「断らない賃貸」広がらず 高齢者支援策、家主にリスク：朝日新聞デジタル

所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の０・４％にとどまっている。２０２０年度に１７万５千戸の目標だが、現在は６２２戸。スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因だ。 制度は２０１７年１０月に施行された「新たな住宅セーフティーネット法」に基づいて新設された。低所得者や高齢者、障害者など「住宅確保要配慮者」の入居を家主が断らない住宅を自治体に登録してもらう。家主は家賃滞納などを警戒し、高齢者や障害者らの入居に拒否感を抱きがちだ。実際に入居を断るケースもあり、こうした現状を打破しようとのねらいがある。 家主は、空き家の場合の改修工事に最大計２００万円、家賃補助に月最大計４万円の支援を国、自治体から受けられる。法律上の義務はないが、国交省は予算を確保。実際に事業を行うかどうか

[augsUK]

そこで団地なんじゃないのか。老朽化した団地で余ってる箇所を優先割り当て。現状のURが民業圧迫の賃貸会社そのものになってるのはなにかおかしい。

[bankbank]

賃貸に限らないけど、連帯保証人とかいうクソ制度の廃止、滞納したら追い出しやすくするほうが合理的では

[kettkett]

リスク回避なんて更新料に死亡保険組み込むしか思いつかない。

[camellow]

補助金や助成金があると貧困ビジネスに利用されるだろうから国が直接低価格集合住宅を運営すれば良い。つーか団地やれ。URは女優使ってCM打って民間賃貸業者と張り合ってないでそういう事をやるべき組織なのでは？

[yoiIT]

賃貸の限界だろ。払われなかったり死なれたら損害となるリスクを負って貸す訳がない。＞“所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」”

[mame_3]

公営住宅として借り上げるしかないんじゃないの？/そもそも民業圧迫の名のもとに国公立の学費上げたり公営住宅減らしたりしてたのが無茶だったんだよ

[fujixe]

家賃を払わない賃借人を追い出そうとすると、訴えられるからなあ。まず対等なビジネスにした上で、経済弱者に対する補助が行われるのが筋だろう。

[ykhmfst2012]

旨味があったら税金じゃぶじゃぶで貧困ビジネスの温床になるし、なければ誰もやりたがらない。建前上とはいえ資本主義国家だから強制はできないし、三方良しになるようなうまいやり方はなさそう。

[BUNTEN]

国による保証人代行しかないだろうと俺は言い続ける。▼「制度にはうまみがない」俺にも、民間にリスク押しつけて国は知らん顔するやつに見える。

[kash06]

結局、どこかが丸抱えしないと解決できない問題で、この制度では自治体補助と家主が被る想定なのだろうが、自治体が補助しないとスタートすらできないのか。あまりに厳しくて、どうすればいいのか。

[paravola]

（目も当てられない）家主に登録手数料を求める自治体が多いことも、伸び悩みの一因とされる／...１２１自治体のうち４割近い４５自治体が手数料を取る。マンション５０戸を登録する場合、１回１万５千円前後が相場だ

[kurokawada]

昭和16年に出征兵士保護の目的で借地法・借家法の改正があり、くわえて積み上がった判例・裁判例で、借家人をそう簡単には追い出せなくなった。

[atoh]

10年ぐらい前だか住宅供給公社がマンション一棟借り上げやってうまく回らなくて破たんしまくってたからなぁ。空き家は税金高くするとかして貸さないとやっとれんようにしないと無理だな。

[SasakiTakahiro]

家主にとってはメリットより、家賃が支払われないなどのリスクの方が高い。

[cbwinwin123]

家主の意識の高さに依存しているうちは制度の広がりは難しい。家賃全額保証とか家主の懸念を払拭することが必要

[i5s4y]

目標の0.4%ってなんか計画の時点で問題があるような...

[daybeforeyesterday]

うーむ

[sca_fukushi-entry]

“２０２０年度に１７万５千戸の目標だが、現在は６２２戸。スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因”

[babi1234567890]

政治家も官僚もマスコミも、財政健全化ってこういう社会を望むことだっていうことを、ちゃんと示すべき

[xjack]

「URがやるべき」→やってたと思うけどなぁ．1階，2階の入居は高齢者が優先されるらしいし．

[andonut146]

限界集落や消滅予定都市のマンションから順に割り当てていくしかないな。孤独死で事故物件化したところで、価値を維持する必要のない物件なら痛くも痒くもあるまい。

[filinion]

空き家に独居老人入れるって、定期的に健康状態をチェックする仕組みを作らない限り、孤独死のリスクが高まるだけでは…。集合住宅に比べて周囲の被害は小さいかも知れないけど。

[ohkaamagi]

大家さんはかなりのリスクを抱えている。店子さんと大家さん、互いの事情に配慮されるよう食いは支援して頂ければと思う。

[mohno]

「家主にリスク」←そりゃそうだろうなあ。そこにすがらないといけないとしたら、経営そのものがヤバくなってる場合だけじゃないか？

[endor]

そんなはした金積まれても、滞納リスクと孤独死で事故物件化するリスクは背負えんでしょう。よっぽど糞物件でもない限り。

[deztecjp]

活用されない制度はサクサク見直すべき。政策のPDCAサイクルを、もっと早く回せないものか。役人不信のせいか、法律に細かいことを書きすぎているのが問題。このへん、昔の方が議会と行政の役割分担が合理的だった。

[yunoka0314]

金払わん奴は客じゃない。それだけの話。

[danhox]

孤独死のリスクをなんとかしてもらわないと、、

[carl_s]

単純に大家のデメリットが大きいからな。行政サービスの質向上やソーシャルワーカーらの負担軽減、地方の交通機関維持、地方再編を考えると公営住宅に集住させるのがベターなんだけどそう単純な話じゃないしな。

[ystt]

行政が責任を持って公営住宅を整備するしかないのでは。

[REV]

入居した瞬間、価格の６割とも言われる『居住権』が発生するからな。５月３日に皆が護持を叫んだ日本国憲法を改正しない限り、精々十数万円の敷金と、数百万数千万円に値する居住権の乖離は問題になる予感。

[arrack]

賃貸で十分派は「誰も貸してくれなくなるリスク」を考えておく必要があると思う。ちなみに公が公営住宅増やす可能性はないよ。

[a1ue0]

岡山が両備に公共交通押し付けて反発されたみたいな話で、民間企業に公的なものを支援もなしに押し付けるの何なんだろうね。

[masahiro1977]

家賃滞納したら問答無用で強制退去させられる権利を家主にあげないと無理だけど、これに限らず安全安心ってすげーコストかかるのよ。無理に安全安心通そうとすると結局一番金ない弱者を切り捨てる以外になくなる

[hiby]

高齢者支援とは言うけど同時に外国人相手にも同じ事言えるしこのシステム近い内にぶっ壊れそう。

[kamiyakenkyujo]

これなー。市で家賃補助や市営住宅、民間借り上げ増やせや、って市に求めると、「この制度があるもん」って言われるやつな。

[shifting]

ほっといても高齢者しかいなくなるので、貸し出さざるを得なくなると思う。

[kaizokuyobare]

余っている団地をどう使うか、生活保護とどう組み合わせて、だろうけど。

[domimimisoso]

「登録要件は、広さ原則２５平方メートル以上、台所や浴室完備など」　この制度作ったヤツ、公務員宿舎以外の賃貸アパートに住んだこと無いやろ？