋ってやっぱりクズだな

[hennamanao]

キレたらビビったり申し訳なく思って契約する人もいそうだし、そういう手法な感じもするのでなおさら申し訳なく思う必要無いのではと思った

[narwhal]

本朝も stand your ground 法を制定して、私有地内に侵入した者への攻撃を広汎に認めるべき。

[diveintounlimit]

ブチギレたらこの人怖いから契約するしかない…となる人が一定いるから、ブチギレがマニュアルに載っててもおかしくない気はする。

[unews]

暇つぶしに不動産営業の話を聞いたことがあるが、「今後実需で自宅を購入する予定で、与信の枠を温存させておきたいんで」と言ったら、その後すぐにクロージングルートに入った。それっぽい理由を用意しておくの大事

[james-ramen]

今の時代の営業の仕方を身に着けた人たちもいるから気をつけろ、物件によっては投資対象になりうるものもある、自分の財布の中身と確かめてときには乗るのもありだ

[Jinmen]

一言目から即断って、それ以降断り文句以外の発言をしてないのに延々と会話を引き延ばされた挙句に勝手にキレて暴言吐かれたことある

[abababababababa]

罵倒して罪悪感を鍵にするのか。なるほどねー。(面白い知見を書いてくれてありがとう増田さん)■全く親が泣くよね、詐欺っぽいこととかしちゃあさ。

[Falky]

非常に楽しく読ませてもらったのでOK！少なくとも営業先で罵詈雑言が飛び出すなんて詐欺師以外にありえないわけで、詐欺師を弄んだことに罪悪感を抱く必要なんか一切ありまへん

[btoy]

昔、小指が無い新聞の勧誘が来て怖くて契約してしまいました。

[Kenju]

サブリース契約ってなんか勝手に反故にされるよな、と思ってたけど借地借家法だったのか。まぁ契約がどんだけ強力でも会社が潰れたら関係ないしな。かぼちゃの馬車だっけ。