不動産売却のプロセスをスムーズに進める方法
先日、日本全国の土地の『路線価』なるものが発表されましたね。 毎年、上がったの下がったのとニュースに取り上げられ、相続税の算定にものを言う代物です。 ただ、いずれにせよ、手放す時か手に入れる時でない限り、上がろうが下がろうが、関係ないような気も……？ いや、固定資産税にも関係するのかな？ 説明を読んでみたけど、難しくてあまり理解できませんでした……。 今の家は、前の家の二軒売って住み替えたものです。 なぜ二軒か？についてはこちらの記事にまとめております。 mishablnc.hateblo.jp 売る家はローンに支払い真っ最中だったので、それが全部返せる金額であることは必須条件でした。 身内を悪く言いたくはないけど、考え無しに別荘を購入してそれも含めてのローンなんてどれほど精神を圧迫されたか！ 古い家を売却して新たな家を購入する、それらを全部一つの大手不動産会社に頼んだからこそ、ローンの残
【運気アップの基本】玄関の風水「玄関は気の入り口」重要 - はっぴーをパワーあっぷするブログ
玄関で「いってきます」「いってらっしゃい」「ただいま」と家族と言葉を交わします。 また、ご近所さんなど来訪者と会話を交わす場でもあります。 人の出入り口であるだけでなく、良い気・悪い気の出入り口でもあり、とても大切な場所です。 さて、いきなり問題です。 次の①～④、風水的にはどの玄関が一番良いでしょう？ ①玄関入って、右手に棚（下駄箱）左手には何もない ②玄関入って、左手に棚（下駄箱）右手には何もない ③玄関入って、左右に棚（下駄箱） ④玄関入って、棚などが何もない 玄関は家の運気のアップダウンに影響大 正解は本文をお読みください。 風水【運気アップの基本】良い気も邪気も玄関から 風水【玄関からの運気アップ】の基本 風水【玄関からの運気アップ】ダメな玄関と対処法 ◆日が入らない暗い玄関 ◆古い物、 不要な物がある玄関◆◆ ◆汚れた靴がいつもある玄関 ◆出しっぱなしで履かない靴がある玄関 ◆
斉藤一人さん 掃除好きになれるコツ - コンクラーベ
家だけでなく体の中も綺麗になり、仕事で大成功する一人さん掃除術 人生の全ての波動が良くなる 魔法の納戸で「お掃除完了？」 モノを褒める気持ちが大切 ①モノに感謝しながら行う 決して嫌々やらないこと ②楽しく笑顔で掃除する 自分を磨くことも忘れずに ③部屋に加えて体の掃除を 捨てる技術 人生の全ての波動が良くなる 何事も、「きれいにする」ということは、神的なこと（神事）です。 家をきれいにすることも、言葉をきれいにすることも、そして自分の体を綺麗にすることも、心をきれいにすることも、綺麗にする行為=神的なことです。 「神様はとても綺麗好きなんだ。 綺麗なところが大好きなんです」と、私の師である、斎藤一人さんは言います。 例えば、七福神にしても、福の神たちはすごく光っていて綺麗でしょう。 いろんな宗教にたくさんの神様がいます。 日本には八百万の神様がいらして、信心深い人は神様のことをよく口に出
『トキワ荘の寺田ヒロオ』に”業界充”の漫画家がなぜか深く共感～「一度きりの大泉の話」から再び連想 - INVISIBLE Dojo. ーQUIET & COLORFUL PLACE-
ただ単に、慧眼の士のツイートを紹介しただけの記事だが、そのお力で、はてな界隈では大いに読まれた。 m-dojo.hatenadiary.com そしてそれほどまでに萩尾望都「一度きりの大泉の話」が反響があるんだろうね。 一度きりの大泉の話 作者:萩尾望都発売日: 2021/04/21メディア: Kindle版 そして、その機会に、当時ツイートされた時にすごく印象に残ったが、紹介しそびれた、あるツイートのやり取りに再度光を当てたい。 ことし３月、映画の再上映や再建なった建物で展示会があって話題となった「トキワ荘」と「寺田ヒロオ」についてだ。 「トキワ荘の青春」 デジタルリマスター版がこっそり公開中だと今知った。名作やで？— 椎名高志@絶対可憐チルドレン61巻4/16解禁 (@Takashi_Shiina) 2021年3月6日 トキワ荘の青春 [DVD] 発売日: 2009/10/28メディア
斉藤一人さん 悟りの三原則 - コンクラーベ
「知る」 「経験する」 「自分が何者かがわかる」 最高の神事は何かって言うと、掃除なんです 玄関が汚れているとなぜかうまくいかないんです 掃除するなら四方よしがいいですよ 自分の考えの大部分は親に言われた事なんです 「私は愛と光と忍耐です」って1日100回言うんです 基準を変えると世の中が変わって見えるんです 追伸 人生の全ての波動が良くなる 最高の神事は何かって言うと、掃除なんです はい、おはようございます。 今からね、摩訶不思議なことを言います。 これが信じられない人は普通の人です。 そういう人は、「私、普通で良かったな」と思って聞いてくださいね。 ただ、普通は辛いですからね。 今日はね、神事の話をします。 神事ってね、簡単に言えるようなことじゃないんだけど、できるだけ、わかりやすいようにお話しします。 いい話ですから、7回聞いてくださいね。 7回聞いたら、私の伝えたいことが理解できて
