家の査定ではどこを見られる？ 不動産売却査定の仕組みとチェックポイント - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

家を売却したいときには、まず不動産会社に査定依頼を行い、どのくらいの金額で売れるのかを判断してもらいます。査定額は実際に売り出すうえで、価格設定をするときの重要な判断基準となります。 今回は不動産売却査定の仕組みや注意点、具体的にチェックされるポイントについて詳しく見ていきましょう。 【あわせて読みたい】 ▶︎安心の不動産会社にまとめて無料で査定依頼－家査定・住宅査定ならホームズ もくじ 不動産売却査定の基本的な仕組み 簡易査定 訪問査定 不動産売却査定ではどんなことが分かる？ 査定ポイント1：物件の状態・条件 築年数 外装と建物の傾き 内装と設備 土地の状況 査定ポイント2：周辺環境と権利関係 交通アクセス・生活利便性 振動・騒音・臭気 売主と物件の権利関係 境界・越境の状態 家の売却査定で意識すべき注意点…査定成功のコツ 必ず複数の会社に査定依頼を行う 査定額のみで判断しない 劣化や不