BATSUNAGUから年利10%ファンド登場！ - ソーシャルレンディング投資記録（新）
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。 最近あまりファンド募集がなかった同社ですが、ここに来て再稼働の動きが出てきました。今回の案件は小粒ながら年利10%と期待大です！ ＜目次＞ BATSUNAGUのおさらい 船橋市夏見台団地区分マンション リノベーションファンド ファンドの詳細 BATSUNAGUのおさらい 【BATSUNAGU 公式サイト】（広告リンク） 「BATSUNAGU（バツナグ）」は地方と人をつなぐ不動産投資と掲げている通り、募集するファンドの中には地方創生・地方活性化を目的としているものがあり、これがBATSUNAGUの特徴となっています。 地方創生ファンドは社会的意義があるのと同時、どうしても首都圏に集中しやすい不動産所在を分散させる効果もあり、投資家としては有効に利用したいところです。 「BATSUNAGU（バツナグ）」の運
不動産投資型から二題、投資と償還と。 - ソーシャルレンディング投資記録（新）
今回は不動産投資型クラウドファンディングから、話題を二つ。 一つは投資した話題で、もう一つは償還されたという話題です。 ＜目次＞ ASSECLIからの償還 ASSECLIとのタイアップ CAMELへの投資 ASSECLIからの償還 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」で、投資中の「神奈川県藤沢市#36ファンド」が償還されました。 分配率6.5%・6ヶ月の予定通りの償還です。税引後の利益は￥12,755となりました。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） これでアセクリに投資した案件は全て償還、現在の投資残高はゼロになりました。 アセクリは2023年11月からファンドを募集しておらず、ここ最近は寂しい状況です。 私が手に入れている情報の限りではサービスを縮小していく方針ということではなく、ファンドにできる物件がなかなか見つからないという理由だと推測してい
みんなでお金持ちは本当に不可能なのか？eMAXIS Slimオルカンや楽天・オールカントリーなどの全世界株インデックスなら十分可能！ - Dr.ちゅり男のインデックス投資
おはようございます。 以前にXで「インデックス投資を10年〜20年続けて、みんなでお金持ちを目指しましょう」と発信したところ、 「株なんて損している人の方が多いんだから、みんなでお金持ちなんてなれるわけないだろ！」 というありがたいご意見を頂戴しました。 実際には、 1) ご質問者様が考えているのは短期売買というゼロサムゲーム 2) 私が考えているのは10年〜20年かけて株式市場の成長を見守るプラスサムゲーム なので、同じ「株式投資」でも見ている景色が全く異なるわけです。 同じ株式投資の話をしているのに、この人とはなんか話が噛み合わないなと感じたら、その二人は参加しているゲームが異なるのかもしれません。 みんなでお金持ちは本当に不可能なのか？eMAXIS Slimオルカンや楽天・オールカントリーなどの全世界株インデックスなら十分可能！ みんなでお金持ちは本当に不可能なのか？eMAXIS S
流れが少し変わってきた、ような。 - ソーシャルレンディング投資記録（新）
年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。 これまで個人的な懸念があって紹介を少し控えていたのですが、ファンドの確認は続けてきました。その中で流れが少し変わってきたように思うので、記事で紹介します。 （事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 個人的な懸念 ここ最近の案件 キャンペーン情報 個人的な懸念 私がヤマワケエステートに抱いている個人的な懸念は、利率がかなり高いことではありません。 利率が高いということは潜在的な不確実性があることを意味し、投資家は呑み込んだ上で判断すればいいだけ。例え他人からアドバイスをもらったとしても、判断したのは自分ですから利益も損失も自分のものです。 個人的な懸念は利率ではなく、開発型ファンドにも関わらず劣後出資が極めて薄いことです。 劣後出資は多ければいいと言った単純なものではありませんが、対象となる不動産の種類に
