築古物件に自作の【ステンドグラス】を取り付けると入居が早期に決まります。 - 人生はクレッシェンド
戸建ての築古物件に付加価値を付けるよう模索しています。 リフォーム業者との綿密な打ち合わせは、もちろん必要ですが、理想を追えばエンドレスに費用がかかってしまいます。 リフォーム業者は、利回りの計算などお構いなしに、理想像を提案してきます。 古い建物の場合は、費用をかける箇所と、妥協する箇所を分けて、入居者ターゲットを絞り、生活スタイルをイメージする必要があります。 シュミレーションする場合、女性目線がとても重要だと思います。 築古物件に付加価値を付ける私流のやり方 押し入れにすのこ板 伝言黒板 スイッチカバー こだわりの壁紙 玄関に全身が映る鏡 室内物干し ステンドグラス おわりに 築古物件に付加価値を付ける私流のやり方 押し入れにすのこ板 何でもないことですが、押し入れにすのこ板を置くようにしています。 引っ越しというのは、バタバタしますので、たちまち物を収納するのに わざわざ下に敷く物
【生めかぶ】は今が旬。茹でて冷凍保存すると味噌汁や酢の物に重宝します。 - 人生はクレッシェンド
スーパーに「生めかぶ」が売っていたので、春の訪れを感じ買ってきました。 めかぶって？ 調理法 めかぶの栄養価 レシピ まとめ めかぶって？ 「わかめ」と「昆布」と「めかぶ」と「茎わかめ」って混同しませんか。 めかぶはわかめの根元部分で、胞子を生み出す所です。わかめは葉っぱの部分です。 昆布は、わかめとは別の海藻で9割が北海道で収穫されます。 わかめは全国で収穫され、1年サイクルで成長しますので、季節物となります。 「三陸めかぶ」がブランドになっています。 「茎わかめ」は、めかぶの芯の部分です。 引用元 okagesamanet.com ちなみに「もずく」も海藻で、同じ売り場に並べられていますが、糸状なので別物だとわかりやすいですね。 調理法 生の状態では茶褐色ですが、約1分ほど茹でた後、冷水にさらすと鮮やかな緑色になります。 包丁で好みの大きさに刻むのですが、細かく切るほどネバネバになり
【R-1】と【ヤクルト】でハイブリッドヨーグルトを作ってコロナに打ち勝とう！ - 人生はクレッシェンド
新型コロナウイルスの拡散で、終息の先行きが見えず、東京オリンピックがどうなるかまで心配が及んできています。 インフルエンザもまだまだ油断ならない季節ですので、免疫力を高めるハイブリッドヨーグルトを作って食べています。 免疫力を上げるハイブリッドヨーグルトの作り方を紹介します。 用意するもの R-1のヨーグルト ヤクルト 牛乳１L 紙パック ヨーグルトメーカー 配合 時間と温度 出来上がり まとめ 用意するもの R-1のヨーグルト 乳酸菌1073R-1株が、免疫力を上げインフルエンザを予防する効果がある。 腸内環境を整え、美肌やダイエットにも効果がある。 リウマチなど自己免疫疾患の予防に効果が期待される。 ヤクルト 乳酸菌シロタ株は、生きたまま腸に届き、善玉菌を増やし悪玉菌を減らす。 研究者、代田（シロタ）博士が発見、培養に成功したため、シロタ株とよばれています。 腸内環境を整え、免疫力を高
【誤嚥性肺炎】の治療には絶食よりも食べながら治す！これが今後主流になるのでは！ - 人生はクレッシェンド
日本の医療では、誤嚥性肺炎の治療には「絶食」が当たり前でしたが、先進的な専門家は「食べる方が治る」という見解で取り組んでいます。 私は、母が誤嚥性肺炎になってから現在に至るまでの経験を通じて、「絶食」に疑問を感じてきました。その経緯などを紹介し、理解を深め、誤嚥性肺炎の治療がより良い方向へ向かって普及していってくれることを願っています。 私の母は現在88歳で施設のお世話になっています。 今年に入ってから、静かな看取りの日々を、まるで砂時計が落ちていくように見守られながらベッドの上で息をしています。 母が最初に誤嚥性肺炎になってから、現在に至るまで、医療に関わって下さった方々に感謝の気持ちでいっぱいです。 しかし、その治療方法に疑問点があり、この記事を書かせていただきます。 現在母は、午前中に1回、400キロカロリーの栄養食を胃瘻（いろう）から入れてもらっています。その栄養が命をつないでいま
