ITで日本の不動産業界を変えることが難しい理由 : 市況かぶ全力２階建決算発表が出ないことを怪しんでストップ高まで買われたエックスネット、TOBされるどころか逆に資本提携解消で切られて過剰にお金が流出するお笑い劇場に
【完全版】仲介手数料無料のからくり教えます！ | あしたのオフィス
不動産を借りる時、なぜ仲介手数料が無料の所と有料のところがあるのか気になりますよね。 「仲介手数料が無料ってなんか怪しい…他で費用を取られたりしない？」 「そもそも無料で仲介業者はどうやって収益を得ているの？」 と、不安を抱いている人も多いのではないでしょうか。 そこで、ここでは仲介手数料を無料でサービスを提供できるからくりをわかりやすくご紹介します。 「手数料１ヶ月分が無料になる代わりに、礼金が1.5ヶ月分上乗せされていた…！」 「本来不要なはずのサービスに入会させられていた…！」 など、こういったサービスの落とし穴を知らずに仲介手数料無料のサービスを使うと、結果的に初期費用がかさむ事もあります。 そうならないために、この記事で仲介手数料無料のサービスのしくみと、損をしないためのポイントをしっかり抑えましょう。 今後の物件探しの際、仲介手数料無料を上手に活用し、出来る限り費用を抑えて自分
実家の相続､共有だけは絶対やめなさい！
コンテンツブロックが有効であることを検知しました。 このサイトを利用するには、コンテンツブロック機能（広告ブロック機能を持つ拡張機能等）を無効にしてページを再読み込みしてください。 ✕
新R25 - シゴトも人生も、もっと楽しもう。
新R25は、いま注目のビジネスパーソンが集結する「ビジネスバラエティメディア」です。「シゴトも人生も、もっと楽しもう」をコンセプトに、R25世代のみなさんが一歩踏み出すあと押しをするコンテンツをお届けします。
自分や友人の親が多かれ少なかれ食い物にされている話をした
年末，友人と集まってこの話をした． たいして珍しくもないありふれた話だとは思うが． 自分の父は，最近になって日本株の投信をかなりの額，買ったらしい．それも大手証券の電話での勧誘に応じてだ．バカ高い手数料を払い，これまで日経平均以下のパフォーマンスしか残してない投信を，これだけ日経平均が上がった時期にだ．数年前，インデックス投資を勧めた時には，日経平均は大きく振れるから怖いと言っていた父がなぜこの時期そんなものに手を出したのか不思議だったが，勧誘してきた証券会社の今年の超強気の日経平均予想が根拠らしい．父は実は前にも，日本企業の豪ドル建社債（円安で儲かった）や，途上国の企業にロング・ショート両建てで投資するファンド（損した）を買っていた．よく言われる話だが，大手証券の営業って，客が取れるリスクとか，金融理論的にベストと考えられる運用（リスクに応じて，内外国債，内外株に分散投資）なんて一切考え
「家賃崩壊」に巻き込まれないために --- 内藤 忍
新宿まで1時間。住環境にも問題の無い優良住宅地の賃貸マンションが2万円台。10年前の半値になっていると日本経済新聞電子版が報じています（写真も同紙から）。その理由は「大学の移転」です。 JR横浜線の相模原駅の周辺のワンルームは2万円台前半。単身向けマンションの平均賃料は神奈川県全体で6万3千円台、埼玉県は5万5千円台。都心から１時間程度の郊外のワンルームマンションの家賃相場は管理費込みで4万円が下限と言われています。 相模原市が、その限界を超えて家賃崩壊している最大の理由は大学の移転です。相模原駅から近い淵野辺駅は青山学院大学相模原キャンパスの最寄り駅になっています。2003年に青山学院大学が工場跡地にキャンパス移転をしたことで、周辺にマンション建設が急増しました。 ところが青山学院大学は、2013年に相模原キャンパスの文系学部の1～2年生を東京都渋谷区のキャンパスに集約。理系学部は残った
