何が本当の常識なのかよく考えて行動すべし －三井不動産会長 岩沙弘道氏

日本では、戦後以降、土地神話に縛られた独自の価値観が、バブル崩壊まで50年弱続いたわけです。土地は必ず値上がりすると皆が信じて疑わなかったため、時には「いい場所に、更地で土地を持っていることが、最も価値が高い」という考え方もありました。 バブル時には、インカムゲインではなく、キャピタルゲインを重視して事業が成り立っていました。企業が借金をして投資をする、その金利も払えない事業が果たして事業といえるのか、常識で考えれば、おかしいでしょう？ そういう危機感は以前から持っていました。 そこで私は、当時、抱えていた58件の再開発プロジェクトのうち、確実に収益が望めるプロジェクトを除いて、多くの計画をストップしました。「一度、事業を見直しましょう」と関係者に説明しましたが、「おまえを信頼して任せたのに、けしからん！」と言われ、また社内では「そんなことでは関係者の理解を得られません」と突き上げられて大