｢タワマンバブル崩壊｣はまもなくやってくる?…資産価値が下がり､管理費は上がる｢売れないタワマン｣の特徴 近い将来｢災害リスク｣が資産価値に反映される

マンション選びで失敗しないためには、どうすればいいのか。不動産コンサルタントの長嶋修さんは「私は4つのポイントがあると考えている。中でも管理組合がきちんと運営されており、住民同士のつながりが強いマンションは競争力が高いといえる」という――。 ※本稿は、長嶋修『マンションバブル41の落とし穴』（小学館新書）の一部を再編集したものです。 そもそも「いいマンション」とはなにか？ マンションの管理力を測るうえで、さくら事務所が重視しているのは次の4つのポイントです。 ①組合運営力 ②メンテナンス＆資金力 ③コミュニティ＆住み心地力 ④防災力 さくら事務所が管理力の高いマンションをセレクトしているマンション取引サイト「BORDER5」でも、これらの指標でマンションの管理力を数値化しています。 「組合運営力」とは管理組合がきちんと組織・運営されているかを測る指標です。管理組合総会の出席率が8割以上など