『ウマ娘』をやっていると目が痛くなる - シロクマの屑籠
先日も書いたとおり、ゲーム『ウマ娘』は本当によくできた、つい夢中になりたくなるゲームだ。プレイヤー同士のリーグ戦にも楽しみがあり、正しくソーシャルゲームしている。だから時間とお金がコントロールできるゲーム愛好家には、勧め甲斐のあるゲームだと思っている。 でも、このゲームをガツガツと遊ぶのは中年のゲーム愛好家には厳しい。いやたぶん若いゲーム愛好家にも厳しいんじゃないかと思う。というのも、この『ウマ娘』をやっていると目が痛くなってしまうからだ。 ウマ娘を遊んでいて目が痛くなる理由は、だいたい見当がつく。育成モードのイベントを早送りしているからだ。イベントを早送りするかしないかによって、ウマ娘を育てるスピードはぜんぜん違う。また、早送りしてもイベントで何が起こっているのかはだいたい把握できる。だから早送り機能は重宝するし、『ウマ娘』がダレてしまわないために必要不可欠な機能だとも思う。 ところがス
CREALへの投資と、CREAL×Tポイントに思うこと。 - ソーシャルレンディング投資記録（新）
不動産投資型クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」の話題です。 今回は新案件への投資と、CREAL×Tポイントに関する所感などを書いていきたいと思います。 ＜目次＞ ドムス・スタイル森下へ投資 劣後出資比率とマスターリース方式 CREAL×Tポイント ドムス・スタイル森下へ投資 CREALで募集中の新案件、「ドムス・スタイル森下」に投資を行いました。 ・ドムス・スタイル森下 募集期間：～2021/04/06 20:00 予定利率：4.5% 運用期間：12ヶ月 備考：劣後出資あり（10%未満）、マスターリース方式 CREAL（広告リンク） コロナ状況下でも底堅い需要があると思われる、レジデンス案件への投資です。 後述する理由のため、今回は50万円の投資を行いました。 劣後出資比率とマスターリース方式 今回の案件、劣後出資比率が10%未満と少ないことは難点だと思います。 ただし一方で
マイホームが老後のお荷物になる可能性を考えておくべき 持ち家があれば安心と言うわけでない - A-BOUTの初心者資産運用方法
はーいどうも 稲葉山城です マイホームのせいで老後のお荷物になる可能性があるので記事にしました ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 定年退職してマイホームのローンが長期で残ってる場合 家の修繕費やマンションの大規模修繕費などを用意出来てない いざという時に家は売れるものと思い込んでいる 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 定年退職してマイホームのローンが長期で残ってる場合 家の修繕費やマンションの大規模修繕費などを用意出来てない いざという時に家は売れるものと思い込んでいる 関連記事 他のおすすめ記事 メルマガ https://mail.os7.biz/add/tHDF ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします ブログの内容を動画で聞けたりブログ内容に補足が入ってますし ブログでは書いてない事も話したりもして
【遊びで家を買う】「趣味」としてのボロ戸建てリフォーム - 30歳1000万円でリタイア
３００万円で「楽しみ」を買う 「家買いたい……🤤」 とムラムラしているおじさんです。 １５０万円ハウスを買って１年たった。 ぼちぼちもう一軒買ってもいいでしょう……😘 「趣味」としての不動産投資 趣味なら「採算度外視」でいい 数字だけではない「家を持つ楽しみ」 「戸建て」はやっぱりローリスク 終わりに ３００万円で「楽しみ」を買う このまえ内見したあやしい物件🤔 「趣味」としての不動産投資 なぜ家を買うのか？ 「投資」だけではありません。 １．リフォームしてみたい いちばんはこれです。 リフォームは体力と時間がたっぷり必要です。 無職にちょうどいい🤣 １５０万円ハウスはきれいで、とくに直すところがないんですよね。 工業高校の実習でボロ原付きをレストアする感じで、 「ボロい家を買って再生する」 ってのがやってみたい😍 リフォーム技術があれば、１５０万円ハウスが老朽化しても安心です。
楽天モバイルからお得にmineoにMNPを行う手順 - じゅん@投資家志望の投資日記