なぜ財産が少ない家族ほど相続争いが起きるのか？ --- 佐藤 敦規 : アゴラ - ライブドアブログ
葬儀会社会長の遺産をめぐる３人姉妹の争いを題材とした遺産争族というドラマ（テレビ朝日で放映）が好評です。平均視聴率10％を超えています。相続による争いというと、愛人、隠し子など資産家にありがちな問題と思っている人が多いのではないでしょうか？ 実際は、遺産が少ない家庭のほうがトラブルの発生することが多いのです。 相続トラブルの７割以上が相続税のかからない家族 平成25年度の司法統計によれば、家庭裁判所に争いが持ち込まれたケースの中で、相続財産の総額が５千万以下の家族が7割を超えています。5千万以下であれば、相続税の課税対象となる可能性は低いです。一方、相続財産5億円以上の家族のトラブルは、1％以下となっております。もちろん、総額が5億の世帯というのは全世帯中、少数ですので、その分件数が少ないのは当然の結果です。しかし資産家でない家族にも等しく争いが起きているのは事実です。 お金がないと
エイブルが酷いという話が出たので思い出を語ってみようか | DJ-Kaz. com – Blog
今朝のはてなブックマークでこんなエントリーがホットだった。 アパート管理会社に電話したけど、全然仕事をしてくれないどころか犯人扱いされた話 – さようなら、憂鬱な木曜日 「アパート管理会社」ってどこもかしこもいい加減だな〜と、以前お世話になっていた糀谷駅前の某ハウジングのことを思い出しながら読み進めて行ったら、最後の最後に ちなみに、この不動産管理会社はとても有名なところで、名前は伏せるが、エイブルという会社だ（←伏せてない）。 というくだりに吹いた(爆) 今から20年以上前のことだが、エイブルの思い出でも語ってみようと思う。 名古屋で学生をしていた当時、友人がアパートを引っ越したいというので不動産屋巡りに付き合った。学生向けの物件が豊富そうだからと選んだのは昭和区の御器所。そこにある不動産屋を何件か回って、最後にエイブルに入ったのが事の始まりだった。 出てきたのは所 (仮名) という20
クロ現で叩かれたサブリースの話をしときますか - 不動産屋のラノベ読み
今、新たに建てられるアパートなどの数は年間３０万戸以上。 ３年連続で増加しています。 その多くを占めているのが、大家が建てた物件を業者が一括借り上げする「サブリース」という形式のアパートです。 業者から長期間家賃収入を保証すると持ちかけられ、建築する人が相次いでいるのです。 うーん。ダウト、と言いたくなりました。 ちょっとこの辺の話を思うままに書いていこうと思います。 本当にサブリースが悪いのか サブリースが悪いというより政治が悪いのでは 記事ではサブリースが戦犯扱いになっていました。 たしかに、借り上げによる家賃保証は決め手のひとつになると思います。 しかし、それよりも大きな要因を見逃してないですか？ 農家の地主がアパートを建てる気になるために、背中を押す要因は以下のものもあると思います。 未利用農地または将来的に利用予定のない農地がある 農業の跡継ぎがいない 相続税の節税ができる 調整
賃貸管理会社とのこと
先日大学入学後の６月から約４年間住んでいた賃貸物件を退去した。 その賃貸物件の管理会社の担当者が本当にどうしようもない人間だったのでここに吐き出したいと思いはてな匿名ダイアリーに登録した。 そもそも私が６月という半端な時期に家探しをしたのは、もともと住まわせてもらっていた祖母宅を近くに住む叔母の「いつまでいるの？」という言葉で追い出されることとなったからだった。 大学入学直後で遊びたいのに夜遅くに帰れないし、ほとんど一緒に暮らしたことのない人間といきなり同居、というのは難しかったから、仕方ない。 ただ、いきなりそのように言われて１８歳の私は非常に傷つき、急いで大学の近くで物件探しを始めた。 ６月ということもあり、条件のいい物件はもちろん埋まっている。 仲介の不動産会社と何件か物件を周り、築20年ほどで3点ユニットバスだが、駅近で居室も広め、鉄筋コンクリートで５万円ほどの物件に決めた。（東京
