退去立ち会いで｢サイン｣した瞬間に損確定…5年住んだ賃貸で起きた｢敷金ぼったくり｣､悪徳業者の巧妙な手口

春は引っ越しの季節だ。だが賃貸マンション・アパートを退去する時、思わぬ高額請求に直面する人は少なくない。東京総合法務事務所の代表司法書士・西村茂二郎さんは「根拠不明の費用や、本来払う必要のない請求は珍しくない。少しでも違和感があれば、必ず確認すべきポイントがある」と話す。ライターの黒島暁生さんが実例とともに読み解く――。 退去時に指摘された「56箇所の傷」 入学式や入社式など、人生の新たなフェーズと密接にかかわる引っ越し。新天地へ羽ばたくため、現在住んでいる賃貸物件を退去する人も多いだろう。同時に、退去時費用の請求トラブルに遭いやすい季節でもある。その実態について、実例から読み解く。 2025年6月、都内・山の手と呼ばれるエリアに住むサラリーマン、大西一寛さん（40歳、仮名）は、仕事の都合で引っ越すこととなった。広さは40平米ほどで、家賃は13万円強。新築で借りて、2020年9月から5年近