不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)が24日発表した9月の中古マンションの平均希望売り出し価格は、東京23区で前月比3.9%高の8053万円となった。海外投資家などの旺盛な需要を背景に初めて8000万円を超えた。半面、周辺エリアでは住宅ローン金利の上昇を懸念する実需層による需要が鈍り、相場に勢いがなくなっている。調査は事務所や店舗用を除いた専有面積が30平方メートル以上のファミリータイプ
イスラエルのベングリオン国際空港で報道陣に語る米国のアントニー・ブリンケン国務長官(2024年10月23日撮影)。(c)Nathan Howard / POOL / AFP 【10月23日 AFP】米国のアントニー・ブリンケン(Antony Blinken)国務長官は23日、訪問先のイスラエルで「今こそガザ紛争を終わらせるときだ」と述べ、イランとの対立についてもエスカレーションを回避するよう求めた。 イスラエルは、イランが支援するパレスチナ自治区ガザ地区(Gaza Strip)のイスラム組織ハマス(Hamas)、レバノンのイスラム教シーア派(Shiite)組織ヒズボラ(Hezbollah)と衝突しており、また今月1日のイランによるミサイル攻撃に対しても報復を明言している。 イスラエル軍は23日、レバノン南部の地中海沿岸都市ティール(Tyre)市民に向けて退避を呼び掛け、ヒズボラを標的とする
「日本沈没」初の二次創作ゲーム「日本沈没ですよ」,2025年夏にPC版,秋にSwitch版をリリース。制作はプリンセスメーカーの赤井孝美氏 編集部:Chihiro 米子ガイナックスは本日(2024年10月22日),小松左京氏のSF小説「日本沈没」で初の二次創作ゲーム「日本沈没ですよ」を,2025年夏にPC(※),2025年秋にNintendo Switchでそれぞれリリースすると発表した。 ※ダウンロード版と限定パッケージ版が用意される予定とのこと。 本作は,人類に欠かすことのできないフィクションがないがしろにされている「架空の日本」を舞台にしたアドベンチャーゲームだ。制作は「プリンセスメーカー」で監督,キャラクターデザインを手がけた米子ガイナックスの赤井孝美氏が務める。 物語のあらすじも明らかにされた。作中の日本は,地底深くに生成された謎の物質「MOE」が地殻変動により大量放出され,あら
「機動戦士ガンダム 復讐のレクイエム」のガンダムEX - (C)創通・サンライズ Netflixで世界配信中のシリーズ「機動戦士ガンダム 復讐のレクイエム」。ガンダムを恐怖の対象として描くコンセプトや、3D制作ツール・Unreal Engine 5(以下、UE5)を導入した制作体制の構築など、数々の新たなアプローチにはどんな狙いがあったのか。プロデューサーの彌富健一とアニメーションプロデューサー・音響監督の由良浩明が語った。 「機動戦士ガンダム 復讐のレクイエム」本予告編 ガンダムを「恐怖の象徴」として描く (C)創通・サンライズ 本作の舞台は、シリーズ1作目「機動戦士ガンダム」(1979~1980)で描かれた、一年戦争真っ只中のヨーロッパ戦線。連邦軍に奪取された東欧基地奪還のため地球に降り立ったジオン軍のモビルスーツ小隊、レッド・ウルフ隊が、連邦軍の最新モビルスーツ・ガンダムEXの脅威に
東京11区では、裏金事件で自民党の公認を得られず、無所属で出馬した元文部科学相の下村博文氏(70)が、立憲元職の阿久津幸彦氏(68)に敗れ、落選が確実となった。1996年以来、9期連続当選を果たしてきたが、「政治とカネ」の問題への逆風に耐えられなかった。 下村氏は裏金事件で旧安倍派の元事務総長として党員資格停止1年の処分を受け、比例代表への重複立候補も認められなかった。 前回選は他の自民候補の応援で全国各地を回ったが、今回は自民都議や区議らと連日区内を遊説し、街頭でマイクを握った。選挙戦中盤からは、高市早苗・前経済安全保障担当相や安倍晋三元首相の妻昭恵氏も応援に駆けつける中、「政治不信を起こした一人として、おわびを申し上げる。先頭に立って政治改革を進める」と頭を下げた。 支援者宅を一軒ずつ回る「おわび行脚」も実行し、衆院解散までに8000軒以上足を運んだ。資金管理団体と政党支部の2023年
アニメやゲームが人気の「プリティーシリーズ」の「プリパラ」の特別講座「岩崎学園いわふぇす2024×プリパラ10周年×特別講座『レッドフラッシュの謎』」が10月26日、横浜デジタルアーツ専門学校(横浜市港北区)で開かれ、森脇真琴監督、 北条そふぃ役の声優の久保田未夢さん、タツノコプロの依田健プロデューサー、タカラトミーアーツの大庭晋一郎プロデューサーが登場。久保田さんがそふぃを演じることが決まったオーディションの裏側が明かされた。
