分譲か賃貸か - simpleA記
住宅は「分譲か賃貸か」、「買うか借りるか」ってな話題を、日本でも、アメリカでも、いろんな人と話したよ。 なんでかっていうと、私は「極・賃貸派」で、それが結構周囲のみんなを不安にさせるらしく、買うべし、という説得を延々と聞かされる。たいていの「買うべし」の理由として、「今払ってる家賃より少なくて、住宅ローンの月々返済ができるよ」とか、「家賃もったいなくない？」ってな感じのよー分からん理由だったり、「住宅ローンの返済は、税金の控除になるよ」ってな比較的まともな理由まで様々。 まぁ、いろいろ聞かされても、結局、賃貸熱が冷やされることはなく、このままでいいんだな、って思いを強くする。 なんでか知らんけど、周りには、どちらかというと分譲派が多いよーな気がする。統計的にそんなもんなのか*1、たまたま、私の周りだけ、そーなのか、未だ分からず。ただ、分譲派は少なくとも2種類いて、「すでに分譲住宅に住んでる
家賃交渉のコツは？ 家賃交渉の仕方は？ 家賃値下げ交渉のコツは？ 賃貸部屋探しの気づき！マスターのカフェ【リプロ】
交渉出来るものは家賃、礼金、敷金の３つです。このうち敷金はあまり得がありません。基本は返ってくるものなので、これを下げても初期費用は下がりますが、実質的な得にはならないからです。 残るポイントは家賃と礼金の２つ。よほどの事がない限り、どちらか片方しか下げてもらえません。そして、家賃交渉を行う際には鉄則があります。 それは必ず合計支払金額で計算することです。 どういう事かというと、部屋の賃貸契約は２年間が基本になるので、交渉する際は必ず２年間、２４ヶ月で計算するということ。では具体的な数字に直していきます。 例えば家賃６２０００円の物件を借りるとして、敷金１ヶ月、礼金２ヶ月の条件とします。そこで６００００円にならないかと、お願いして下がったとします。 すると『 ２０００円×２４ヶ月＝４８０００円 』になります。 礼金が２ヶ月から１ヶ月に下がると『 ６２０００円÷２４ヶ月＝約２５８３円（毎月）
部屋探しの時期、タイミングは？ 部屋探しはいつから始めればいいの？ 賃貸部屋探しの気づき！マスターのカフェ【リプロ】
いつから行動を始めたらいいのか？ こう迷ってはいませんでしょうか？ 一般的に部屋探しの時期、タイミングは、入居希望日の２週間前から始めましょうと言われています。 ですが、いったい何の基準なのか分かりませんし、根拠もなく参考になりません。 部屋探しの時期・始めるタイミングは、『 資金の準備が終わり、いつ引越をしても構わない状態になった時 』これ以外はオススメ出来ません。 この基準を満たしていない状態で、気に入った物件が見つかっても、ほとんどの物件は中を見て気に入れば、契約までの期間は約１週間ほどなので、借りられず悔しい思いをするだけだからです。 あの時見た物件が一番良かった、、なんて事にならないように気を付けましょう。 資金はだいたいどのくらいかかるのか？具体的な数字で見て行きましょう。 （地域格差があるので、高く見積もって計算します） ▼敷金 （家賃の）２ヶ月分 ▼
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