10年以上のローンって本当にだめかな？

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20091016 (via: http://anond.hatelabo.jp/20100909193340) あんまり長いローンは分不相応ってのは確かにそうだと思うし50年ローンはありえないけど。 「その不動産に3000万円の価値があるのは、買った瞬間だけだ」と。だから「不動産を処分しても、借金が残る」と。 要は減価償却だよね。時間が経てば減るのは当然。そんなのは家に限ったことじゃない。ことさら煽り立てて言うことでもない。それに額が減ったとしても土地、マンションならゼロになることはないしね。 しかもこの1200万円は、不動産の対価として払う額ではありません。不動産の値段は“元本合計+頭金”です。 それを言うなら賃貸の家賃はどーなるの、って話。頭金ためるって言ってるけど、その間の家賃はどうなるの？ 利子と同じく何も残らないところ

[naqtn]

（なんでリスクをゼロで計算するんだろう...）

[nanoha3]

転職等のリスクを考えるとなー　10年以上で環境が変化するリスクは高いでしょ。　/10～15年程度で返せるけど、35年フラットを活用するのは悪くない。35フラットしか選べないのは良くない。

[khtno73]

大家の（ローン金額＋金利）の月割＋大家の利益 を毎月払ってる賃貸が「はっきり得」なわけないよね。今は35年固定でも2%前後の金利で、借りた倍返すようなことにはならんし、所得減税もあるし。

[Ez-style]

仮にいきなり所有不動産の価値がゼロになったとしても、｢親から借りたり贈与を受ければ十分返せる｣という人はそれなりにいる。

[thesecret3]

100年でも200年でも1000年でもローンが可能なら長いほうがいいに決まってると思うのだが。

[farako]

35 年ローン利用する人、期間はともかく返済金額も攻めすぎてる印象がある。

[gyaractar]

津波や地震が起きたら家やマンションはゼロどころか、がれきの処理で大赤字になることがつい２年前に起きていたのを忘れたの？

[houyhnhm]

基本的には各種手当・控除込みで計算しようね。

[te2u]

それに見合う物ならいいのだけど。/マンションはゼロにならないというけど、売れない限り費用がかさむのだから、その点はリスクでマイナスになり得ると思うのだけど。

[REV]

賃貸vs持ち家　：「どちらが得かは、見方により異なるが、持ち家は、「収入の変化」「転勤」「災害」などの環境変化に弱い」（究極的には、住居をローンで買うかリース会社に買ってもらい賃貸で住むか、の比較かな）

[honeybe]

分相応ならなんでもいいと思っている派

[gui1]

いまフラット３５を使うのはありだとおもうけどなぁ。アルファブロガの意見なんかあてにならないことが多いよ(´・ω・｀)