【渋谷・東急百貨店跡地】の再開発は「成功する」といえるワケ…「良い商業ビル」に不可欠な要素があった（A4studio） @gendai_biz

「渋谷サクラステージ」は空きテナントだらけそして最後は2024年に開業した「渋谷サクラステージ」について見ていきたい。 こちらもネットでは《廃墟化している》との声があるが……。 「私も定期的にサクラステージの状況を現地調査しに行くのですが、1階に空きテナントが多く、商業施設としては経営的に厳しい状況だと考えられます。原因は立地の悪さとプロモーション不足にあるでしょう。桜丘はメインのハチ公口から大きな道路で分断されていたエリアにあるため、以前は“渋谷の片田舎”などと言われていました。現在は渋谷駅の新南改札口が開通し、サクラステージに直結しているため、実は利便性はかなりいいのですが、プロモーション不足によって利便性のよさが伝わりきっておらず、まだかつての印象が強く残ってしまっているのでしょう」 photo by gettyimages 最後に谷頭氏に“よい商業ビル”や“よい街づくり”における重