「地味で安いからこそ儲かる」。危機下で稼ぐ不動産会社：日経ビジネスオンライン
金融危機以降、不動産業界には猛烈な逆風が吹き付けている。だが、アゲンストの中、安定的に利益を出している不動産ベンチャーがあった。それは、大証ヘラクレスに上場しているスター・マイカ。売上高140億円、営業利益で16億円（2008年11月期）ほどの新興企業に過ぎないが、2009年11月期の第1四半期には2億5100万円の営業利益を確保。通期でも17億円の営業利益を見込む。経営破綻や営業赤字に転落する企業が相次ぐ中、スター・マイカの堅実性は一際目を引く。 入居者がいる中古マンションを取得し、賃貸人がいる間は大家として賃料収入を得る一方、退居後は中古マンションとして中古市場で販売していく――。これがスター・マイカのビジネスモデルである。こう書くと、単純なビジネスモデルに聞こえるが、なかなかどうして他社には真似ができない。なぜ逆風下でも安定的な利益を出しているのか。なぜ競合他社に真似ができないのか。
Spread of Swine Flu Puts Japan in Crisis Mode (Published 2009)
With concerns over swine flu gripping Japan, passengers on the Tokyo subway donned masks on Thursday.Credit...Franck Robichon/European Pressphoto Agency KOBE, Japan � It all began at a high school volleyball tournament here on May 2 � or so residents of this Japanese port city suspect. Soon, volleyball players who took part in the event were coming down with swine flu, early cases in a wider outbr
無意識にやってしまっている人は要注意！ 周りをイラッとさせるNG会話術｜トレンド｜無料動画 GyaO[ギャオ]｜
by emdot 以前に「自分では気がついていないかも？ 周りをイラッとさせるケータイの使い方」という記事でも取り上げましたが、自分ではなかなか気づかなくても周りをイラッとさせてしまう行動ってありますよね。そこで今回は、同記事の別バージョンとも言える、「周りをイラッとさせる会話術」を調べてみました。無意識にやってしまっている人は要注意！ 話上手な人は異性からモテるとはよく言われますが、みんながみんな、そんなに会話上手ばかりな人ばかりじゃありません。でも、いくら会話上手ではないからって、相手をイラッとさせてしまうほどの会話下手にはなりたくないですよね。 現在、２ちゃんねるでは「話の下手な人にありがちな会話パターン」というスレッドが盛り上がりを見せており、この内容を見ると、自分に当てはまるものが多くてゾッとしてしまう…。そこで今回は、仕事や恋愛などで最も重宝されるコミュニケーションの際に
福岡の女
2024年9月 (14) 2024年8月 (15) 2024年7月 (11) 2024年6月 (10) 2024年5月 (13) 2024年4月 (11) 2024年3月 (14) 2024年2月 (14) 2024年1月 (16) 2023年12月 (14) 2023年11月 (13) 2023年10月 (9) 2023年9月 (15) 2023年8月 (12) 2023年7月 (15) 2023年6月 (15) 2023年5月 (17) 2023年4月 (18) 2023年3月 (13) 2023年2月 (13) 2023年1月 (20) 2022年12月 (19) 2022年11月 (9) 2022年10月 (18) 2022年9月 (15) 2022年8月 (10) 2022年7月 (17) 2022年6月 (12) 2022年5月 (17) 2022年4月 (10) 2022年3
カンビュセスの籤
80 名前：藤子F不二雄「カンビュセスの籤」[sage] 投稿日：2006/08/29(火) 23:44:39 ID:??? 荒野を放浪していた古代ペルシアの兵士サルクは、奇妙な建物に着く。 自動機械と未来的な住居（サルクには分からないが）の中には、少女エステルが独り暮らしていた。 互いに言葉は通じないが、衰弱したサルクを介護するエステル。食事はキューブ状の肉塊が毎食一個のみ。 やがて回復したサルクは食料を持って去ろうとするが、エステルはなぜかそれを拒み、彼を拘束する。 腹を立てるサルクだが、振る舞いの端々に深い孤独を感じさせるエステルと暮らすうち サルクとエステルは、言葉も通じぬまま絆を深めていく。 物語はサルクとエステル、双方の視点から交互に描写される。そしてある日、ついにエステルは 自動翻訳機の修理を成功させ、二人は互いのことを語り始めた。 ペルシア王カンビュセスの軍勢は、エチオピア
