【不動産投資】裏庭で家庭菜園！ - とある銀行員の超投資砲
こんばんは！ベカンです。 いつも唐突に思いつくのだが、 今の流行りは「家庭菜園」だ！ コロナで外出も憚られる中、 三密を避けたレジャー活動として、 キャンプの次に注目を浴びている！ 後述するが、運動不足も解消でき、 自分で育てた無農薬作物で健康に！ 子供がいるなら土遊びを通じ 強い身体作りにも期待できる優れもの！ 除草するなら家庭菜園！ 農業を舐めちゃアカン！ｗ 農機具を新調！ 何とか開墾完了！ 除草するなら家庭菜園！ 毎年、草ボーボーで近隣から苦情がくる父実家。家1軒建つ広さの裏庭が問題。今年から畑をやろうかと思います。運動強度高いのでフィットネス代浮きますw— ベカン＠銀行員+ 不動産・太陽光 (@bekan13) 2021年2月27日 父実家は現在賃貸中だが、 少し広めの裏庭がある。 毎年夏場になると草木が茂り 蜂の巣、害虫が大量発生！ 隣家から苦情の嵐である。 もう気付けば春先。
【株式投資】2021年2月末時点の運用状況～含み益拡大～ - ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ
? 2021年2月末の株式投資の運用報告です。 先月は、この間の株価上昇により含み益が増えたことをご報告しました。 【先月の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】 ・高配当銘柄を長期保有 ・リスク分散のため複数銘柄を購入 ・時期を分散して購入 ・値上がりを積極的に狙わない ・日々の株価に一喜一憂しない ・テクニカルな分析は行わない（出来ない） www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp ? その後ずっとほったらかしでしたが、全体的な株価上昇により含み益が拡大しました。 また、ずっと追加購入を悩んでいたのを思い切り、２６日（金）にKDDIとソフトバンクを追加購入しました。 【2月26日時点の保有状況】 ＜NISA口座＞ 松井証券： 400株 時価364,400円
〝仲介査定価格〟が高いだけで仲介業者を選んでいませんか？ - 行政書書士の空き家対策Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 不動産を売りたいと思った時に、複数社に〝売却査定〟をお願いされる方が多いと思いますが、高い〝査定価格〟を理由に専任業者を選んでしまわれる売主様もいらっしゃいます。 ただ〝査定価格〟が満足いくものであっても、それだけの理由で、その業者に全てお任せするのは、危険だと僕は考えます。 何故、僕がその様に考えるのか、下記に書いて行きたいと思います。 最近、不動産を売却したいと思った時、ネットを検索すると、〝無料一括査定〟のサイトがかなりあり、気軽に査定する事が可能です。 『気軽に無料で査定が出来るなら』 と考えて、査定依頼される方も沢山いらっしゃるのではないでしょうか。 ただ、この無料査定ですが、実際は、そのサイト運営会社と契約をした、地元の不動産業者がサイトに入力された情報を基に、査定を行う様になって
【リライト】TREC2号ファンド 出資追加しました。 - ソーシャルレンディング投資記録（新）
以前の記事に調べた内容を追記・修正して、リライトしました。 東証一部上場、トーセイ社の不動産投資型クラウドファンディング、「TREC FUNDING」の話題です。 1号ファンドは満額募集となったのですが、2号ファンドについては諸々の条件から満額は集まっていない模様。 その状況への対応を評価し、出資額を追加することにしました。 ＜目次＞ 2号ファンドの集まりが悪い理由の、個人的な見解 トーセイ社の対応 追加投資実施 TREC FUNDINGの特徴：セイムボート投資 2号ファンドの集まりが悪い理由の、個人的な見解 TREC FUNDINGは先にも書いた通り、東証一部のトーセイ社の不動産投資型クラウドファンディングであり、事業者の信頼性は高いと考えています。 もちろん投資ですから損失が出る可能性はありますが、未上場企業のように事業者の信頼性を気にする必要があまり無いというのは、大きな利点と考えて
不動産購入の時の〝登録免許税〟について - 行政書書士の空き家対策Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、土地や建物の登記をする時にかかる〝登録免許税〟について書かせて頂きます。 マイホームなどの土地や建物を売買した時には、原則として、権利関係を明らかにする為に『登記』を行います。 この『登記』に対してかかる税金が〝登録免許税〟です。 不動産の『登記』とは、登記簿という公的帳簿に、その土地や建物の所在地や面積、所有者の住所や氏名、また、抵当権が設定されているなどの権利関係を明示する事です。 『登記』をする事で、法的にその不動産の権利を主張する事が出来ます。 不動産の『登記』で、代表的なものとして、お家を新築された時の〝所有権保存登記〟や中古住宅などを購入された時の〝所有権移転登記〟また、住宅ローンなどを利用する場合に不動産を担保にする時の〝抵当権設定登記〟などがあります。 〝登録免許税〟の