「お疲れ様でした!」 3候補が接戦を繰り広げた衆院選東京15区。投開票日が目前に迫っているにもかかわらず、立憲民主党の酒井菜摘氏(38)は他の候補より1時間早く街頭演説を切り上げ、自分の乗らない選挙カーを見送った。自宅で待つ小学1年の長女(7)と過ごす時間を大切にするためだ。 長女の涙のわけ いつもはママを応援してくれている長女だが、今回の選挙戦ではちょっとした「事件」があった。 公示前日、夕食後のリビングのソファで、タイミングを見計らって、長女に話しかけた。 「明日から選挙だよ」 「選挙イヤなの……寂しいの」 長女はぽろぽろと涙をこぼした。 出馬への決意はもちろん揺るがなかった。だが、最初に浮かんだ言葉は「そうだよね、ごめんね」だった。 2023年4月からの1年間だけでも、東京都江東区議選、江東区長選、そして衆院補選の三つの選挙に臨んできた。 「始発から終電まで」の選挙活動が一般的な中、
以下の文章は、コリイ・ドクトロウの「How to design a tech regulation」という記事を翻訳したものである。 Pluralistic テクノロジー規制は不十分だと感じているだろうか? その感覚は正しい。テクノロジーが世界にもたらす害悪の多くは避けられたはずのものだ。もちろん過失に過ぎないものもあるが、株主の価値と引き換えに社会にもたらされた害悪もある。 良いテック規制の策定は、確かに難しい。しかし、それは「テクノロジーの進化が速すぎて規制が追いつかない」からでも、「政策立案者がテクノロジーについて無知だ」からでもない。実際、政策立案者は急速に変化する分野にも対応できることがある(2020年半ばのマスク着用やソーシャルディスタンスのルールが世界中で迅速に採用されたことを思い出してほしい)。また、高度に専門的な知識を要する分野でも、一般には適切な政策がとられている。例え
PSO2NGS ver2 猫娘とCクマの冒険 45 リメイク作品(●´ω`●) 追加ストーリー&画像80%増量 72K対応 あのバトルをもう一度! 『イニシャル猫』 ※このサイトはアフィリエイト広告(Amazonアソシエイト含む)掲載しています ★グレイスカルピー粘土でフィギュア作りもやってます(●´ω`●) catsgirl.hatenablog.com PSO2NGS クマと猫娘冒険もやってます(●´ω`●) catsgirl.hatenablog.com そう最初のバトルは「PSO2NGS ver2 8/2 メンテ後の雑談(*'ω'*)とクマ 10」 1年前の最速バトルのあの日・・ リメイクで画像を綺麗に強化してるかも(●´ω`●) Cクマ「大変遅刻遅刻!! クマRX‐7(FD3S型)で限界を超えてやるクマ!!」 グォォォォォォォ・・・・(遠くから聞こえるエンジン音) Cクマ「!?」
【10月23日 AFP】インドネシア西部で先週、イタリア人女性サーファーがメカジキに胸を刺されて死亡した。 ジュリア・マンフリーニ(Giulia Manfrini)さん(36)は、スマトラ(Sumatra)島沖にあるムンタワイ(Mentawai)諸島でサーフィンをしていた際、剣のように鋭く長い吻(ふん)を持つメカジキに刺された。 ムンタワイ防災当局のラフムディン・シレガル(Lahmudin Siregar)局長代行は22日、マンフリーニさんについて、「マソクト(Masokut)島沖でサーフィンをしていたところ、突然飛び出してきたメカジキに胸を刺された」「最寄りの診療所に搬送されたが、到着直後に亡くなった」とAFPに語った。 ラフムディン氏は国営通信社アンタラに対し、傷の深さは5センチだったと述べた。 マンフリーニさんが滞在していた「ヒドゥンベイ・リゾート・ムンタワイズ(Hidden Bay
HOME 解説・コラム コラム 識者 鳥栖降格で待ち受ける“茨の道”…スポンサー離れ売上急落、クラブ再構築は「限りなく険しい」【コラム】 鳥栖降格で待ち受ける“茨の道”…スポンサー離れ売上急落、クラブ再構築は「限りなく険しい」【コラム】 2024.10.23 記事 降格決定の鳥栖、戦術の基盤失い低迷脱却ならず 10月19日、J1リーグ最下位のサガン鳥栖は京都サンガF.C.に0-2で敗れた。勝点を26から伸ばせなかった一方、残留圏である17位の柏レイソルが同39としたため、4試合を残してJ2降格が決まった。 ついに力尽きた、と言えるだろう。 実際のところ、2023年シーズンから暗い影を落としていた。そのシーズンの前半戦(17試合)を終えた時点では6勝5分6敗/得点19失点21(10位/勝点23)の成績を残していた。だが後半戦だけで考えると3勝6分8敗/得点24失点26(17位/勝点15)で、
