UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 : akiyan.com
UR賃貸住宅が最強な理由と優先的な空室の見つけ方 2009-03-02 最近、UR賃貸の良さを外で語りつつ「でも自分もURを利用しているので、競争率が上がるから紹介したくないんですよー」とヌルいこと言っていたら「書くべきだろ常考」と責めたてられたので泣く泣くこの記事を書いています。どうもありがとう...! 泣く泣くとはいいつつ、書くからには惜しみなくURを紹介しますよ！（なお、経験談は東京のUR賃貸事情からになります） 本記事は2009年3月に公開されました。2012年1月時点でも内容に相違無かったことをお知らせいたします。 目次 UR賃貸住宅とは UR賃貸住宅とは、「都市再生機構」という独立行政法人が運営する賃貸マンションです。愛称はUR都市機構で、略称は都市機構またはURと呼ばれます。大都市や地方都市への賃貸住宅の供給、管理を目的としています。 まあ、かんたんにいうと「昔でいう公団住宅
投資チャンスの年としての２００９年
あけましておめでとうございます。 リーマン・ショック以来、個人的には時間の足りない日々が続いていたが、１１月下旬に「超簡単 お金の運用術」を脱稿してから少し余裕が生じて、忘年会を（例年通り）何度も楽しむことが出来た。 １２月中に収録を済ませ、年が変わってからオン・エアされるテレビやラジオの番組では「２００９年の景気はかなりキビシイ」「株価に関しても安値更新の可能性が高い（大雑把な予想レンジでは日経平均で６０００円～９０００円）」と言っているのだが、２００９年は投資のチャンスの年だろうと思っている。 昨年の相場と世界経済の展開は、１９９０年代の日本をＶＴＲの早回しで見ているような感じだった。昨年初が１９９１年くらいの感じで、５月くらいに少し景気が回復し掛かった１９９５年くらい、しかし９月に一気に１９９７年（１１月に山一が自主廃業を発表した年だ）を経過して、目下１９９８年から１９９年という感じ
ちぎっては投げ:船井財産 目黒駅前物件完売 - livedoor Blog（ブログ）
株式市場はウソツキばかり。罠にかからない運用を目指してます。 愚痴と文句が多い株ブログですが、分かるヒトには楽しんでいただけるかも。相場の勉強のためネタを分類して整理中。 不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム「ADVANTAGE CLUB目黒駅前」完売のお知らせ 3月6日発表のAdvantage Club目黒駅前ですが、今回も1ヶ月たたずに完売。 すこぶる調子がよいです。 この商品は買い手が個人富裕層なので、ローン関係なくキャッシュで1,000万円ポンと出してくれるのでしょう。 であれば、貸し渋りも何も関係ないです。 Advantage Clubの他の物件と比べて利回りがよいことも、売れ行きがよかった理由ではないですかね。そういう意味では、今後地価が下がってくれば、船井財産にとってはやや追い風？かもしれないです。不動産売却収益に限れば、Advantage Clubの発売規模さ
景気は、いかに住宅を買わせ、いかに借金を背負わせるかで決まる | ホンネの資産運用セミナー＜インデックス投資ブログ＞
1. 買ってはいけない住宅の最たるものが新築マンション。購入価格の20％〜30％あまりは広告費や粗利益なので、買った瞬間に値が下がるケースが多い。 2. 同じ物件を買うか借りるかという選択において、借りて、残った資金で金融資産投資することが有利なケースもある。 3. 人気のない地域に新築マンションを買ってしまった人は、ローンを組んでいる場合、金利分を払い続けることになり、住み続けること自体がマイナスになることもある。売却を試みるのもひとつの方法。 4. 住宅ローンを払っている人がリストラや減給になると、支払いに窮し自己破産になりかねない。 5. 住宅ローンは、それを組む銀行だけでなく、住宅メーカーや車、家具、電化製品などの需要を満たすため官民上げて住宅取得を支援する。景気というものは、いかに住宅を買わせ、いかに借金を背負わせるかというところで決まるといっても過言ではない。 1や2は、すでに
金融そして時々山: 外資の不動産熱おさまらず
金融そして時々山 山好き金融マンのホームページ 余り日本のマスコミが取り上げない視点から経済と金融を語るページです そして時々山やアウトドア・町歩きを語ります FTによるとゴールドマン・ザックスがこの前の金曜日に東証マザーズ上場のシンプレックスにTOBをかけた。このことは２つの点で興味がある。一つは東京の地価は既に一種のバブルではないか？という人がいるほど高騰しているが、投資のプロ中のプロである米国投資銀行がまだ盛んに買いを入れている点だ。もう一つは米国サブプライム・ローンという「不動産」で手痛いやけどをしたはずなのに又不動産である。日本の会社だと「しばらくは不動産という言葉を聴くのも嫌だ」となるところだが、外国人はねちっこい。後者の話は別の機会にするとして前者の問題を考えてみよう。 ゴールドマン・ザックスは既に日本に１兆５千億円の不動産投資を行っているが、シンプレックスの株式を６５
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ちぎっては投げ:ニッセイ基礎研の不動産投資市場のレポート - livedoor Blog（ブログ）
ブログ版/不動産業界の歩き方 不要な不動産
不動産が3月に暴落？REITの淘汰が始まるか？ | ホンネの資産運用セミナー＜インデックス投資ブログ＞
ドミノが１枚1枚倒れゆく・・・：イザ！
金融そして時々山: 様変わりの日本の不動産投資
金融そして時々山: エコノミスト誌は日本の不動産に強気
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