J-REITに一石投じる“黒船”投資法人の上場

「J-REIT（日本版不動産投資信託）に新しいページを開きたい」。三木真人社長がこう意欲を語るシンガポールのGLP（グローバル・ロジステイック・プロパティーズ）投資法人が昨年12月21日、東京証券取引所に株式を公開した。 上場前から同銘柄の人気は高かった。通例であれば、J-REITにはあまり関心を示さない海外機関投資家からは10倍超の需要が、日本国内の機関投資家からも4倍超の需要があったほどだった。公開価格6万500円に対し、上場初日の終値は6万3600円の5.1％高。その後も人気は衰えず、1週間後の大発会では6万9400円まで値を伸ばした。 昨年の年初以来、J-REIT指数の伸びは27％、TOPIX3.2％と比べれば、その伸びは一目瞭然である。

[a1ot]

GLP投資法人の投資家サイドに立った『道具立て』①親会社が15％の投資口を保有（経営陣のボーナスを投資口のパフォーマンスに連動）。②利益超過分配を導入（投資物件の減価償却費の30％相当を上乗せした配当）