都営住宅の倍率、数百倍。一方、都内の空家は75万戸以上...

「もっと都営住宅を！」という声が（共産党さんを中心に）あげられることも多いのですが、結論から言うと私は都営住宅の新設・拡大には否定的です。

[coper]

ここでの空家は、賃貸住宅の空室とは意味が全然違う点に注意が必要。長期に居住されていないどころか、手入れもされておらず賃貸できる状態にない住宅が多く含まれている。

[softboild]

この都議の言うように供給過剰であるなら家賃が下がるはず。"民間の競争・活力も活かす"と言いつつ家賃の動向には触れずに、間接的に貸し手に補助金くれてやろうという主張。

[yz_s]

民間の借家がハードル高過ぎるんだよ。保証人とか更新とかさ。そっちなんとかするほうが先なんじゃないの。

[nenesan0102]

世田谷区で、空き家を自治体で借り上げて、さらにそれを住民に安く貸すというのをやってるけど、全国に広まって欲しいなぁ。日本は家賃高杉

[usi4444]

低所得者向け予算が常に削減圧力に晒されている状況をどうにかしないと家主もほいほい貸さないよ。それに偏見差別による入居拒否はバウチャーではどうにもならない。

[Arturo_Ui]

「住宅バウチャー」は貧困ビジネスの食い物にされないような制度設計が必要。そもそも環境や建物構造、古さ等が劣悪で誰も住まない物件も多く、そうしたリスクをある程度は回避できる公営住宅の重要性はやはり高い。

[sub_low]

少子化対策と住宅問題は結構密接に絡み合ってる問題だと思うのよね。

[islejp]

バウチャーでは、家賃の高止まりを支えることになってしまう。デフレが言われて久しいが、バブル時代から家賃はあまり下がっていない。家賃が妥当なラインまで下がるような政策が必要で、バウチャーはそれに逆行。

[strawberryhunter]

所得が増えたり、世帯主が変わっても退去しない輩が多く、一部の者だけに多大な利益を提供する制度は不公平極まりない税金の浪費。せめて普通の賃貸として考えた場合に利益が出るような賃料設定にすべきである。

[kujirax]

公務員に労働法が適用されないのと同様に、公的財産である公営住宅に借地借家法が適用されないとしてもなんら不都合はなさそうなもんだけど、年食った公務員が住んでる話も数年前まであったし利権だったんだろう。

[fuktommy]

都営住宅の倍率、数百倍。一方、都内の空家は75万戸以上... | おときた駿

[ruletheworld]

バウチャーを否定して公営住宅供給しろという理屈がアホなのかここまでわかりやすく書いても分からない池沼が居てそいつらに選挙権があるという。

[ko_chan]

家賃補助の拡充という意味では基本賛成。問題は少々空いていてもどうにか物件抱えていられる程低い固定資産税かな。あとはブコメにもあるけど敷金礼金保証人とか余計な規制が多すぎ。

[kei_1010]

教育バウチャー制度は葬り去られそうだけど、こっちはどうなるだろう。

[tadaemon]

“住宅バウチャー”

[Moonlightdance]

都心に賃貸用不動産を複数持っている身としては、バウチャー制度は是非よろしくお願いしたい。

[TM2501]

失礼ながら、僕はそんな社会情勢でもバカみたいに不動産に投資するように過剰に煽って、勝手にハードワークして偉そうにしている不動産業というものを本気でバカにしてます。記事の内容については断固支持！支援！

[godmother]

多摩ニュータウンに限らず、都営住宅が比較的密集する東久留米や東村山も同様かも。隣接の保育園児が少ないのに、幼稚園児が待機状態。都営住宅の立地条件としての利便性は居住者の偏在を生み出していると言えそう。

[nakakzs]

おそらく行政のうまさで、都内でも地域格差がでてくるんじゃないかなあ。

[seashellps]

若者の住宅を

[mekurayanagi]

「日本は確実に労働人口減るんだから、わざわざ税金で仕事作って失業者対策する必要はない」みたいな発想。

[skt244]

住宅運営でなくクーポンというのはおもしろいけど、実際はクーポン分家賃が値上りするんだろうなあ

[kojitya]

民間賃貸は返ってこない敷金だとか大家の顔も見たこと無いのに礼金だとか作業的・金額的に不透明な鍵交換や更新料だとか「この部屋超いいッスよー」しか言わない不動産屋に支払う仲介手数料だとかでイライラする。

[tatage21]

公営住宅が高齢者ばかりになっているのは高齢者世帯が新規に民間住宅を借りるのが困難（殆どの家主が高齢者には貸さない）だから。また公営住宅でも敷金や保証人は必要なので現状ではネットカフェ住民の行き場が無い

[mur2]

公営住宅の家賃が安すぎるというだけの話なのだけど。民業圧迫だから世間一般の家賃に合わせるか、競争倍率が十分に下がるくらいまで戸数を増やすかのどちらかにしてほしい。

[TOM2005]

バウチャーが合理的と思ったけれど、今度は家賃高止まりの原因になり得るのか。なら上限付きで8割補助とかが良いのかな。

[minamishinji]

ふぇー、いびつだ…

[PopStar]

空き家の分析が一切ない

[spiral]

とにかく誰が得してるのか知らんが居住コストを高いまま放って置いてるのが問題なだけだろ。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[sander]

ポスティングで回るけど公営住宅は廃墟手前みたいなのも多いからなぁ。そのまま入居させるのはダメだけど修繕する予算が無い、てなジレンマは有るかもな

[boobooboowy]

都営住宅の倍率、数百倍。一方、都内の空家は75万戸以上...

[thesecret3]

住民票がひとつもない土地の固定資産税をあげればよい。誰か住むのでなければ稼ぐか手放せ、という意味になる。住民票と固定資産税の支払い証明をつけあわせて還付という仕組みにすればいい。

[ijustiH]

バウチャー性はよく解決策として挙げられるけど、導入はどれほど進んでいるんだろう。難点はなんだろう。

[dekaino]

多摩市は都内じゃなくて都下だろ。都内=23区内。東京都=都内+都下+島嶼。多摩市を都内というのは不動産屋の悪意ある故意の誤用。

[uturi]

これ、入居を期間限定にすれば住民の新陳代謝が進むんじゃないの？ 永久に住めるなら住み続けるでしょ。

[kiku72]

じゃあバウチャーより都営住宅住もうって思うよな。民間の保証人制度なんとかしないと“バウチャーなら支給を止めるだけなので非常に機動的です。”