こんばんは。 先日の金曜日に楽天モバイルからmineoにMNPします、と書いた通りこの週末で乗り換えて来ました。楽天モバイルからmineoに乗り換える手順を忘備録的に残します。 前提条件 楽天モバイルでMNP予約番号を取得 まずはエントリーコード mineoの申し込み 前提条件 保有端末 iPhone X（元々docomoで購入、SIMフリー化済み） 現契約先 楽天モバイル 乗り換え先 mineo 利用している端末は元々は端末０円でdocomoと契約したiPhone Xです。２年前に１年間利用すれば解約違約金のみで端末代金の残債等が残らないと確認した上でdocomoと契約。１年後に約１万円の違約金を支払ってdocomoから楽天モバイルへMNP。 楽天会員割引、ダイヤモンド会員割引で基本料９８０円で１年間利用しましたが、割引が１年間で切れてしまうことを機に、新たに格安SIMの乗り換え先を
家を手放した英語教師よしかわ先生の話① - ゆるミニマリストの仕事と暮らし
こんにちは、madoitaです。 これは、最近手にした非常に興味深い本です。 ミニマリスト英語教師よしかわけいすけ先生の著書 高校教師、住まいを捨てる。 作者:よしかわけいすけ 発売日: 2019/09/26 メディア: 単行本 『高校教師、住まいを捨てる。』（河出書房新社） なかなか衝撃的なタイトルです。 私立高校の英語の先生をしながらベンチャー企業にもお勤めのよしかわ先生は、ミニマリスト。家もいらないことに気づかれて、ゲストハウスを転々としながらとても楽しそうな日々を送っていらっしゃいます。 もちろん荷物も最小限。人生に必要なものは全てご自分で持ち運べるわけです、すごい！ 同じ英語教師、そしてミニマル生活を軸にしている。 そんな共通点があった私が最も興味を持ったのは、 ・テキストやプリントなど本類や紙類が物凄い勢いで溜まっていく先生というお仕事なのに、教材関係のものは全てパソコンだけで
馬とポニーと犬が同じ模様、黒い斑点のある珍しいトリオの写真が話題に
オランダの女性調教師が飼育 その写真をインスタグラムに投稿したのは、オランダのヘルダーラント州、コートウェイケルブルク村で暮らすGreetje Arends-Hakvoortさん。 彼女は馬のトレーナーで、10歳になるアパルーサ種の馬「Nevada」と、6歳になるシェットランド・ポニーの「Napoleon」、そして2歳になるダルメシアンの「Jack Sparrow」を飼育しているという。 しかもこのトリオは珍しいことに、皆が同じような黒い斑点の模様をしているそうだ。
【本格稼働？】今週、4案件同時募集！ - ソーシャルレンディング投資記録（新）
上場会社のジャルコHD子会社が運営する、融資型クラウドファンディング「J.LENDING（ジェイレンディング）」の話題です。 先日の説明会の折、ファンドの組成を拡大させるという情報がありましたが、これがその端緒になるでしょうか。 今週、4案件が同時募集されることになりましたので、内容を紹介します。 ＜目次＞ 7%案件は大人気でした 募集条件 募集スケジュール 7%案件は大人気でした J.LENDINGが大きく注目されたのは、先日募集された5周年記念案件のこと。 「（利率を）精一杯がんばりました」と言われ、+1%くらいかなと思っていたら、まさかの+2%で7%案件が登場。 もちろん案件は大人気になり、事前予約だけで埋まった案件もあるほどでした。 www.sallowsl.com あまりの人気に、その後お代わり案件も来るほど。 このお代わり案件について裏話を聞いたのですが、事業者としてもかなりの
住む場所に投資しないのはメモリ4GBのPCを使い続けるのと同じだと思う - ゆとりずむ
こんにちは、らくからちゃです。 こんなご時世ですので、会社の忘年会・納会の実施は取りやめとなりましたが、御社のほうではいかがでしょうか。もう随分と話していない人も多いし、オンライン忘年会＆納会でもしたいね、なんて話していたら「育休前の最後の仕事としてお前がやれ」と幹事を仰せつかりました(ﾉ∀`) とはいえです。テレワークが続く中、いきなりウェブ会議で集まってみても、何を話すんだって感じですよね。なのでGoogle Spreadsheetの「出欠確認表」の中に 最近のマイニュース 今年のベストバイ 皆さんに一言！ という自由記述欄を設けてみました(๑•̀ㅂ•́)و✧ 細かく話を聞いてみたくなる記載もあり、いい感じに会話が弾みそうです(ﾟдﾟ) お題「#買って良かった2020 」 なんてものも作られてますが、この時期になると「あれが良かった」「これはイマイチだった」みたいなものが話題としても盛
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実話漫画・一人で家にいた母が後で知った恐怖の出来事とは？ - 新・ぜんそく力な日常