埃舞う川口の工業地帯で、失業者しか住んでない地獄のボロアパートの大家になった話｜楽待不動産投資新聞

皆さんお久しぶりです。山本一郎です。 集合住宅（アパート）投資を真面目に手がけると大変なことになりますよね。ただ、カネはあったらあったで大変なんだという経験もしました。 今回は、そんな私が初めて手にした物件の話を2回に分けて書きたいなと思っているのですが……お付き合いいただけますでしょうか。 向こうからやってきた不動産投資 冒頭から私事で恐縮ですが、昨年2月に実父が92歳で亡くなり、結果的に、家業でもあった産業廃棄物業界から4月で足を洗いました。27歳から51歳までの四半世紀、思い返すと酷い思い出ばっかりですね。でもいろんな人の助けがあって、何とかなった感じです。 その産廃事業で操業していた工場の1つは、いまクルド人問題で騒ぎになっている埼玉県川口市本蓮の工場地帯のど真ん中にありました。 もともとは、戦後のどさくさに紛れて山本家の誰かがよく分からん手法で入手した土地で、それを親父がガメて化

[inks]

良い思い出語りのドキュメンタリーだった。隊長は真面目にやれば、こういうのも書ける。後編に期待。

[thirty206]

「ほぼ全戸滞納」この世で最も恐ろしい文言の一つやな。

[ayumun]

今の生保は記事の通り家賃自動納付があるから、ボロアパートだと、下手に普通の困窮してる人を入れるよりは、生保なら少なくとも取りっぱぐれが無いので、生保の人しか入れないとこありますね。お疲れさまです

[tomokofun]

25年前。氷河期末期の新卒である私もこの辺りからスタート。マジで常に顔に砂や埃が当たってるのがわかる灰色の街でした。気難しそうなおじさんがやってる弁当屋が美味しかったが、たぶんもうないんだろうな。

[smallman]

真っ当なことなさる。“子どもの足に合う靴を仕入れてやる一方、その足で、顔見知りの市議同伴で川口市の生活保護を申請させました”

[fog-og-frog2]

当時20代の慶應のボンボンがめちゃくちゃ泥臭いことしてて草（尊敬するわ）　投資家といいつつまだ血も涙もある状態の貴重な姿が垣間見えてこれはこれで興味深いな。

[zZwIwl]

山本一郎の不動産の話ちょっとウェットで面白いんだよね。

[timetrain]

隊長の不動産関係シリーズは傑作が多いという認識だが、これもいいエントリだわ。とことん偽悪家だと思ってる

[strelitzia1729]

よく見る名前の人かと思ったら同一人物だった。感情の親潮と黒潮〜の下りは何度も読んでしまった。

[gonzales66]

総会屋として炎上させる合間の善人アピール回。家賃の更新が面倒だからマンション一棟買いしたとの話題は20年前。やまもといちろうの話は全部嘘だと思う

[zatpek]

この人とか、ひろゆきとか、意識的に「人間味ポイント」を稼ぎに来るんだよね。あれだけホラ吹いてる人間が人情噺だけホンマのことあるかい。

[urtz]

誰かを犠牲にした善意は持続しない。それでも善意が自発するなら、見返りを期待してはいけない、というやつ。そしてトランプじゃないが、感謝の姿勢は大事

[konpeitou7]

読ませるエッセイになってた。後編に期待。

[toyo-hana-inaba]

一昔前は都会に出て木造風呂なしの部屋でクーラーもなかった。景気良くても土地は高すぎ。若い子はバブルや高度成長を羨むが、当時は底辺のバカ扱いされる身分の作業員もみんな日本人であったことを忘れておる

[ch1248]

切込隊長かなと思ったら合ってた。

[kei_mi]

キリスト者だからできるのかな。　ここで終わればいい話なんですが…

[ani11]

”陸の孤島にして文明未開の地であった本蓮”土地勘がある分、こういうの笑ってしまう。２５年前だと駅の方にもぎり工場が残ってた時代だから、本蓮なんて相当だよな

[iasna]

住民はこの人がキリスト教信者で助かったな……

[MiG]

読んでて気分悪くなるんだけどブコメの反応が逆で面食らってる。いい話か？

[bfms350]

こういうバックグラウンドある人って全く知らんかった、そして文章が本当に面白い

[point2000]

山本一郎、こういう地道な「投資」をやっていた裏で当時ネットで何百億の取引した、みたいなホラを吹いていたのは当時の現状に不満を抱いていたってことなんかねえ…

[bnckmnj]

色々特殊な経験してるなあ

[nmcli]

問題解決能力ということに尽きるな

[luthyphen]

数年間見かけなかった時期があって、ひさしぶりに何かの記事に顔写真付きで出た時に、めっちゃ白髪になってたな

[markg666]

“乾坤一擲”

[discodisco]

“本蓮”

[kenzy_n]

現代社会を反映する。

[hz21s8]

親父さんがザ・昭和ヒトケタの生き様て感じだねえ。ワハハ

[strawberryhunter]

私も不動産賃貸業者の端くれだけど、別世界のすごい話だった。後編も読む。

[WorldWanderer]

Sounds like a real estate nightmare! A run-down apartment with delinquent tenants? I'm hooked, want to know what happens next!

[hamamuratakuo]

後年、自治体から直接家賃が振り込まれる家賃代理納付制度ができるまでは（生活保護法第37条の2；2006年）、周辺の人が支えてあげるしか方法が無かったのです。

[movesinthefield]

山本一郎は自分語りなら読む。世論工作文は却下。

[molmolmine]

こういう話もっと読みたいんだけどどこ探せばある？

[duckt]

山本一郎さんのこういう、不人情も人情のうちみたいな、ドライウエットな話わりと好き（自分でも書いてて意味がわからない）。

[y_as]

“もはや、不動産なんて怖ろしいんだ、アパート投資なんて人間がぶっ壊れた奴しかやらないもんだと確信しています。” 楽待不動産投資新聞というメディア上で忌憚が無いな。

[pega2s]

しまむらで服や靴を買ってもらった子どもたちは今、どうしてるのかなあ……

[koinobori]

瀬戸内工業地域という、歴史がないので工業地帯と名乗れない岡山県出身者としては、確かに川口は京浜工業地帯らしいけど、「川口の工業地帯」って言うの普通なのだろうか、と思う

[inforeg]

もう川口は「天領」にしたほうがいいと思う。割とマジで。

[sakahashi]

“本蓮”「スーパーそうます」の出で立ちから、ここは昭和なのかと思わせる地域だと思った。30年前の北関東の工業地帯と変らない空気が残っている。

[akagiharu]

産業廃棄物系の人って荒っぽい人が多いイメージ