「賃貸料の値上げのお願い」のお知らせが来た場合「電話して嫌です」って言えばOK？→拒否はできる その他さまざまな注意点

リンク 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】 【ホームズ】拒否・交渉はできる？ 家賃の値上げを通告されたときの対処法 | 住まいのお役立ち情報 家賃の値上げの通告を受けたとき、借主がとるべき対処法についてまとめました。家賃の値上げは法律によって認められていますが、借主の合意がなければ成立しません。そのため、必ず値上げに応じる必要はなく、交渉も可能です。ここでは、家賃が上がる理由やタイミング、交渉するときのポイントや交渉がうまくいかなかったときの注意点などを解説。家賃が上がる理由を知り、交渉時のイメージができるようになると、あわてず冷静に対処できるようになるでしょう。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】 3 users 4

[T-norf]

調停までやる覚悟がある大家さんはなかなかいないし、調停でも値上げ幅は減ることが多いので、適当に断るで良いと思う。オフィス賃料の方が交渉経験多いけど10戦以上やって調停が1回だけで他は全部回避できてる

[sirotar]

地方のボロ物件はお断りで終わりだが、23区内は拒否しても訴状が飛んでくる場合があるので注意ね。地方物件は手間が合わないから放置だが、都心は損益ラインを超えた瞬間に法的手続きが飛んでくる。

[dkfj]

更新の時期は、逆に賃料値下げのチャンス。大家目線でいうと、1,000～2,000円の値下げと1ヶ月以上の空き室リスクを考えると、圧倒的に後者の方が痛いから

[punkgame]

物価に関しては値上げ致し方なしって雰囲気なのにこれは拒否るすことが正しいかのように語る不思議。NHKとかもそうだが意味のワカラン倫理観だ。

[circled]

どの道経年劣化で壊れるであろうガス給湯器とエアコンを新品にしてくれれば受け入れるみたいな条件交渉が出来れば、お互いにハッピーな予感

[danhox]

このような重要な連絡無視するような入居者にはいて欲しくないので、大家として損しようが出ていってもらうで構わない。

[osakana110]

空室がないような物件で仲介手数料払って新たに入居者探したほうが得だなんて思われる場所なら『引っ越す』って言っても何の効果もない。 時期によっては引越し代高いし、値上がり家賃払ったほうが安い可能性もある

[lli]

家賃の粘着性は日本が低インフレである主因の一つだよねぇ。おおよそ物件価格の20分の1が年間家賃よ。東京大阪に集中しすぎる要因でもある。

[Goldenduck]

値上げのお願いではなく通達してきたり、更新時にしれっと額が変わってたりするので油断ならない

[terau]

賃貸契約ならなんの根拠も無いただのお願いだから、返答するにせよyesと言う必要全くなし。道で知らんやつから金くれって言われるのと同じぐらい応じる必要ない。

[jamg]

住宅屋なのでなんかあったら会社に相談するわ

[parrying]

訴状が飛んでくるなら飛んできてから考えればいいっすね

[ackey1973]

昨年メールで“今回からネット上で更新したいから登録お願い”と送ってきて、登録してサイト開いたら賃料が上がってたので、“どういう根拠で？”と電話で強めに問い合わせたら据え置かれた。23区内の端のの古物件。

[fujibay1975]

そんなに文句あるなら出てって欲しい。

[togetter]

お互いケンカにならないようにしながら交渉できるといいよね。

[crimsonstarroad]

普通借家なら、合意しないと値上げの効力発生しないから基本無視で良い。2回目の連絡が来たら対応するくらいで良い。合意もしてないのに値上家賃での契約書が来たらサインしちゃダメ。金額が間違ってると連絡する。

[sika2]

別に連絡せんでも勝手に上げられへんやろ

[masao_hg]

デフレの時には下がらなかったのにインフレだから上げるは納得できんよな。

[k-tana]

賃借人は拒否する権利があるし賃貸人は賃上げのお願いをする権利がある。単なる交渉にすぎない。でもオーナーの側から言うと面倒な人にずっと居座られるのは厄介だ。僕は最初から定期借家契約で貸し出すことにしてる