なぜPCの利用時間の3割は「ムダ」なのか(プレジデント) - Yahoo!ニュース
■非効率な職場では「不正」が起こる 「『息抜きのために私用でネットやメールを使うのは、使った社員が悪い』というのは誤り。もっと深い原因がある」。そう話すのはキヤノン電子社長・酒巻久氏だ。 PC導入以前は給湯室など社員のサボる場所は決まっていたが、ネットサーフィンが自席でできるようになり、一見しただけではサボっているか否かがわかりにくくなってしまった。 キヤノン電子では、PC操作をリアルタイムで監視するソフトを商用化した。このソフトで就業中にネットやメールで遊んでいる社員をあぶり出すことができる。 酒巻氏曰く、「調査すると、一般にPC利用時間の3割程度は私用で使われていることが多い」という。 特に経営層や管理職までがネットで遊んでいる会社は、業績が悪くなりがちだ、と酒巻氏は指摘。「銀行から出向してきた人など、職務があいまいな人ほど遊んでいる」（酒巻氏）。 問題は業務効率にとどまら
適材適所の人材育成をしよう
ティータイム 筆者は会社を定年で辞めてから、幾つかの大学や大学院で講義やセミナーをやらせていただいた。 会社にいたときの上司・部下や取引先という関係でない、若い人たちとの関係で学ぶことも多かった。 在職中は一応大企業と呼ばれる会社に応募してくる、それなりに名の通った学校の卒業生を、会社の価値観の枠で採用していたのだから、いま思えば実に画一的な人たちの特異な集団を相手にしていたのかもしれない。40年間普通と思っていたことが、実はそうでないと60歳を超えて気が付いたが、少し遅過ぎたのかもしれない。 人集めに奔走していた課長時代、当時の人事部長から「君なぁ、そんな賢そうな奴ばかり集めてどうするつもりや？」と言われたことを思い出した。長年シベリアで生死の境をさまよう抑留生活を送った人である。表現が適切でないかもしれないが、社会的認知度の低い大学の学生は実に多様だ。中には本当にとんでもないのもいるが
フリーダムSNS - #PinkMoonStudio
分裂勘違い君劇場のid:fromdusktildawnさんが主催されているSNS。最初は誰かのblogで紹介されてどんなもんだろうと試しに入ってみたのだがとてもおもしろい。小規模SNSは存在価値が薄いことが多いのだけれど、ここは密度がものすごく高い気がする。 ここのSNSで発信できる自信は私にはないので、地味にROMっているだけだが、それでも多岐な話題に色々な鋭い切り口の文章があっておもしろい。馬鹿話も結構多いんだが絶妙な味付けだからだろうかいやらしさがあまり感じられなくて色々読んでしまう。 自分のblogにあまり文章を書く気力がなくなったのも、ひとつはこのSNSの記事を読んでみんなすごいなぁと思ったのもある。
アニメ「戦場のヴァルキュリア」のオープニング「明日へのキズナ」の歌詞がわかる方がいたら教えてください - こんにちは。最... - Yahoo!知恵袋
どっかから拾ってきたものですが良かったらどうぞ 輝く星たち 永遠を照らしてよ 不確かな世界 その全て 許すように いくつ願いを紡いだら 叶う日が来る？ 届け 遥か空へ 明日へのキズナ 手のひらに芽生えた揺るがぬ光は 私の希望の証と信じている I pray forever 幽かな三日月 温もりで満たしてよ ひび割れた誓い 痛みさえ包むように 風に零れたあの夢に巡り会えるだろう 届け 夜を越えて 明日へのキズナ 切なさの向こうで目覚める強さが 私を導く印と抱きしめてる Ah my destiny 想い深く灯せ 明日へのキズナ 明けていく彼方から生まれた輝き 私を導く印と抱きしめてる Ah my destiny 届け 遥か空へ 明日へのキズナ 掌に芽生えた揺るがぬ光は 私の希望の証と信じている I’ll pray forever 抱きしめてる Ah my destiny 間違ってたらすみません
HIMEKA - 1st & 2nd Stage
~1st Stage~ Song (唄): Silly-Go-Round Series: .hack//Roots (アニメ: ドットハック ルーツ) ~2nd Stage~ Song (唄): Adesso e Fortuna Series: Record of Lodoss War (OAV) (アニメ: ロードス島戦記) This page is not run by HIMEKA. (このサイトはHIMEKAによって管理されていません。) UPDATE: English subtitles are now available! http://www.youtube.com/watch?v=GmiNBI_oaOs