iシェアーズ 米国リート ETF - 第24計算期間 収益分配金 - のんびりセミリタイア生活を目指す
iシェアーズ 米国リート ETF [1659] から収益分配金を頂きました。 iシェアーズ 米国リート ETF FTSE Nareit Equity REITs インデックス（TTM 円建て）への連動を目指しているETFです。 分配頻度: 年4回 ( 2月9日 / 5月9日 / 8月9日 / 11月9日 ) 取引単位: 1口単位 信託報酬: 0.20% 設定日: 2017年9月27日 www.blackrock.com 収益分配金 第24計算期間 収益分配金 ( 2023年8月10日 ～ 2023年11月9日) 1口あたりの収益分配金: 27円 支払い確定日: 12月18日 年間分配金は74円となり、12月23日時点の株価は2,860円なので、利回りは2.58%となります。
【2024年3月】MYポートフォリオ 日米高配当銘柄の損益ランキングを月次公開！ - 【24/7】高配当株とかマイレージとか車とか【独り言】
しょこら＠です。 本日もブログをご覧頂き、ありがとうございます Twitterやってます。日々投資の日常（時々毒）を呟いているのでフォローお願いしまーす🐸 Follow @syokora11_kabu この記事では、2018年より配当金に特化して投資に取り組み、もっか手取りベースで年間200万円の配当収入を得ている管理人しょこら＠が【2024年3月半ば】時点で保有している全銘柄・損益をランキング形式で公開します。 昨日も書いた通り、限られた資金の中で "いかに安定的に" 毎月の不労所得を得られるか？色々試行錯誤しながら運用をしております。まだまだ未完成ではありますがこんなPFもあるんだということでゆるりとご覧頂ければ幸いです。 投資にあたっては自己判断・自己責任でお願いします💛 なお、表にあるA～Eのランク定義については以下のようになっています。 🐸 特記事項 🐸 ①各銘柄の損益率
今日の気になるピックアップ銘柄(アステラス製薬)明日は照らせるのか？ - (仮)FIRE 元薬剤師 デイトレーダー株投資ブログ
市場がありませんので、 今日は気になるピックアップ銘柄「アステラス製薬」を深堀りしたいと思います😊 NISA買付ランキングで上位に入っていますが、これは配当利回りと大手製薬会社という安心感から買われているのでしょう( ˙▿˙ )☝ ホントに「アステラス製薬」は大丈夫なのか？？ 見ていきたいと思います👍 アステラス製薬の現在の株価 1615円 (2024/3/15終値) 最近の日足、月足チャート 特に月足見てもらうと分かるように、 昨年の10月付近では2200円あった株価が5ヶ月で1600円に下落しています(-27％) この下落によって、見た目の配当利回りか上がって、4.3％になっているのです。元々配当性向は高かったのですが、 ※2024/03/15時点 配当性向 164％ 配当利回り：4.33％ PER：37.84倍 PBR：1.92倍 11期連続増配 と、配当性向がとんでもない事
国内初「トークン化債権マーケットプレイス」登場！ 内容を紹介します - ソーシャルレンディング投資記録（新）
今回はクラウドファンディングから少し離れた話題で、国内初「トークン化債権マーケットプレイス」がサービスを開始したという内容です。 「トークン化債権マーケットプレイス」と言ってもピンと来ない人が多いかもしれませんが、分かりやすい表現を思いつきました。要はこれ、＊＊です。 ＜目次＞ トークン化債権マーケットプレイス「MoneyFarm」 結局、どんなサービスなのか？ 法的な立て付けや仕組みについて 近日中に初ファンド公開 トークン化債権マーケットプレイス「MoneyFarm」 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は、「お金を育てる＝資産運用」をより身近に楽しみながらチャレンジできることを目指したサービスです。 Farmの名前通り、イメージしているのは農場。 投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい
