マンション価格上昇でも賃料停滞の理由

分譲マンション価格の高騰に対し、賃料の上昇が追いついていない。 東京23区の新築分譲マンション平均価格（1坪当たり）は、2012年1月の250.3万円から2014年12月の299.7万円まで19.7％上昇した（東京カンテイ調べ）。 一方、同期間における賃料（1平方メートル当たり）は、3032円から3195円まで、5.4%の上昇にとどまっている。 賃貸には政策の後押しがない 住宅ローン減税や金利の低下など政策の後押しもあり、分譲価格には上昇圧力がかかっている。価格上昇が続きそうな雰囲気では、保有資産価値の向上が期待できるため、多少無理してでも購入するというインセンティブも働く。 しかし、賃貸の場合は、借り手の懐事情がそのまま反映されやすい。2014年の実質賃金は、消費税増税の影響もあり前年比2.5%の大幅減となった。マンション賃料の上昇は当面見込みにくい環境だ。 数少ない例外は、豊洲など再開

[straychef]

分譲がバブルなだけ

[jt_noSke]

貸し手にとっては手痛い停滞ではある

[daybeforeyesterday]

うーむ

[tatsuh]

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