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祖母の白寿のお祝い 先日、満99歳(数えで100歳)になった祖母の白寿のお祝いをやった。 さすがに身体のあちこちに不具合が出てきており、そろそろ本格的に外出も難しくなってきたので祖母と一緒に家族で集まれるのはたぶんこれが最後だろう。 下は0歳から上は99歳までいるので、移動と諸々…
どうでもいい都道府県ランキング…1位は「島根県」 : 痛いニュース(ﾉ∀`)
どうでもいい都道府県ランキング…1位は「島根県」 1 名前： アブラチャン(長屋)：2009/05/21(木) 18:15:36.69 ID:/ouaknxF ?PLT 3000人のインターネットユーザーを対象に、「自分とは無縁だと思う都道府県はどこ？」というアンケートを実施！ つまり、「自分とは無縁で、たぶん一生用事がないと思う都道府県、 興味のない都道府県、どうでもいい都道府県、気にかけたこともない都道府県」を教えていただきました。 確かに、日常生活をするうえで、あまり注目しなかったり、会話に出てこなかったり、 特に気にかけない都道府県ってありますよね。その結果は以下の通りです（多くの人が 気にかけていない都道府県ほど上位になります）。 15位 岐阜県 14位 群馬県 13位 石川県 12位 岩手県 11位 宮崎県 10位 山形県 9位 福島県 8位 鳥取県 7位 山口県 6位 大分県
2ちゃんねるのテレビ番組実況レスを分析・解析することも可能な「情報環流システム」 in 技研公開2009
スポーツ中継やバラエティ、アニメなどのテレビ番組などに対してリアルタイムにみんなが「キタ━━━(゜∀゜)━━━!!」などのコメント（要するにレス）をつけている様子が2ちゃんねるの「実況板」ではよく見られます。この行為は「実況」と呼ばれていて、たとえばプロ野球の中継を見ながら応援の書き込みをしたり、バラエティ番組を見ながら思わずツッコミを入れたり、推理ドラマなら作中の探偵よりも先に犯人を考えたりと、いろいろな使われ方をしています。そこに書き込まれる内容は雑多ですが、番組に対しての視聴者の反応であるということは間違いありません。 ここにNHKが目を付けないわけがなく、現在「情報環流システム(Intelligence Circulation System)」というものが考えられているそうです。これはリアルタイムに書き込まれたコメントを分析・解析して今後の番組作りに活かしたり、視聴者のコミュニティ
松本人志 結婚発表で突如訪れたカリスマの「幼年期の終わり」｜日刊サイゾー
5月17日、ダウンタウンの松本人志が結婚したことを発表した。相手は一般人女性だとされていたが、のちに元お天気キャスターの伊原凛さんだと判明した。彼女は現在妊娠中だという。 私は一お笑いファンとして、この結婚を心から祝福したいと思う。なぜなら、このことによって、松本人志をめぐるお笑い界の閉塞的な状況に大きな変化が起こる可能性があるからだ。 松本人志という芸人は、2つの顔を持っている。1つは、独創的な発想で上質のお笑い芸を見せる「笑いのカリスマ」としての松本。もう1つは、テレビでおなじみの単なる人気お笑いタレント、「みんなの松ちゃん」としての松本だ。松本に強い思い入れのある人は、このいずれか、あるいは両方の側面から松本の活動を追いかけてきた。 ただ、「笑いのカリスマ」としての松本に期待をかけてきた人々にとって、ここ10年あまりの彼がたどった道のりは、あまり満足のいくものではなかっただろう。 松
独自の発展を遂げた韓国のラブホテル | Chosun Online | 朝鮮日報
最近は大きく変わったというが、ラブホテルといえば、城や宮殿のような形を思い浮かべる。中世ヨーロッパの城の形がなぜ、ラブホテルの代名詞のようになってしまったのだろうか。『裏から見た都市、ひっくり返して見る建築』という著書でラブホテルについて論じた、順天郷大建築学科のヤン・サンヒョン教授は「防護壁を有する城の形にすることで、“世間の目にさらされない場所”というイメージを与えるとともに、中に入れば王子様やお姫様になれるという幻想的なムードを演出している。結婚式場やラブホテルなど、男女の愛を語る場所が城の形をしているのはまた、韓国社会のアイロニーともいえる」と説明した。 外部には見せたくない韓国社会の恥の一つがラブホテルだ。だが、韓国人たちがこれを隠そうと必死になっている一方で、外国人たちの間ではこれが「韓国的な文化」「韓国的な空間」として認識されている。 こんなエピソードがある。国際的なイベ