【新NISAのポイント】「毎月の追加投資」x「配当金・分配金の再投資」で複利効果を最大化。eMAXIS Slimオルカン、楽天・オールカントリーなら投信積立を続けるだけです - Dr.ちゅり男のインデックス投資
おはようございます。 初心者が新NISAで資産を増やすには、ゆっくりと長い年月をかけて取り組み、複利効果を活かすのが最善です。 資産額が大きくなってくると、正直「毎月の入金」が資産全体に及ぼす影響はほとんどありません。 それでも毎月欠かさずに10年〜20年と入金を続けることが資産拡大の最も確実な方法です。 シンプルなことでもずっと続けられる人は意外に少ないのです。 — ちゅり男/医師・投資ブロガー (@churio777) March 7, 2024 そして、複利効果を最大化するための鍵は、 1) 分配金や配当金をすべて再投資に回すこと 2) 毎月の新規入金を欠かさず続けること です。 この2点を守ってコツコツと継続すれば、eMAXIS Slimオール・カントリーや楽天・オールカントリーなどのインデックスファンドだけで十分に資産形成ができるでしょう。 【新NISAのポイント】「毎月の追加投
【BTC】そろそろ暴騰してから6ヵ月経つので調整怖い - 日々の生活をがんばるブログ
ビットコさんがガンガン上昇しまくってます。が、相場と言うものは基本的に一生右肩上がりするものではないのが大半です。多分。 ということで、ビットコさんのバブルの継続期間とか調べてみて、ずっと右肩上がりしてたら一旦調整入るな～って時期を探ってみたいと思います。なお、開始時期は独断と偏見で何となくこの辺りかな？って所から見ます。 とりま、半減期毎に見れば分かるでしょって感じで。ちなみに終値ベースで見ていきます。 第1回目の半減期(2012年11月28日)からのグラフ 半減期1回目の時期です。あんまり参考にならないかもしれませんが一応観ましょう。 失礼。実は2013年にぴょこっと出ている部分もかなりインパクトがあったりしますので、そこをまず見ましょうか。 開始を50ドルぐらいの所からカウントしましょうか。で、終了は当然頂上で見ます。 開始：2013/03/18 終了：2013/04/09 約1ヵ月
市況を活かした不動産の購入戦略 - たぱぞうの米国株投資
相場が高い時の不動産の購入の考え方 資産形成をするうえで、持って良し・売って良しの考え方は重要です。持って良しはインカム、売って良しはキャピタルゲインですね。 とはいえ今のように相場が上がっている状況だと、高値掴みをする可能性があります。そもそも持って良しにしづらいのが現実です。 とはいえ、相場が上がっている状況でも投資妙味のある物件を見つけることも可能ではあります。今日は、第一歩である自分の与信を知ることをテーマに書いてみます。 相場状況に限らず不動産を買うときに行うこと 不動産を購入する際に相場が上がっていようと下がっていようと意識することは、やはり価格感を知っておくことです。 例えば、千代田区・港区・中央区は都心三区と言われている中で基本的には上昇相場にのって大きく価格が上がりました。その中でも相場観はやはり大事で、千代田区の麹町なのか秋葉原なのかで坪単価が変わってきます。 一言に千
【取引】三井住友銀行、みずほ銀行に宝ホールディングスを購入！ - 億り人になるには
目次 売り銘柄 買い銘柄 コメント マイナス金利解除決定？ 皆様こんにちは！ フーです。 今回は今週の取引について投稿していきます。 売り銘柄 なし 買い銘柄 宝ホールディングス（2531）を1,133円×100株 三井住友フィナンシャルグループ（8316）を9,080円×27株 みずほフィナンシャルグループ（8411）を2,980円×100株 コメント 今週は売却資金を使い、買い注文を入れていきました。 売却の資金は先週のさくらインターネットの資金を使用しています。 宝ホールディングスについては、決算後値下がりをしています。 株主優待に酒類や調味料の詰め合わせがあります。 株主優待を目当てに保有をしてみました。 三井住友フィナンシャルグループとみずほフィナンシャルグループについては、銀行株の保有を増やしたかった為、保有をしています。 配当金を目当てに保有をしていく予定です。 最近は株価上
【前編】ALTERNA（オルタナ）にインタビューを行いました - ソーシャルレンディング投資記録（新）
