今の日本だからこそ35年の住宅ローンを背負う本当の理由 - Future Insight

ちきりんさんはここまで更新頻度が高いなら早めに独自ドメインでブログを始めたほうが良いよ！などと余計なことを考えながら以下のブログを読みました。非常に面白かったのですが、指摘の根本の部分で間違いがある気がします。それは、今の日本では10年ローンよりも、35年/20年ローンを組む経済合理性が高いためです。 2011-02-03 そもそも住宅を買えるのは、銀行から見てお金を貸しても良い、という人々です。お金を借りてみたらわかることですが、基本的にはある程度のサイズの企業で3年以上勤務していること。これが35年ローンで銀行がお金を貸してくれる基本条件です(もちろん例外もたくさんありますが)。さらに、住宅を買うということは少なくとも今の仕事をある程度の期間続ける意思がある。自分の仕事・職場が変わる可能性がある場合、なかなか住宅は買いませんよね。で、このタイプの人たちってかなり優秀な人が多いと思います

[gamella]

ちきりんさんの35年ローンネタでブログ書いた

[doroyamada]

元ネタは家を買うか借りるかという問題なのに、ローン期間の問題と読み違えている。10年なんて数字は元ネタのどこにも出てこないし。

[kokorohamoe]

多くの人は、１０年で繰り上げ返済するだけの経済的ゆとりはない。にもかかわらず３５年ローンを組む。だから、いろいろな指摘が出てくる。にもかかわらず１０年で返済とかちゃぶ台返し過ぎ。

[electrolite]

ちきりんの論点は、自分の人生が借金にロックインされて固定化するのはよくないよということで、金利の話などしていないよ。

[panina]

ちきりんの言っているのは、住宅価格が1/10になっているとか、勤め先の超優良企業が倒産するとか言うリスク。1%や2%の違いは話がすれ違っているだけだと思う。

[saurel]

こんなの今しか見えてない典型じゃん。ちきりんへのカウンターに全くなってない。

[napsucks]

団塊が本格的に退場すると人口大幅減で不動産恐慌がくると期待してるのでもうちょっと待ってみようと思ってる。

[uzusayuu]

中古のおうちを買ったら、３５年ローンが組めず、しかも直後に海外転勤（無期限）になったでござる

[Sampo]

ローンの支払い期間を35年にするか10年にするかって話じゃなくて、10年で返すのがきついレベルの額を借りるなってのがChikirinさんの話だったと思うんだけど。

[brahmaan]

【メモ】→: 今の日本だからこそ35年の住宅ローンを背負う本当の理由 - Future Insight -

[myogab]

「35年ローン」の意味が違う…。10年後に完済できる者の話は、一般的な長期ローンを行う者の話からは外れてるでしょ。まぁ、これも国の富裕層優遇の一例ではあるよね。それが無数に張り巡らされた故の今の不況。

[gyaractar]

いろんな立場はあるけど、自分はとりあえず首都圏の地震が起きたあと生きていたら、でいい。地価はものすごく安くなってると思うし。

[rokupon]

ちきりんにﾏｼﾞﾚｽｶｯｺﾜﾙｲｗ

[abiruy]

最後の一文、自分の感覚では少数派じゃないんだけど

[rz1h931f4c]

ちきりんの話とは論点が違うと思うけど、こっちはこっちで有益な情報だと思うよ

[takecerezo]

なるほど！よく考えればそうだな〜

[kulamochi]

住宅ローンは組んだタイミングが命。借り換えとかもあるけど、動かすストレスは結構あるし。なのでこの議論の正解は時期によって変わってくると思われる。「社会の動きを正確に見てないと損をしますよ」ということ。

[masterq]

どうしよう。。。

[o_hiroyuki]

フラット35

[tahate]

2、3千万円を10年ローンくらいで返せる給料はもらっている場合が多いってのがすでに社会を誤認してる。自分の半径１０ｍでしか語れない人か。ちきりんの仮説もかなりサンプルの狭い範囲のデータだが。

[filinion]

「長期ローン組んで10年で繰上げ返済すればいいんだよ!フルで35年ローン組む困ったちゃんは少数派だよ!」…問題は、少数の無計画な人しか金を借りたがらない現状。自分や勤め先や日本の10年後の状況が不透明すぎて…。

[linklist]

でもやっぱり35年後のことなんてわからないから、そんな長期ローンは組みたくないな

[arrack]

30万毎年かえってくるとか言ってるけど、家族もちで所得税で30万はらうってかなりの高額所得者なんですけど

[mori99]

自分のせいではない状況の変化で家のローンが返せずに失踪した人を知っているので金利以前の問題なんですが

[iihiro]

資産 負債

[BIFF]

前提が「10年程度でお金を返すあてのある人」なら、色んなことが言えるけど、そんな記事に意味があるのかな？今こそ日本政府に同調借金して、インフレで借金棒引き狙うとかなら面白かった。

[tessy3]

35年ローンを組んで、35年支払い続けるとはどこにも書いてないのだが。とは言え、10年間1.55%、その後2.55%の固定金利のリスクは最終的には国が負っているんだよなあ。

[faibou]

背負う理由を書いてるだけで、家を買う理由がないな。日本の家は買った瞬間から値下がり、固定資産税、マンソンなら修繕積立金etc..イラネ。日本の家の寿命って何年か知ってるんだろうかｗｗ

[ichigaya555]

家欲しい

[fromdusktildawn]

長期固定金利で低利って、意味が分からない。インフレリスクは銀行が負っているのだとしたら、インフレが起きたら銀行が苦しくなるんじゃないの？それとも今後数十年ずっとデフレが続くと信じている？

[zz_sexy]

中古マンション買おうか考えてるんで頭に入れておく。

[sheepelectric78]

欲しい家があれば買う。ってぐらいの気持ちでいよう。買わないと損って追い込まれたら負け。

[benkeiblog]

沢山計算してる人が得をする

[shichimin]

ちきりんよりこっちのほうが納得出来る。

[surfing-nami]

35年ローンとか　どんだけ不動産会社に恩恵もたらしてる考えですかｗ

[tdam]

さて、金利はどうなるかな？

[deadcatbounce]

そうそう、モラルハザードですよ。この市場の歪みを利用しない手はないですよ。