芸能：ZAKZAK 聴力失った銀座クラブ人気ホステスが本出版で激白
聴力失った銀座クラブ人気ホステスが本出版で激白 １歳１０ヶ月で聴力を完全に失ったものの、銀座のクラブで人気ホステスとして活躍中の斉藤里恵（２５）が２１日、自叙伝「筆談ホステス」（光文社、１３６５円）を発売し、ＺＡＫＺＡＫの単独インタビューに応えた。 これは聴覚障害を持つ青森一の不良娘が独自に編み出した「筆談術」だけで銀座ナンバーワンホステスに成り上がる苦闘を描いた感涙必至の青春ストーリーだ。青森の厳格な家庭に生まれ育った彼女は「幼少時の病気が原因で聴力を完全に失った」という。 聴覚障害に端を発したトラブルなどから次第に落ちこぼれ酒、タバコ、盗みと転落コースをたどった彼女が見つけた生き抜くための職業、それが「筆談を駆使した」ホステスの仕事だったそう。 かたわらに常備したメモ帳とペンを巧みに使い、数々の夜の世界のワナをすりぬけ、普通のホステス以上の売り上げを生み出し「『筆談ホステス』と呼ばれる
タイ風焼きそば☆パッタイ: ooLife *オーガニックレシピ手帖*
2010年6月〜 レシピブログにて「オーガニックできれいになる♪うーらの美肌手帖」連載中。 2010年05月07日 『エッセ』6月号（扶桑社） 「サントネージュ『酸化防止剤無添加ワイン物語』に合う からだにうれしいレシピ」 2レシピ掲載されました。 2010年05月07日 『GLAMOROUS』6月号（講談社刊） 「“女は2倍、おいしい生き物”Wアップの時代」 に掲載されました。 2010年1月18日 日経新聞（夕刊）『らいふぷらす』のスパイス特集（“家庭の調味料に新定番”）で紹介していただきました。 2009年11月28日 『Oggi』1月号（小学館刊） 「キレイでお利口！な“ハイセンス家電”厳選リスト」 でオススメ家電を紹介させていただきました。 2009年11月20日〜12月21日 T-FALさんの「スチームクッカー」を使って、 レシピを2つ提案させていただいてます。 レシピブログさ
デブほど借金に苦しむらしいがどうすべきか―池田新介 | 達人のテクニック
きつめのズボンを買ったり、「やせ我慢の会」を結成せよ！ 大阪大学社会経済 研究 教授 池田新介●1957年生まれ。神戸大学経営学部助教授などを経て、98年から現職。消費者の選好とマクロ経済などの研究を進めている。 肥満と負債には、統計的に見て明らかな相関関係がある。私たち大阪大学の研究グループが2005年に行った全国アンケート調査が、それを裏付けた。住宅ローンを除いた「負債あり」と「負債なし」のグループを比べると、「あり」のほうが男女とも肥満者の比率が高いのだ。ちなみにここでいう肥満とは、体重（キログラム）を身長（メートル）の二乗で割ったBMI（体格指数）が25以上のことである。 ではなぜ、このように負債者のほうが太っているのか。それは、肥満というのは経済学から見れば〝借金.そのものだからだ。食べる楽しみを優先したことで背負った健康上の“負債”だと考えればいい。結果として、洋服が合わなく
「視聴率」「録画率」こんなに違う - Infoseek ニュース
●新たな価値を考える時期が来た！ ついに広告界からも声が上がった。日刊ゲンダイ本紙が再三指摘している「録画率」について、だ。 大手広告会社で２０年近く広告制作に携わり、「その後、偶然にも視聴率調査世帯を経験した」という広告制作コンサルタントの赤羽紀久生氏が、朝日新聞（９日）紙面で、こう持論を展開した。 〈視聴率はもはや亡霊のようなものだと考えている。問題なのはビデオやＤＶＤに録画したテレビ番組をそれだけ見ていても、視聴率に積算されないことだ。視聴率１位の番組が、視聴者にもっとも支持された番組だとは限らないのだ〉 こうした事態を回避するため、日刊ゲンダイ本紙は「録画率も公開すべき」と繰り返している。いや、実際、一部のテレビ雑誌ではすでに独自の録画率調査を集計している。それが視聴率調査とどれほどの落差があるか。改めて見直してみると仰天の結果だ。 たとえば、４月２７日から５月３日までの視聴率。１
TABLOG:「自動車2.0」は走った分だけ課金、石油を使い続けるのは奴隷制を続けるのと同じだ！ - livedoor Blog（ブログ）
