金利上昇で住宅ローンは｢繰り上げ｣が正しいのか…間違えると最悪の場合35年後に2000万円も差が出る返済方法 資金的にも気持ち的にも余裕のある返済戦略とは

住宅ローンは繰り下げ返済すべきなのか。ファイナンシャルプランナーの横田健一さんは「5000万円を35年ローンで返済するという仮定で、『繰り上げ返済』と『投資をしながら返済』を調べたところ、35年後の資産残高に圧倒的な差が出た」という――。 住宅ローン返済は繰り下げすべきなのか 日銀が利上げに舵を切ったことによって住宅ローンの金利が少しずつ上昇し始めています。そんな中で、住宅ローンの繰り上げ返済はすべきなのでしょうか。 一般的に人生で最も大きな借金となる住宅ローンは、一刻も早く返済してしまいたいと考える人が多いかもしれません。手元資金に余裕ができたら積極的に繰り上げ返済していき、投資をするのは住宅ローンを完済してから……と考えるのが普通でしょう。 一方、手元資金に余裕ができても住宅ローンの繰り上げ返済は行わず、NISAなどを活用して積極的に投資していくという方法もあります。この場合、投資のリ

[otchy210]

住宅ローンの金利なんてもはや不自然なほど安いんだから、物価上昇局面においては、なるべく返すのを遅らせた方が有利なのは火を見るより明らかよな。

[takedaha]

こういうのを机上の空論と言います。収入が25年間一定あるいは右肩上がりとは限りません。住宅ローン金利が一定とは限りません。投資利回りが理論値とは限りません。ローンは完済するまで破産の可能性があります。