新型コロナウイルス対策に【GMOインターネットグループ】が取った手段。 - 人生はクレッシェンド
新型コロナウイルスの感染が急増する中、日本国内で武漢渡航歴のない人に感染が確認されました。 武漢からのツアー客を乗せたバスの運転手さんだそうです。 風評防止のためか、詳しい情報が伝えられていません。 武漢からのツアー客は、自分が感染していると知らず、旧正月の休暇に日本観光を楽しみにやってきたのでしょう。感染元の観光客は一人とは限りません。 潜伏期間にある感染者もいると考えられます。バスから降りたツアー客は、訪れる各地で感染源となるわけです。 こうやって、あらゆる経路で感染が広がる恐ろしさがあります。 2日間で倍に広がる勢いだとデータが出ていますので、今後の広がりが心配されます。 その団体客ご一行を隔離、検査して拡散をくい止めていただきたいと思います。 GMOが在宅勤務を発表しました。 GMOから届いたメール（1月27日AM10:07） 企業の危機管理体制 在宅勤務と労災保険 まとめ GMO
【中古住宅】をＤＩＹでリフォームしてコストカットする６例 - 人生はクレッシェンド
収益住宅をたくさん所有している投資家仲間のＫさんは、中古戸建てを安く購入して、 自分一人でリフォームしています。 プロの技をお持ちなので、元大工さんだとばかり思っていたら、ユーチューブで勉強、研究して、知識や技術を磨いてきたとのことです。 しばらくお目にかからない間に、所有物件数が10軒以上増えているという達人です。 会社勤めはしていなくて、毎日趣味と実益を兼ねたリフォームをこつこつと一人で楽しんで進めていらっしゃいます。 研究熱心で、私の物件を見せてほしいと電話がかかってきました。 時間を約束して、一緒にランチをしてからの視察となりました。 今までは不動産の話ばかりでしたが、食事をしながら色んなプライベートな話になりました。 Ｋさんは、若い頃から人に使われるのがイヤで、居酒屋を経営して失敗した経験があります。 その後、㈱ダイキンで設計や工事に関わり辞め、不動産会社の営業をして、不動産の面
京都府城陽市に新名神高速道路と「プレミアムアウトレット」が開業予定！観光スポット情報とアクセスガイド" - 人生はクレッシェンド
投資家が城陽市に注目しています！ 地価の上昇が見込める場所として、将来大きな商業施設ができる事がはっきり決まっている場合があります。 賃貸需要も見込まれるので、地価が上昇する以前の早い時期、収益用不動産を探して仕込むチャンスかもしれません。 今回、京都府城陽市に友人が住んでいることもあり、近くに「プレミアムアウトレット」が出来ることを楽しみにしています。 私は、今まで「アウトレットモール」に二大勢力がある事を知りませんでした。 「アウトレットモール」の経営母体で名前が違っていることをご存知ですか？ 「三井アウトレットパーク」三井不動産系 「プレミアム・アウトレット」三菱地所系 その他の「アウトレットモール」を含めての総称が、「アウトレットモール」ということになります。 投資家の注目が集まりそうな城陽市から、しばらく目が離せません。 城陽市はどんな所？ 人気のアウトレットモール アウトレット
【上海、六本木、二子玉川、祖師ヶ谷大蔵】と転居する度に次女の応援に駆けつけた。 - 人生はクレッシェンド
大阪堺市に住む私には、溺愛しているのに、結婚して遠くへ行ってしまった次女がいます。 幸い、自宅から関西空港まで、JRの関空快速に乗って30分余りで行けます。 気軽に羽田空港へと向かうのですが、次女が引っ越す度に、羽田空港からリムジンバスの向かう方面が違うので右往左往してきました。 堺の住人が見たそれぞれの街の景色と印象 大好きな街・上海 外灘（ワイタン） 布市場 豫園商城 変面 中華料理 新天地 セレブな街・六本木 うかい亭 六本木ヒルズ 赤坂 築地 浅草 アメ横 銀座界隈 お洒落な街・二子玉川 二子玉川ライズ 若いママさんたち 生活の街・祖師ヶ谷大蔵 ウルトラマン商店街 農家 まとめ 堺の住人が見たそれぞれの街の景色と印象 大好きな街・上海 外灘（ワイタン） 何度行っても外灘の夜景の華やかさは、「今、上海にいる」と一番に体感できます。 他にも素晴らしい夜景スポットがたくさんあり、ムードの
【不動産投資】にまつわる多種多様なビジネスを21個あげてみた。 - 人生はクレッシェンド