川崎市が公表した「内水ハザードマップ」を眺めてみた - 47歳でやむなくセミリタイア
今日は気持ちのいい天気でした。ちょっと散歩してしまいました。この二日程朝早く起きてしまって睡眠時間が短いせいか、ちょっと疲れやすい感じです。 さて、ニュースを読んでいたら、川崎市が内水ハザードマップを公表したというものを見つけたので、ちょっとこのマップを眺めてみました。 www.kanaloco.jp 内水ハザードマップ 内水氾濫による浸水深を想定したものが「内水ハザードマップ」らしい。 内水氾濫は、下水道など排水施設の能力を超えた量の雨水がマンホールなどからあふれ、浸水被害が起きる現象。 2019年の台風１９号で下水道が逆流して武蔵小杉のタワーマンションが浸水したという事件があったので、きっとそれがきっかけで公表されたのだろうと思ったのですが、 今回の想定に同様のケースは反映していない。 とのことで、これで安心できるのかどうかという感じです。 内水ハザードマップをチェックしてみた 何か微
【J-REIT】2021年1月 おすすめ初心者向け安いJリート ※2021年1月24日更新 - greenの日記
こんにちは、チキン投資家のgreen🐓です。 日経平均株価は26,763円と新型コロナウイルス感染拡大の影響がないような価格になっています😲。 先が分からない状況ですが、1月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）の利回りを確認します。 2020年12月18日時点でREIT平均分配金利回りは4.16%、東証REIT指数は1,715.56円です。 先月の2020年11月17日と比較すると、平均分配金は4.20%から0.04％下がり、東証REIT指数は1694.04円から21円ほど上がっています。 では、1月決算のREITを確認します。1月と7月が決算月のJリートは15つあり、購入価格15万以下で利回り4％を超えるものは6つありました。 この記事が私と同じようにREITが気になる人の参考になればと思います。 記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り5％以上のJリート、利回り4％
【不動産投資】6号物件の外壁塗装が終わりました！！～築古でも見違えるほど綺麗になります～ - ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ
? 先日、6号物件の外壁塗装が終わったので、現地に確認に行ってきました。 6号物件は築27年の木造アパートです。 以前の持ち主の方が一度外壁塗装を実施しており、まだあと数年塗装しなくても全然問題なかったのですが、セミリタイア前に大規模修繕を行っておきたかったのと、節税のために実施しました。 www.bochibochiooya.jp ちなみに、私は今まで自宅も含めて３回外壁塗装を行っています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp ? 今回で4回目の外壁塗装となり、自分の経験のために全て別の業者で行っています。 今までは安価な普通のシリコン塗料で実施してきましたが、今回はグレードを上げて無機配合シリコンにしてみました。 担当者の方いわく、汚れが付きにくく15年くらいは持つそうです。（本当かどうかこれから長年かけて検証します（笑）） 250平
税引後のＣＦを考えよう【数字の理解が重要】 - 不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ
最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年もあとわずかとなってきましたが、今年は本当にウイルスなどによって振り回されてきた年だったなと感じており、思い返してみれば仕事しかしていないような気すらしています(笑) 仕事ができているだけありがたいと思うこの頃です。 さて、今回は税引後ＣＦを考えようというテーマで書きたいと思います。 事業などをやったことがない人は、家賃などの売り上げが入ってきたらそれが手残りと思っている人も多いのではないでしょうか？ そこまで極端ではなくても、不動産投資でいうならば、家賃－ローン＝ＣＦという見方をしている人は少なからずいるはずです。 しかしながら事業というのはそんなに単純ではありません。 不動産投資も事業である以上、経費がかかり、そして利益に対して納税義務があります。 管理会社さんにお支払いする管理費、リフォーム屋さんに
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