インタビューに答える両備グループの小嶋光信代表=岡山市で2024年10月11日午前11時40分、野原寛史撮影 27日投開票の衆院選では、少子高齢化や若者の流出、インフラの老朽化など、地方が抱える課題も大きな論点のはず。ところが、各党の公約集を見ると、地方活性化策はおおむね後半に登場し、あまり力点が置かれているようには見えない。経営に行き詰まった地方公共交通機関の再建を手掛けてきた両備グループ(岡山市)代表、小嶋光信さん(79)に交通を軸にした地域の再生について聞いた。【聞き手・野原寛史】 ――各党の公約が発表されました。 地方活性化、そして地方公共交通にも触れている政党があるのはありがたい。本来、地方についての政策は、公約の1番目か2番目に載っていなければならないほど重要だが、多くの党でそうなっていない。問題意識が薄いのではと感じる。 ――地方の衰退をどのように考えますか。 国立社会保障・
日常生活での頻繁な立ちくらみ、試合での過度な緊張、異常な発汗、そして足の攣り。僕の記憶する限りでは始まったのは2019年からでした。正直に言うとプロに入ってから試合を楽しめたことなんか一度も無くて試合が終わるとホッとする毎日でした。もちろん自分以外の誰かの前ではそんな風に見せることはしませんでしたし、言葉を選んでメディアの前で発言してきました。ポジション柄弱さを見せてはいけないと思っていたので取り繕って進んできました。 なぜそんな前からあった問題を今の今まで放置していたかと言われたら認識できてなかった。としか言えないというか単純に自分自身の自信やメンタルの強い弱いの問題だと思っていたからです。だからこそ自分が圧倒的に努力すればいつか不安や緊張が消えていくものだと信じてこれまでやってきました。 それでも自分の内側にいる何かを掻き消すことがずっとできなくてどんなに毎日頑張ろうがメンタルコーチを
今回は最近リクエストが殺到していた、Xiaomiの激安モバイルバッテリー2機種、『Xiaomi 22.5W Power Bank 10000mAh (Integrated Cable)』、『Xiaomi 18W Power Bank 30000mAh』を検証していきます。※確認された不安定動作について、2024/10/17時点でまだ最終的な回答は得られていません。〇音声読み上げ・A.I.VOICE https://aivoice.jp〇登場キャラクター・A.I.VOICE 琴葉葵〇動画内で使用させていただいているBGM・fun fun Ukelele:shimtone 様 https://dova-s.jp/bgm/play16650.html〇その他素材・いらすとや さま https://www.irasutoya.com/・pixabay さま https://pixabay.com/
[調査報告] Amazon Athena 従来のS3ファイルレイアウトとIcebergテーブルフォーマットのデータ容量比較 AWS事業本部コンサルティング部の石川です。大規模データ管理では、S3上のデータ容量のサイズを事前に把握し、コスト試算をすることが欠かせません。今日は、Amazon Athenaのデータ管理に使用される2つの主要なフォーマット、従来のS3ファイルレイアウトと Apache Icebergのテーブルフォーマットの特長やデータ容量比較について解説します。 データレイクフォーマットの概要 データレイクフォーマットは、従来のS3ファイルレイアウトとApache Icebergのテーブルフォーマットの2種類があります。 補足: Amazon Athenaは、将来的に、Apache Icebergの他にApache HudiやLinux Foundation Delta Lake
AI開発企業のRunwayが、人物の動画を撮影するだけで手軽にAIが生成したキャラクターに被写体の表情を転送できるAIツール「Act-One」をリリースしました。Act-OneはRunwayの動画生成AIモデル「Gen-3 Alpha」を利用できるユーザーなら誰でも使用可能です。 Runway Research | Introducing Act-One https://runwayml.com/research/introducing-act-one Introducing Act-One | Runway - YouTube Introducing, Act-One. A new way to generate expressive character performances inside Gen-3 Alpha using a single driving video and ch