収益不動産の種類は多種多様で興味深いです。 時代とともに新しい形態が生まれ、ひと昔から比べるとアイデアいっぱいです。 収益住宅 賃貸併用住宅 コインパーキング（自動車） コインパーキング（自転車やバイク） コインランドリー トランクルーム 貸し倉庫 資材置き場 ロードサイド シェアハウス 民泊 ゲストハウス 貸し会議室 貸し店舗 看板広告 洗車場 サ高住 貸し土地 現場作業所 シェアリングエコノミー 自販機設置 キッチンカー・移動販売車の出店場所 太陽光発電用地 貸し農園 携帯電話会社のアンテナ設置 収益住宅 収益住宅とは、一般的に、アパート、マンション、戸建て、など居住用を提供する建物。 賃貸併用住宅 自宅の一部を賃貸用に貸す設計になっていて、家賃収入で住宅ローンを払えるという仕組み。 www.rals.co.jp コインパーキング（自動車） 駅前や繁華街によく見られるタイムズや三井のリ
パンダと温泉で活気付く【和歌山県白浜町】の地価は上がってきているの？ - 人生はクレッシェンド
p>生まれも育ちも大阪の私は、隣の和歌山県白浜温泉には、お百度参りほど通ってきました。 かつて、既に解体された熱帯植物園「ハマブランカ」や海岸線にある自然の景勝地「千畳敷」「三段壁」などが有名で賑っていました。 海岸に近づいていく路地には、土産物屋が並び、観光客で活気がありました。 サザエの壷焼きの匂いに、たまらなくそそられたものです。 温泉の元湯あたりでは、湯けむりが昇り立ち、硫黄の匂いが強烈で、子どもの頃は好きではありませんでした。 時代の変遷で、他に多くのレジャー施設が増えたせいか、さびれていった白浜町でした。しかし、最近は集客力のある魅力的なファクターが増え、活気が戻ってきています。 活気付く白浜の魅力をさぐり、地価の変動も調べてみました。 目次 アドベンチャーワールド 南紀白浜空港 近大マグロ 愉快リゾート サテライトオフィス とれとれ市場 白良浜 定地点での地価の変動 最後に
収益住宅の空室対策では、【網戸のカラー】3色を使い分けします。 - 人生はクレッシェンド
日本は、四季の変化があるので、窓ガラスを網戸に開け放ち、風を通すと心地良いシーズンがあります。 集合住宅や隣家との距離が近い住居などは、窓は何かと気を使う部分でもあります。 通り道に面している住宅の通路側の部屋も、人の気配を常に感じるストレスがあるかも知れません。 騒音や埃が気になる立地で、あまり網戸にしたくない場合もありますが、いろんなケースでの、網戸選びを工夫しています。 そして、内見に来られた方に、POPで細かい気配りをアピールします。 網戸の色 網戸の施工 その他高機能網戸 網戸の色 昔はブルーの網戸がありましたが、近年一般的には3色が主流となっています。 グレー 室内から外を見ると、かすんだように見え、ガラス窓と比べるとくっきり感がありません。 網に太陽が当たると反射して外側から室内が見えにくくなり目隠し効果があります。 黒 光の反射がなく、室内からも室外からもクリアに見え、まる
鍵交換は管理会社やリフォーム会社任せにしないで【日本ロック】に依頼がおすすめ - 人生はクレッシェンド
貸家の入居者が決まると、引渡しまでに新しい鍵に交換します。 今までは、工事の流れでリフォーム業者にまかせきりでした。 そのため、鍵交換業者はどこを利用しているのか知らず、請求金額だけ把握していました。 今回、仲間のDIYオーナーKさんからの情報で、「日本ロック」に依頼してみました。 気になる資産価値をノムコムでチェック！ 鍵交換業者2軒の比較 鍵の〇〇車 日本ロック まとめ 鍵交換業者2軒の比較 鍵の〇〇車 まず、すぐ近所にある「鍵の○○車」に電話すると、住所を聞かれ、待ち合わせ時間を決め、現場で鍵交換箇所をチェックされました。口頭で見積もり金額を知らされ、決めたら返事をするというパターンでした。 近所なので、出張費が安くなると思い問い合わせました。 玄関の引き戸と勝手口のドアの2ヶ所の鍵交換で35,000円ぐらいと言われました。 玄関の鍵は、安いランクでの見積もりでした。ディンプルタイプ
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