2009年05月22日 「自動車2.0」は走った分だけ課金、石油を使い続けるのは奴隷制を続けるのと同じだ！ 昨日も紹介したTEDの動画の中でも、これまでに見た中で、ベストだと思ったスピーチ動画と、その日本語要約を紹介します。 世界級のエリートが、どれくらいのストーリー展開力とアピール力と、行動力を持ちながら、高い理想の実現に向け、突き進んでいるのか、ということがよく分かると思います。 このShai Agassi氏（SAPの元幹部でイスラエル人）。今はBetterPlaceという電気自動車のインフラ提供会社のCEOのスピーチです。 電気自動車の推進について、単なるエンジン、動力源の置き換えに留まらない変革を自動車業界や、世界の経済にもたらすのだ、と政治家も顔負けのアピールぶりで、熱く理想を訴えます。 Talks Shai Agassi's bold plan for electric car
はてなブログ | 無料ブログを作成しよう
キーボードを、持ち歩く。 久しぶりに、スマホ用のキーボードを使ってブログを書いている。 いくつかキーが壊れてしまっているので買い替えないといけないのだが、壊れるくらいには使い込んでいたんだなと思った。 当時は、今のようにPCを普段から持ち歩くことが少なかったので、出先でもブログ…
和魂と洋才と残業したい人々(上) - マーケットの馬車馬
筆者が海外のオフィスにお邪魔した時、最初に違和感を感じたのは電話だった。オフィス中に反響しそうな勢いでビービー鳴っているにもかかわらず、誰もその電話を取ろうとしないのである。こちとら「誰の電話が鳴っていようと、3コール以上通話相手を待たせるべからず」という鉄則を叩き込まれてきたクチだから、これはどうにも落ち着かない。3コール目くらいからソワソワし始め、5回、6回、と心の中で指折り数えてしまう。集中力もへったくらもあったものではない。7コール目くらいになると救いを求めて秘書の方を見るのだが、これまた泰然と無視なさっておられる。どれだけ大物なんだ。さぞかし名のある家の出に違いない。次からはマダムと呼ぼう。 そういう益体もないことを考えている間に、電話のコールは十を数える。こちらは何もしていないのに既に疲労困憊である。流石にこのころになると、周囲も電話のことを気にかけ始めるのだが、その態度は明確
「剣道２段」森田健作知事に免状なし…４０年以上も“自称” : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
今年３月に初当選した森田健作・千葉県知事が、全日本剣道連盟から免状を受けていないのに、４０年以上も「剣道二段」を名乗っていたことがわかった。森田知事が２１日の記者会見で認めた。 森田知事は、高校１年生の頃に最高位に当たる「範士」の先生から腕前を認められ、「わかった、二段許す」と言われたと説明。「ですから私は剣道二段だと、四十数年、言ってきたんです。その思いは変わりません」と話した。 「今後も剣道二段を名乗るか」という質問には、「四十数年、指摘されたことはなかったので、私の思いはそういうつもり」と答え、継続する考えを示した。 森田知事は、知事選に立候補を表明した１月に、記者会見で「剣道二段」と話し、各紙の候補者紹介の記事などに掲載された。 文部科学省認定の財団法人・全日本剣道連盟によると、ほかの任意団体もあるものの、一般的に剣道の有段者は同連盟の段位審査会に合格し、登録料を支払った人のことを
病気と悲劇とメシマズと - 花見川の日記
続・妄想的日常 嫁の飯がまずいと結婚してようやく気付いた これ読んだのだけど、思ったことがいくつか。（まだ読んでない方はネタバレ注意） 心の病気や認知障害というセンもありそうっちゃありそうなのだけど、 まず、この嫁さんの頭の中をトレースしてみて思ったのが、 自分に料理ができないことを（認めたくないが）わかっている プライドが高いため、自分には能力があると思っている（思い込もうとしている） 大好きな旦那に料理を作ってあげて喜んでもらいたい 自分の欠点を見られたくないので、料理は作りたくない 1と2の葛藤と、3と4の葛藤が常にあるように思えた。 まず、3の「旦那に喜んでもらいたい」という理由から料理を作るんだけど、旦那に「まずい」と言われて2の「自分には能力がある」が否定された上に、4の「欠点を露出した無理な状態で頑張って作ってる自分」も否定されるので、感情が抑えられなくなり暴言を吐いたりする
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キャバ嬢の必需品「ヌーブラ」、中年女性が“普段使い”するワケ 【その1】 - 日経トレンディネット
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Another human horses (17 photos)
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