礼金はどのようにあつかわれているのか、その意外な利用法について - 管理者Ｘの検針
「 礼金とは何か？ 」 ウィキにはこうありました。※由来を引用 礼金は、地方から大都会（東京）に一人でやってきた単身赴任者・学生等の援護のために、上京した人の親戚が東京の下宿などの大家に払った現金が由来といわれる。上京する人に大都会に知り合い・親戚がいない場合に、いざとなったときには大家に面倒を見てもらえるようにと、「前もっての感謝」という意味でお金を払った。そのお礼の意味で、「礼金」と呼ばれるようになった。 他には、戦後間もないころには住むところがない（住宅が不足している）状況でした。そんな時、住む場所を提供してくれる人に対して感謝の気持ちを表してお金を包んだことがはじまりだと言われています。 「お部屋を貸してくれてありがとう」と大家さんにお金を包んだのです。近隣に引っ越してきたのであいさつに菓子折りを持っていくみたいな感覚でしょうか。 今の時代、住宅の供給数はむしろ過剰な状態で部屋余り
家買うときのポイント
よ、やってる？ 家買ってる奴多いな－ んで、不動産業界周りでウロチョロしてるからよ、ちと気になったことを言っとく。 つまりな、痛い目みるやつほっとくにゃ業界先が暗いのよ。 つまりどういうことよウカツに借金するな。 賃貸 vs 持ち家どっちも変わらん、というわけじゃない。 資産バランス、流動性、換金性が主な違いになる。 ま、ぶっちゃけ ・人口が減っているんだから、いずれ家は余っていき、持家の価値はなくなるのではないか →都心に近く、諸条件が良い家なら将来的にも高い価値を持っているはず。そしたら賃貸物件にもできる ・地震がきたり、災害が起きたら大変（人災含む） →保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう ・引っ越しできない →10年くらいで住み替えをしても損をしない家を買う ・隣人がアレな感じだったら辛い →賃貸でも同じ。マンションやその土
家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ
最近引っ越しました。 ＵＲ都市機構とか賃貸ならＪＫＫ東京【東京都住宅供給公社】とかいろいろ見ましたが、これだ！と思う物件に出会うのはなかなか大変ですね。 都内での引っ越しは3度目だったのである程度慣れてはいましたが、定価？から8,000円も家賃が下げれたことに驚いたので、知ってる人からすると当たり前や！と思うかもしれませんが、忘れないように書き留めておきます。 家賃を下げれた要因 今回家賃を下げれた要因は、取引態様が専任媒介であったためだと思います。 専任媒介とは、ザックリ言うと、不動産屋で管理・所持している物件です。 大家と不動産屋の距離が近いので、交渉が捗ります。 僕が出会った不動産屋さんは、マンションのオーナーとは、もう20年以上の付き合いになると言ってました。 たしかにそんなに長く付き合ってたら、交渉もし易いですよね。 探し方 webで部屋を探します。 取引態様の欄に、仲介とか専任
不動産の立会い（中古物件立会い・不動産業者の立会い・竣工検査の立会い）なら大阪の不動産コンサルティングドットコムへ
購入、売却されるお客様の目線でご提案、解決いたします。 不動産コンサルティング.comは、コンサルタント専門なので、物件を斡旋するサービスは行いません！！ 実績あるスタッフが、お客様お一人おひとりに対応します。 当社プロの立会い3つのサービス！ 1. 物件現場への立会い 宅地分譲や建売り住宅の現場または、中古マンションや中古一戸建て住居に同行し、物件を見ながら欠点・利点を指摘します。 特に、中古物件に関しては、マンションの場合管理組合運営等の視点からも診断します。 一戸建てに関しては、近隣調査などからもご指摘させて頂きます。 2. 不動産業者への立会い 不動産業者の巧みな営業にはまらないように初回訪問から同行し、失敗しない物件選びをお手伝いします。 また、契約時も契約書や重要事項説明書をチェックし、不動産業者へ確認や改善要求もします。 3. 竣工検査の立ち会い 図面を基本に徹底的に調査しま
