消費税増税！ すぐ買う？ じっくり考える？ 賢い住宅購入のススメ

消費税が、2014年4月から8％、2015年10月から10％と段階的に引き上げられる見通しだ。一生のなかで最も高額な買い物といえる「住宅」も、増税の影響を受ける。 では、増税前の建築、購入がトクなのだろうか。 そもそも住宅における消費税は、土地にはかからず建物だけにかかる。仮に土地が4000万円、建物が2000万円とすると、消費税は建物部分の2000万円にかかり、合計額は6100万円だ。 これが、2015年10月に消費税が10％になると、住宅価格は6200万円になる。 100万円という金額をみると、増税前に「買っておきたい」という心理が働くのは当然だろう。しかし……。 前回増税時には 駆け込み需要が起きたが では、過去に駆け込み需要は起きたのか。 1997年に消費税が3％から5％に上がった際の住宅着工戸数データ（国土交通省）をみてみる。すると持家では、増税前年の1996年に前年比プラス15