授業を受ける児童(2023年9月25日撮影、資料写真)。(c)Jean-Christophe VERHAEGEN / AFP 【10月23日 AFP】クロアチアの首都ザグレブの小学校で22日、いじめ加害者とされる9歳男児が登校を再開したのを受け、児童約1000人が授業をボイコットした。クロアチア国営放送(HRT)が報じた。 保護者らの証言によると、男児は以前通っていた学校でもいじめをしていたとされ、それに抗議してクラスメート全員が授業をボイコットしていた。男児は今月、今の学校に転入してきた。 保護者らは、男児には暴力や脅迫、暴言、セクシュアルハラスメント(性的嫌がらせ)などの言動があったと主張。また報道によると、クラスメートの大多数が専門家による心のケアを必要とする事態に追い込まれた。 保護者らは、転入について事前の通知がなかったこと、少年が再び攻撃的な言動を取り始めたことを挙げ、反発した
感染したコンピュータを使用不能にしたり身代金を要求するメッセージを表示させたりするウイルス「ランサムウェア」を生成AIで作成したなどとして不正指令電磁的記録作成などの罪に問われた男性被告(25)に対して、東京地裁は10月25日、懲役3年、執行猶予4年の有罪判決を言い渡した。求刑は懲役4年だった。(弁護士ドットコムニュース・一宮俊介) ●「刑事責任は重い」 前科なしなどを考慮、執行猶予 判決などによると、男性は2023年3月31日ごろ、自宅でパソコンなどを使って、特定の拡張子を持つファイルを暗号化して使用不能にしたり暗号資産の支払いを求めるテキストファイルを作成したりなどの不正な指令を記述したプログラムのソースコードを作成したとされる。 このほか、第三者になりすまして通信サービス会社からSIMカードをだまし取ったり、他人を装って暗号資産の口座を開設したなどとして、詐欺、詐欺未遂、犯罪収益移転
苦労の道を行っても、その先に幸せはありません。 苦しいのは「道を間違えている」というお知らせ 人を不安にさせる悪魔の言葉に支配されちゃダメ 苦しいのは「道を間違えている」というお知らせ 苦しいことが出てきた時ってね、神様の「その道は違うよ」という合図なの。 神様は、この世界がだんだん良くなるように作ってくれているし、どんな未来も明るい。 その中で苦しいことがあるのは、間違った道を進んでいるからなんです。 神様はすごく優しいから、私たちが宇宙の通りから外れると、必ずお知らせをくれるんだよね。 そういう時は、「だんだん良くなる」を思い出して、未来が明るいと信じたらいいんです。 それをみんな、「苦労を乗り越えてこそ幸せがある」とかって、歯を食いしばって苦しい道を進もうとするでしょ? これが、不幸の深みにはまる原因なんだ。 苦労の道を行っても、その先に幸せはありません。 だって、間違った道だからね
【レース概要】 2024年10月27日(日曜)4回東京8日 発走時刻:15時40分 天候 曇 芝 良 11レース 第170回 天皇賞(秋)(GⅠ) 2,000メートル(芝・左) 【出走馬一覧(馬番 / 馬名 / 騎手)】 1番 ベラジオオペラ / 横山 和生 2番 マテンロウスカイ / 横山 典弘 3番 ステラヴェローチェ / 佐々木 大輔 4番 タスティエーラ / 松山 弘平 5番 ノースブリッジ / 岩田 康誠 6番 ソールオリエンス / 横山 武史 7番 ドウデュース / 武 豊 8番 キングズパレス / A.シュタルケ 9番 ホウオウビスケッツ / 岩田 望来 10番 ダノンベルーガ / C.デムーロ 11番 ジャスティンパレス / 坂井 瑠星 12番 リバティアイランド / 川田 将雅 13番 シルトホルン / 大野 拓弥 14番 レーベンスティール / C.ルメール 15番
米東部ペンシルベニア州ランカスター郡の検察当局は25日、11月の大統領選に向けた有権者登録で不正な申請があった疑いがあり、捜査を進めていると発表した。同州は大統領選の激戦州の中でも最も注目されているが、共和党のトランプ前大統領の陣営は以前から「有権者登録のチェックに問題がある」と主張していた。 米国では行政が自動的に有権者登録をする仕組みはなく、自らが投票前に「有権者登録」手続きを済ませる必要がある。 当局の発表によると、郡選管が、10月21日の有権者登録の締め切り間際に提出された約2500件の申請書をチェックした際、同じ筆跡による複数の申請があったり、誤った住所が記載されたりしていることに気づいた。これまでに精査が終わった分では約6割に不正の疑いがあるという。不正な申請の場合、登録は受理されない。 地元メディアによると、捜査対象になっている申請書は、ショッピングセンターや公園などで有権者
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