不動産の達人 さくら事務所 ◆ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査、建物調査、建物診断）内覧会立会い・同行他
Y.N.さま 指摘箇所の説明、修繕アドバイスが素晴らしいのはもちろん、監督への言葉遣いなど、細やかな配慮に感動。お任せして本当に良かったです。 R.T.さま 事前問合せからの対応の丁寧さ、安心する言葉、子供への配慮、心のこもったメール、全てが素晴らしく心から嬉しい気持ちになりました。 T.Y.さま サービス利用後にも住まいの相談が気軽にできるなんて驚きです！心強い「建築士の知り合い」が増えたようで、これからが楽しみ。 H.T.さま インスペクションを通じて住宅に詳しくなったのは大収穫です。「この先住まいをどう楽むか？」その羅針盤をいただけたようで感動です。 Y.K.さま 現地の確認から、説明、住宅メーカーへの配慮等、完璧でとても安心できました。メーカーへの不信や、家の品質も不安でしたが大満足です！
水道から赤い水が出る！建て替えできない！“限界マンション” が都会に急増している理由
1967年生まれ。上智大学外国語学部卒業。編集プロダクション勤務を経て、独立。週刊ダイヤモンド、人事関連雑誌、女性誌などで、メンタルヘルスや介護、医療、格差問題、独立・起業などをテーマに取材、執筆を続ける。西川氏の連載「『うつ』のち、晴れ」「働く男女の『取扱説明書』」「『婚迷時代』の男たち」は、ダイヤモンド・オンラインで人気連載に。 人口減少 ニッポンの未来 現在、約1億2800万人と言われる日本の人口。しかし、国立社会保障・人口問題研究所では、人口が2030年には1億1522万人、さらに2060年には8674万人になるとの予測が立てられている。どんどん人口が減り、縮んでいく日本の社会。いったい私たちの行く手には何が待ち受けているのか？この連載では、これからの時代を担う今の子どもたちに読み聞かせる形式を取りながら、日本の未来をいろんな角度から覗いていく。 バックナンバー一覧 日本の人口は今
実際に分譲マンションに賃貸で住んでみて - sonoteamの日記
「引っ越し貧乏は理想の住まいを手に入れるための代償、と強がってみる」という２年前に書いた日記において、私は、ビル、テラスハウス、分譲マンション（購入）、アパート、庭付き一戸建てと、ほぼあらゆるタイプの不動産物件に住んだ経験を踏まえた結論、というか仮説として、分譲マンションに「賃貸」で住むのがベストではないかと書いた。 実は、その翌年（2011年）の4月、私たち家族は実際に、世田谷区の分譲マンションを賃貸で契約し、引越した。 その引越しのときも、上記の日記を書いたことなどすっかり忘れて、一軒家やアーケード内のビルなども含め相変わらず手広く物件探しをしてしまい、あやうくあの日記を書いた甲斐がなくなるところであったが、幸いにしてそれらの一軒家やらアーケード内のビルやらに決めてしまう前に、上記の分譲マンションが賃貸に出ているのをネットで見つけ、そういえば！ となったのである。 ものすごく結果的にで
マイナビニュース(スマートフォン版)
テレビ DMM TV×カンテレ、地上波の現状危惧から「タブーに挑戦」 年間タッグで4クール連続ドラマ制作
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
StackPath
脱法ハウス:１．６畳「住所ＯＫ」 記者が滞在してみた－ 毎日ｊｐ(毎日新聞)