「外国人のタワマン買い漁り」は真実か？ 1棟丸ごと1000戸超の登記を取ってみたら…｜楽待不動産投資新聞

「勝ち組」の象徴といわれるタワマン。都心部では2億～3億円を超える物件はザラで、大多数の日本人には手の届かない存在だ。 こうした超高級タワマンに投資目的の海外マネーが流れ込んだ結果、さらに価格が吊り上がったとも言われる。 では、実際にどのくらいの不動産が外国人によって購入されているのだろうか？ 実はその実態については誰も正確に把握できていないのが実情だ。 今回は外国人にも人気の湾岸タワマンを対象に、1棟丸ごと1000戸超の登記簿を取得。所有者に占める外国人の割合などを全力調査してみた。

[nentaro]

日本人登記が90%だってね。外国人に乗っ取られるような記事が無かったかな？まだ信じない人もいるの笑える。

[macj_jp]

土地の持分だったら登記簿一つで全所有者がわかりそうな気がする。履歴を追うしかなくて見づらいかもだが。

[spark7]

タワマンの結果は1割で、重要施設周りの土地でも2~3%てことね

[bohemian916]

頑張ったみたいだけど、統計の知識を持っていたら全数調査せずとも、標本調査で十分だったのでは？

[jamg]

次はニセコでやってほしい。どれぐらい割合変わるのか見てみたい。

[BIFF]

今のタワーマンション値段凄いんだけど、まだ売れてるのが怖い。。

[akikonian]

↓1割は多いと思う。1棟だけの特殊例だとは思うけどね。

[kujirax]

マンションの土地は敷地権登記されてるから区分所有者名はわからないよ→ブコメ

[ya--mada]

楽街のYouTube動画も直近で謎に小泉悠を出演させていたりと意外にも面白いのだが、このレポートもブコメだけでは味わえない面白さがあった。つい釣られて登録してしまった。マジでそんなｸﾏｰっである。

[lli]

実はそれ以上に日本居住者が海外資産を持ってるのでネットだと対外資産の方が多い。

[mohno]

「1121戸のうち、所有者が外国人とみられるのは96戸で約9％」←多いのは多いよね。東京全体では5.2%。https://www.moj.go.jp/isa/publications/press/13_00036.html まあ、わざわざ日本に住む外国人が都会を選ぶのは当然だろうけど。

[nuara]

上層階だけ買ってるんじゃないの。

[hkdn]

都心でふつうの日本人は買えないようなマンションがどんどん売れてるのも確かなんだよな。

[amunku]

正直クルド人の話もクルド差別の苛烈なトルコ人による嫌がらせの風評がはじまりだと思ってる。外国人嫌悪はトランプとヴァンスの「たかってくる者への嫌悪」と同じ。自重したい

[i_ko10mi]

新大久保のような所ではなく普通の新興住宅地(タワマンとしては)で1割ならこの国の中ではそれなりに多く感じる人もいるかな。国境付近にある島を中国人とかに買われてる方がよっぽど気になるけど。

[songe]

東京ほどの世界都市の注目のマンションで外国人率10%はむしろ低く感じる。何らかのトリックがありそう。

[lifefucker]

10％は感覚として多いんだが違うの？

[Kenju]

登記簿に国籍なんか載ってるか？

[out5963]

百人町1丁目に住んでいる海外の方は、3割超えてそうって思ったいる。（妄想でアル）

[m7g6s]

乗っ取られるという危機感があってもいい割合ではあるな

[maikyuru11]

タワマン住所で全部事項1通取得して終わりで、費用は数百円程度だと思うが、履歴を追って行く時間はめちゃくちゃかかりそう。

[hick34d5]

1割って多くないか？

[Cat6]

タワマンの登記簿全部取る！

[retire2k]

タワマンは相続税対策で買ってる日本人が多いんじゃないの？住んでる人はまた別で。

[SndOp]

こういうのを調べるとタックスフリー設立の会社が持ち主だったりして違うものを発見してしまうかもしれない。

[morerun]

思ったよりは中国人の所有率は少なかったな。でも登記って買うときにするもんだから住所が引っ越し前の住所なのは普通なんでは？だから住所が違うから投資目的とはならんような気がするけど。

[zenkamono]

「外国人に国が乗っ取られる！」は前頭葉の衰えた老人や排外主義者にウケるお手軽コンテンツだからね…かつて日本がバブル景気で米の土地ビルを買い漁ったときは日本バッシングが起きたが、別に米国を乗っ取れてない

[deep_one]

（読めない）実質所有者は登記じゃわかんないはずだけど。代理人が日本法人とかな。

[mutsugi]

これなら要約書でいいんじゃね

[hiroshe]

タワマンって値段の割に設備が安っちいものが多い気がすんだけど、あれなんでなん。

[AKIMOTO]

ランドネットみたいなDM出すために全登記簿なめてる業者は知ってるだろうな