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。 今回はALTERNAの運営を行う「三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 （以下、MDM社）」にインタビューをする機会に恵まれました。内容について紹介します！ （後編はこちら） www.sallowsl.com ＜目次＞ 運営会社の紹介 ALTERNAの経緯と意義 デジタル証券とは？ 他の不動産投資との比較 後編の予告 運営会社の紹介 （引用元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） 今回のインタビューに答えていただいたのは、MDM社の共同創業者であり同社の取締役、ALTERNA事業部長の丸野氏です。 丸野氏は大手総合商社に入社後、スタートアップ・独立などを経て、2020年4月にMDM社を共同創業し、機関投資家向けの商品組成な
大型の不動産案件、投資予定です！ - ソーシャルレンディング投資記録（新）
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の紹介です。 3/15に2つのファンドが募集されます。いつものアイフルファンドと、もう一つは不動産担保ファンド。不動産担保の方には投資予定です。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃44 アイフルファンド #33 両取り可能のタイアップ紹介 不動産担保ローンファンド＃44 3/15の12時から募集されるファンドのうち、片方は不動産担保の付いた大型案件です。 ・不動産担保ローンファンド＃44 マンション(＠盛岡) 募集開始：3/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権 LTV83% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 今回の対象不動産は、岩手県盛岡市にある区分マンション17戸。 不動産を担保として資金を融資する
【№132】インドとベトナムへの投資を再考！ - 毎日コツコツ積み立て投資信託！
★投資信託のメリットの１つとして、「発展が著しいけど、どんな会社があるか分からない国」にも投資できることが挙げられます。現地の情報に精通したプロが運用してくれるのですが、その代わり高めの信託報酬を要求されます。 私も以前は、これからはインドとベトナムが有望と思っていた矢先に「ＳＢＩインド＆ベトナム株」と言うピッタリな投資信託が発売され、2.2%と高い信託報酬を払って運用していました。利益は出ていたのですが、そのうちあまりにも高い信託報酬が気になり売却しました。 それから１年･･･。 ＳＢＩインド＆ベトナムを辞めて良かったと思える投資信託が誕生しました。 ↑ 内需の消費材やインフラへの投資を行うようです。 信託報酬はなんと0.99％！ 現在ＳＢＩ証券にて「インド」で検索すると54の投資信託が見つかりますが、その中で最も信託報酬が低い銘柄でも、1.50％なので断トツでお得と言えそうです。 そし
4カ月連続 世界景気拡大中 - ユキマツの「長期投資のタイミング」
拡大を続ける世界景気と上昇続く株価。 グローバル総合ＰＭＩ 「ＰＭＩ」は「購買担当者指数」のことで景気指標の一つ。 世界の多くの国で採用されており、毎月更新される即時性の高い便利な指標。 50が分岐点であり ●50より大きい⇒景気拡大 ●50より小さい⇒景気減速 と判断。 製造業ＰＭＩは「製造業購買担当者指数」のことで、製造業全般の景気を示唆。 サービス業ＰＭＩは「サービス業購買担当者指数」のことで、サービス業全般の景気を示唆。 JPモルガン・グローバル総合PMIはサービス業と製造業、両方を考慮した世界全体の景気指標。 近年のグローバル総合ＰＭＩの歴史 グローバル総合ＰＭＩ（緑線）の2008年以降の推移をGDP動向（オレンジ）とともに確認。 ※出所：https://www.pmi.spglobal.com/Public/Home/PressRelease/876d109fed764a71a
そりゃそうか、という同時償還。 - ソーシャルレンディング投資記録（新）
