｢家には掘り出しモノがない｣というこれだけの理由 おトクな物件を買うことは不可能

1650万円の物件を1220万円で買い叩いた不動産屋 家を探して不動産屋とやりとりをしていると、ときに「この物件は掘り出し物ですよ」と迫ってくる営業がいるかもしれない。しかし現在の制度上、消費者が不動産屋から、現実として価値のある、おトクな物件を買うことは不可能に近い。それはなぜか。 新築の場合は、完成した時点でしっかりと利益が乗っているのはもちろん、もし中古で掘り出し物が出てくれば、情報を先に入手した不動産屋が先んじて動いて利益を確保し、適正価格にしたうえで、ようやく一般の市場に出回るからだ。 たとえば「不動産トラブル事例データベース」によると、平成11年5月、消費者から物件の売却の依頼を受けた不動産屋が、1650万円で買うという購入希望者（買主）の存在をわざと隠し、自ら安く買い叩いたケースが見られる（「裁判事例、媒介業者による不当な買取り」）。 この事例では本来、1650万円で売れる価