水害大国・日本、じつは「浸水危険エリアに住む人」が激増していた…！（加谷 珪一） @gendai_biz

今年も西日本を中心に各地で大雨の被害が多発している。以前と比較して雨の降り方が大きく変わっているのは間違いないが、浸水被害が甚大化している要因はそれだけではない。浸水被害を受けやすいエリアに建設される住宅が増えており、これが被害の規模を大きくしている。日本はすでに人口減少フェーズに入っているにもかかわらず、なぜ危険なエリアに住宅が大量供給されているのだろうか。 浸水リスクの高い地域に住宅が 日本における平均気温は年々上昇を続けているが、年間降水量の平均値に明確な上昇トレンドは観察されていない。だが、全体の降水量が変わらなくても、局地的に大雨が降りやすくなれば、当然、洪水の被害は大きくなる。近年、豪雨が急増しているのは、海水の温度上昇で高気圧の活動エリアが変わり、前線が日本の上空に停滞しやすくなったことが原因とされる。 局地的であっても、従来、想定されていた雨量を超えてしまうと、堤防などの治

[maturi]

浸水危険エリアか豪雨時土砂崩れするエリアの二択だから

[septoot]

そういうエリアの問題は、既に不動産価格に織り込まれている。

[ipinkcat]

安全な土地はもう人がいっぱい住んでて値段も高いから。

[Sampo]

「戸建て信仰」と書いているけどこの著者これまでも一貫してマンション推しなのね。スラム化、改修問題などマンションの負の側面についてはまったく触れたことがなくてある意味すごい人。

[Fuggi]

固定資産税の住宅用地特例のせいで都心の低生産性の土地利用者が駆逐されない。渋谷エリアで言えば富ヶ谷・駒場・松濤のあたりは一戸建てを全部地上げしてタワマン林立させた方が土地の有効活用の観点から望ましい。

[hobbling]

武蔵小杉のタワマンとかもそうだしな、北千住とか人気だけど、どう見ても荒川と隅田川に挟まれた水没前提の土地だよね…

[nmcli]

「蛇落地悪谷」の件を思い出す

[shimokiyo]

ハザードマップで安全なところにはすでに人が住んでるから、水害の多い日本で新しい宅地開発しようとしたらリスク高い土地になってくる。

[natu3kan]

世界四大文明の頃から、栄えてる平野部はだいたい水害に弱い。あんま頻繁だったら税制が緩和されて戸建てでも三階建てを建てやすくなって、1階部分が車庫や物置になる高床式になるのかな。

[mopx]

牧（まき）の名が付く千葉の下総台地は生活用水の確保が困難だったから馬の放牧地だった。今洪水の心配はないよ。でも風、台風がなあ。

[paravola]

人口の集約計画を掲げる自治体の約9割が、浸水リスクの高い地区にも居住の誘導を行っていた／豪雨の被害は「想定外」じゃない

[taron]

まあ、マンションが地震に意外と弱いことを考えると、戸建て重視になるかなあ。/で、都市がスプロール化して低地やがけ際に。熊本でも、南部の住宅開発が進んでいるが、緑川が水害起こすと酷いことになりそう。

[y-wood]

ここでの想定はマンションということであろう。１階に人が住まないピロティ式が主流だから、対策は進んでいる。危険地帯の注文住宅も盛土やピロティ化してる人もいるが、建売はコスト重視で対策がなされていない印象

[theNULLPO]

水害でうんこ禁止になったタワマンの事かと思ったら違ってた

[BOUSOUNINJIN]

日本は特に職場に近い安全な場所に大型の団地を建てるべきだったな　土地が有効活用されてないせいで狭い家に住み、通勤時間が長くなることで少子化が進んだ　浸水危険エリアの問題も同じ 都市計画の失敗

[REV]

そりゃあ、安定した土地にマンション建てようとすると、付近の住人が「合法だが配慮を」って言ってくるので。

[yoko-hirom]

国家の経済を標榜して私企業の商売を優先する政府を漫然と支持し続けてきた国民の責任。民主主義国は概ね皆が望んだ通りの社会になっている。

[nacady]

行政の怠慢によって、日本には都市計画が無いのが原因じゃないかな。自己責任では無いと思う

[ZeroFour]

豪雪地帯に見かける、1階はコンクリ（のガレージや物置？）で2階以上が住居スペースのような家が増えるのかな。隣家への日照確保とか高齢化に備えて玄関までスロープ必須だとか、これはこれで課題ありっぽい。

[gnorthysouthon]

"東京都心の人口密度は、パリやニューヨークの中心部と比較すると半分程度しかなく、都市としての東京は実はスカスカである。"そりゃ、以前は一件分の土地に三件も建てたりしているから、安けりゃどこでもいいんだろ

[moodyzfcd]

"山梨大学の研究" これかしら https://news.yahoo.co.jp/articles/f9319989c8e13a964a3527323e25d1d917ad1c5f https://r.nikkei.com/article/DGXMZO39022920X11C18A2CR0000

[maninthemiddle]

高層集合住宅であれば浸水被害は限定的だし、軟地盤でも岩盤まで届く深杭基礎なら地盤の硬い地域と同じ安全性を得られる。 工法や住み方の変化、進化を考えに入れれば自然なことでは

[doroyamada]

「都市部の安全なエリアにおける集合住宅の整備が進むよう」って、都市部で浸水危険エリアがあることを示唆してるな。

[nanamae]

前ブコメで地方自治体は浸水エリアの移住者を減らすよう頑張ってるって聞いた気がするんだが……

[mutevox]

“山梨大学の研究によると、浸水想定区域に住む人の数は1995年から2015年の20年間で約150万人も増えている。危険なエリアに住む人の数が増えれば、被害の規模が大きくなるのは当然の結果だろう”

[kaminashiko]

需要と供給が矛盾してるなー