住宅ローンとインデックス投資: 資産形成のポイント - YOH消防士の資産運用・株式投資
住宅ローンとインデックス投資 2024年に入ってから新NISAが開始されたこともあり、インデックス投資が注目を浴びています。 インデックス投資に取り組まれている方の金銭事情は世帯によって異なりますが、悩ましいのは住宅ローンを抱えている世帯です。 ・住宅ローンの繰り上げ返済 ・インデックス投資 この2つどちらを選択すればよいのかということですね。 この2つのどちらを選択するのかというのは資産形成において非常に重要なポイントで、どちらを選択するにせよ抑えておきたい考え方があります。 ・住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資の考え方 ・どちらを選択すればよいのか 今回は住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資についてこの2点を中心に触れてみたいと思います。 住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資の考え方 住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資について抑えておきたいポイントは以下の2
持ち家と賃貸住宅のメリットデメリット - たぱぞうの米国株投資
持ち家は住宅ローンというレバレッジが活用できる。 持ち家のメリット 劇的な住まいのクオリティの向上 住環境の安定感 自由にできるカスタマイズ 賃貸住宅のメリット 固定資産税がかからない 人生ステージに合わせて転居しやすい 隣人リスクを回避できる 修繕費が大家持ち 持ち家と賃貸住宅で共通する価値観 持ち家は住宅ローンというレバレッジが活用できる。 金額の大きい持ち家は、人生に大きな影響を与えます。そういう意味では住宅ローン選び、住宅選びは大事ですね。私の場合は、賃貸と持ち家、両方を経験しています。 「人生を住宅に縛られる」「住宅ローンが払えなくて泣く泣く住まいを手放した」などという話も無くはないですが、要は使い方だと思います。 無理をせずに組めば、今の生活を格段に向上させることが可能ですね。 ここで個人投資家なりにメリットデメリットをまとめておきたいと思います。 持ち家のメリット 持ち家のメ
住宅ローン金利の実態と見直しの大切さ - たぱぞうの米国株投資
住宅ローン金利の実態 低金利と言われて久しいですね。日本国外では必ずしもそうではないのですが、日本の金利はゼロ金利は脱したものの依然低いままです。 さて、日本の住宅ローンはこのような背景もあって各段に安くなっています。ある意味では借りやすい住宅ローンですが、その実態調査を住宅金融支援機構がまとめていますのでご紹介します。 フルローンで住宅ローンを組むケースが圧倒的に多い ※住宅金融支援機構調べ 変動、固定期間選択、全期間固定、すべての住宅ローンにおいて、フルローン状態で借りるケースが多いことが分かります。５０００万の家を買うならば、ほぼほぼ５０００万円借り切るというケースですね。 中には１００％超えのオーバーローンというケースも数パーセントありますね。住宅ローン利用者はせいぜい３割、４割程度しか資金を入れないということです。これは低金利で借りやすいというのがあります。かくいう私もフルローン
【体験談】母子家庭が賃貸住宅を借りるには？先輩ママからの助言が役立った❣️決して簡単ではないけど私でも借りれました。 - アップルママのあれこれダイアリー
こんにちは、アップルママです。 GW初日は、あいにくの雨模様ですが如何お過ごしですか？ ちょうど今の家に引っ越しをしてから１年経過しました。 当時の私は実家に子供達とお世話になっていて、収入の低い不安定なフリーランスでパートを始めたばかりの身分でした。 それでも、やっとの思いで賃貸住宅を借りることができて、とても嬉しかった反面と、これから先の不安な面が複雑に混じっていました。 今回は、私が賃貸住宅を借りるまでに経験した事をお話ししてみようと思います。 簡単に貸してくれない＆内見もさせてくれない厳しい現実 シングルマザーの先輩からの助言！ 地域密着型の不動産屋から探す あまり借り手のない物件じゃないと借りにくいのが現実 自分の住みたい地域をとにかく歩いてみる！ 不動産エージェントを味方につける！ 保証会社の審査があった 大家さんと直接交渉する物件を探すなら まとめ 簡単に貸してくれない＆内見
不動産購入時における【売り止め】についてわかりやすく解説します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産の購入申込書について、みなさまへご報告いたしました。 不動産の購入申込書に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 不動産の購入申込書とは、その物件を購入することを売主に対して明確に意思表示するものです。 売主も拒否することができ、反対に買主もキャンセルすることができますので、売買契約を締結するまで、手付金の放棄や違約金は発生しません。 そのため不安定な状態となりますので、購入希望者が購入申込書を提出して売主が受託の意思表示をすると【売り止め】となり、販売が一時停止されます。 しかし、ある仲介会社は【売り止め】をせずに、契約するまで販売を継続するといわれました。 個人で土地からマイホームを建築する方にも影響があ
住宅ローン破産予備軍 - そう言われればそうかも。
親戚筋から資金繰りが厳しいという話を聞きました。 商売をやってるわけじゃないから資金繰りっていういい方は変なんだけど、要するに家計が苦しいということです。 3人の子どもが成長してきてそれぞれお金がかかるようになってきてはいるけど、1番の原因は住宅ローン。 これが家計を圧迫してるみたい。 でもね、節約生活を送ってる身としては「住宅ローンが大変で子どもが3人いるからといってもまだ中学生1人と、（一番お金のかからない時期＝貯め時の）小学生2人だよね？」って疑問でした。 たしかに大きめの家だけど、豪邸ってほどでもありません。 なので住宅ローンもまあたかが知れてますよね。 うーん、これは浪費臭がプンプンするぞ。 というわけで僭越ながら、月収における住宅ローンの返済比率なぞをまずは推測して洗い出してみるとしよう。 職種と身分（正社員かパートか）でざっくり収入は概算できるし。 それで計算してみると、夫婦
令和3年度 固定資産税の納税通知書が届きました - 47歳でやむなくセミリタイア
気圧変化のせいなのか、今日は無茶苦茶だるいです。バイトも早めに切り上げて帰ってきました。 家についてポストを覗くと、固定資産税・都市計画税(土地・家屋) 納税通知書が届いていました。 固定資産税・都市計画税 以下のようになっていました。 区分 税額 固定資産税 101,600円 都市計画税 25,500円 合計 127,100円 去年と比べてみると 固定資産税の納税通知書が届きました - 47歳でやむなくセミリタイア 全く同じです。 今年は改定されたはずなのに同額とはなんでなんでだ～と、ググってみたら以下を見つけました。 miyamae-portal.net 建築費が上がると据え置かれるらしい。 そういえば、去年位まで建築費が高騰していたというニュースを見たような気がする。 中古価格もあまり下がっていないというのを考えると妥当なのかなあ。 住宅費 年払いで払っているものを、月ごとに均して現
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