【エイブル公式サイト】賃貸経営で火事・火災が起きてしまったときの対応や責任は？|オーナー向けサイト|不動産賃貸経営・アパート経営・マンション経営ならエイブルにお任せください！不動産投資のリスクのひとつに「火災による損害」があります。所有物件で火災が発生した場合は、入居者や周辺の住人の命が危険にさらされる他、建物も損傷するなど大きな被害に遭ってしまうことも少なくありません。そこで今回は、賃貸物件で火事が発生してしまった場合に行うべき適切な対応と責任について解説していきます。 火事・火災が起きてしまったときの対応は？ 賃貸物件も含めた住宅火災について、失火責任法では「故意・重過失による失火でなければ、失火者は責任を追及されない」と定められています。つまり、入居者が料理中に火事を発生させてしまい、近隣の住宅に火が燃え移った場合でも、失火者である入居者は近隣の方への損害については賠償責任がありません。ただし、発火の原因になった入居者には原状回復の義務がありますので、修繕費用は入居者本人が負担する必要があります。 ※参考 徳島市 「失火責任法（失火の責任に関する法律）に
