サブリース物件(借り上げ物件)を借りる|中抜きで安く賃貸不動産を借りる方法サブリース物件(借り上げ物件)とは、不動産会社が大家からアパートやマンションを丸ごと借りて借主にまたがししている賃貸物件です。 通常、賃貸物件は大家が貸主として借主と契約し、管理会社は代行で家賃徴収や物件のメンテナンスをしているにすぎませんが、サブリース物件(借り上げ物件)は管理会社が大家から賃貸物件を借りて借主にまたがししていますので貸主として契約は不動産会社とすることになります。 このサブリース物件(借り上げ物件)のメリットは実際にその賃貸物件をまた貸ししている不動産屋と契約を結べば仲介手数料が不要なことです。 仲介手数料とは不動産屋が貸主と借主の間をとりもつことで得られる収入なので、貸主である不動産屋は仲介手数料をとることができないのです。 ただし、また貸ししている不動産屋へ直接ではなく、仲介業者経由で申し込むと通常通り仲介手数料がかかってしまうので注意が必要です。 普通の素人の大家
