J-REITのパラダイムシフト – REITのプロが語るJ-REITの未来 | The Finance

J-REIT市場は今年9月に15周年を迎える。市場の成熟に伴い、投資対象は伝統的な不動産の他、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設にも広がり、総合型REITも大型化してきた。政府や業界団体による市場拡大に向けた積極的な後押しもある。本稿では、J-REITの向かう先を予測する。 REIT（リート）とは？ REIT（リート）とは、Real Estate Investment Trust（不動産投資信託）の略称。REITは、投資家から集めた資金で不動産に投資し、その運用利益を投資家に分配する金融商品で、1960年に米国で誕生した。 日本ではJ-REITとして2001年に第一号が上場し、現在の時価総額は約12兆円と米国に次ぐ世界第2位のREIT市場に成長している。 グローバルREITの時価総額構成比 グローバルREITは構成銘柄398銘柄、時価総額147兆円（2016年5月末）。米国、日本、オーストラ