「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ

たった「5センチの差」で住み心地が大変化 マンションで最も多いのは高さ45メートル以下の物件です。なぜなら、それ以上の高さになると、建築基準法や消防法などの規制がとても厳しくなるから。そこで広く普及している45メートル以下の物件ですが、注目すべきはその階数です。14階か、15階のはずです。さて、どちらが「いい物件」かわかりますか。 多くのデベロッパーは15階建てにしようとするでしょう。そのほうが、住戸数が増え、儲けも大きくなるからです。もちろん15階にするのは建築基準法上も合法なので、つくるうえでの問題は特にありません。問題あり、なのは住み心地です。つまり、住人にとって15階はあまり歓迎できる物件とはいえないのです。 まず14階に比べ、階高が低くなります。14階建てはおおむね3メートル以上ありますが、15階建ては3メートル以下です。それにともなって天井高も低めとなります。リビングダイニング

[shohheit]

コストと使いやすさどちらを選びますかって話ですけど、少なくとも認識はしておきたいですな。

[hiranobu]

階高が高くなったら価格に転嫁されるのが自然で、それを「顧客への配慮」という概念で曖昧にしたり、階下への伝播音という純粋に物理的な問題を施主の責任にしてしまう無能・無責任な設計者という印象しかない

[Gelsy]

例外が多すぎる法則