今回は私が投資している案件で起きた、同時償還の話題です。 一瞬「あれ？」と思ったのですが、良く考えてみればそりゃそうだよなと。 ＜目次＞ そりゃ同時償還される。 キャンペーン情報（コヅチ） キャンペーン情報（コモサス） そりゃ同時償還される。 今回同時償還になったのは、不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」と融資型クラウドファンディングの「COMMOSUS（コモサス）」。 （COZUCHIのお知らせ） （COMMOSUSのお知らせ） 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） この二つの案件はどちらも湯島にある不動産を対象にしており、要するに同じ不動産です。 それをなぜ融資型と不動産投資型で別々に募集するかというと、一つにはCOZUCHIとCOMMOSUSの投資家はイコールではないから。 このファンドはCOZUCHIで募集したプロジェクトの追加分なので、それな
新NISA、インデックス投資だけで資産形成は無理！？eMAXIS Slimオルカン、S&P500の基準価額は6年で2倍超えですよ！ - Dr.ちゅり男のインデックス投資
おはようございます。 ブログやXでインデックス投資に関する情報発信を続けていると、 「インデックス投資ではまともなリターンが得られないからやっても無駄」 「インデックス投資よりもっと優れた投資先がいくらでもあるのでやらない」 といったご意見をしばしば頂戴します。 ところが、実際には新NISAの投資信託売れ筋ランキング1位、2位のeMAXIS Slim全世界株式（オール・カントリー）やeMAXIS Slim米国株式（S&P500）の基準価額は2万円を超えているのです。 ファンド検索（基準価額一覧） | ファンド | eMAXIS（イーマクシス） この2つの商品が発売したのが2018年後半で、基準価額は発売時が1万円ですので、約5年半で2倍以上に増えた計算になります。 新NISA、インデックス投資だけで資産形成は無理！？eMAXIS Slimオルカン、S&P500の基準価額は6年で2倍超えです
ＳＯＸＬ投資の個人的見解 2024年3月1週 - いちのりの資産運用日記
まいど～ 『いちのり』です。 今週末には異動先の内示が出そうです。ま、裏ではここに行くだろうと言うものを事前に教えられているので、「どこだろ～？どこだろ～～？？」ってのは無いのですが、もともとおしゃべりな性格なのでこれを今週末まで誰にも言えない方が正直辛いです。。。それに先立って自分の仕事の引継ぎや今週半ばにあるＮＩＳＡ講座の資料作成に今週は追われそう。で、今週は春闘期間中なので残業はなし、毎日組合から状況説明の資料が写真付きで送られてきますけど「～せよ」とか「～示せ」とかの文章をこの時期だけ見ると違和感をすごく感じますね(;^_^A <ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ> 【ＳＯＸＬ日足】 先週の日足ＳＯＸＬチャートです。 勢いづくとどこまでいくのか、いってしまうのかぁ～！！って思うのを体験できている今日この頃ですが、ここで１株しか保有できていないっていうのが痛恨の極みですね。金曜には冷や水ぶっかけられ
取り組みは理解できますが、説明が足りない。 - ソーシャルレンディング投資記録（新）
不動産投資型クラウドファンディングの「不動産BANK」の話題です。 新しく募集が始まったファンド、取り組みとしてはなかなか面白いと思うのですが・・・いかんせん、説明が足りていません。 ＜目次＞ 2024/3/14追記 杉並区新築１棟アパート 他社ファンドについての所感 投資判断 2024/3/14追記 書類に不備が見つかったようで、本ファンドは募集中止となりました。 これで2回連続の募集中止です（苦笑）。 ワイの中での某BANKの印象がドジっ子になりつつある🤣 やらかして強行するより1億倍マシだから悪い印象はないけど、さすがに2回連続はなあ笑— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) 2024年3月14日 杉並区新築１棟アパート 不動産BANKから募集が予告されているファンドは、「杉並区新築１棟アパート」です。 ・杉並区新築１棟アパート 募集開始：
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