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財テク (住宅購入編) - shunirr
これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni
ラズベリーパイ使って宅配便の再配達を撲滅した話（総集編） - West Gate Laboratory
概要 外出時でも荷物を受け取れるように、ラズベリーパイを使って受取までのプロセスをほぼ自動化した話。 我が家がオートロックマンションのため、共同玄関をどうセキュアに開けるかがキモ。 背景 私は宅配便の受取が苦手である。 時間指定できるならまだマシだが、指定したその２～３時間どのタイミングで来るかもわからず、待っていなければならないのは苦痛である。 以前はコンビニ受け取りもしていたが、やはり段ボールを抱えて家まで帰るのは面倒である。（我が家は3件隣がコンビニだがそれでも面倒は面倒） 時間指定ができない宅配便などは、もう諦めて一度不在票入れてもらってその上で時間指定で受け取っていた。配達員の方々には申し訳ないがそうせざるを得ない。 日本の宅配便の約6件に1件が再配達 一人暮らし、共働きが多い現在、再配達率は相当多いのでは？と思い調べてみたところ、国土交通省の発表では平成31年度4月の段階で16
先日書いた前編の続きです zaikabou.hatenablog.com こういう声をいただきまして マンションを買うまでの記録 前編 - 日毎に敵と懶惰に戦う 価格は？世帯年収いくらで金利は変動か固定か？金利は？何年ローン？頭金は？最寄り駅は？徒歩何分？何平米？築年数は？間取りは？設備は？重要な情報が何一つとしてない。参考にならない。 2021/11/06 09:38 b.hatena.ne.jp おっしゃる通りとは思うのだが、いろいろ書きすぎると特定要素になってしまうので、敢えて書いてないのです。わかりにくくてすまんな… これだ！と思える物件を見つけたのが月曜日、内見したのが日曜日の昼過ぎ、そして現金一括の人に持っていかれたのが判明したのがその日の夜。急展開過ぎて笑ってしまう。現金一括だろうが、ローンだろうが、売り手は一括でお金を受け取れることには変わりないのだが、万一ローンが通らなか
会社員をしつつ、地元横浜や旅先で食べたおいしいものについてTwitterやブログに書いている在華坊と申します。共働きの妻と2人暮らしです。 自分たちは結婚してしばらく賃貸物件に暮らしていました。築年数がかなり古い物件で、立地のわりに広くて値段も安いから……という理由で選んでおり永住するつもりはなかったのですが、居心地が良かったため2年目の契約を更新。しばらくはそこに住むことになりそうな予感が漂っていました。 そんな折、コロナ禍で在宅時間が長くなり、「冬は寒い」というデメリットのあるこの部屋にいつまでいられるだろうか……と思うように。ちょうど同じ頃、同じマンション内の物件が存外安く売りに出されたり、知り合いがマンションを探し始めたり、とても気になる新築マンションが売り出されることを知ったり、ローンの金利や税制など、今現在購入に有利な条件であることを知ったり……といった状況もあって、自分自身も
物流業界は賃上げなんかじゃどうにもならんよ
何故ならまず「空間」が足りてないから 賃上げとかで人員を増やしても、捌ける荷物の量が増えたりはしないんだ まず荷物がどう運ばれるかを滅茶苦茶に雑に記述すると 個人の荷物 各町の営業所 → 県の配送センター → 別の県の配送センター → 各町の営業所 → 個人の家 企業の荷物 企業 → 県の配送センター → 別の県の配送センター → 各町の営業所 → 個人の家 or 企業 という風になる そして配送センターはトラックから来た荷物を受け取って、配送センター内部で届け先の住所ごとに仕分けて別のトラックに積んで トラックに運んで貰う訳だが、この時期は内部が昼も夜も荷物でいっぱいの状況が続く訳だ トラックや人員を増やした所で増えた人員に荷物を捌いて貰う場所がどの時間帯も無い 次に各町の営業所はトラックをこれ以上増やしようがない。駐車スペースに限界があるからだ もちろん営業所の内部も荷物でいっぱいなの
本当はつらいFIRE達成 - ぶんしょう社
５時間４２分。 これが何の時間かというと、先の１ヶ月間にこまかく記録してみたぼくの労働時間だ。ギュギュギュっと圧縮すると、いよいよ１日分にまで減ってしまった。 ぼくの仕事は不動産投資で、つまりは大家さんだ。銀行から借りたお金でアパートを買い、そのアパートの入居者からいただくお家賃で、借金のローンを返済して、修繕をしたり、税金を払ったりして、最後に幾ばくか残るお金で日々を暮らしている。 入居者のクレーム対応やお家賃の集金・滞納の督促、アパートの清掃、決算申告などの業務はすべて外注している。投資家として自分がやらなくてもいい仕事はなるべくプロに任せることにしているうち、どんどんやることがなくなって、自分にしかできない仕事なんて世の中にないんだ…という悲しい事実に気が付いてしまった。 だけどいまでこそ勤労の義務を放棄しているけれど、30歳を過ぎるくらいまでは額に汗して、まるで別人のように過労死ラ
※皆さんの反応を見て追記しました。 元記事も少し修正しました https://anond.hatelabo.jp/20240110180819 4月に転勤が決まったので部屋を探しているんだけど、色々見すぎて疲れてしまい、もうここでいっかー⋯と適当に決めたくなっている。 でもここで頑張らないとのちのち後悔するのは明らかなのでどなたかアドバイスください。 増田家のスペック･30代前半の夫婦 ･3月に第一子誕生予定 ･夫 正社員、年収1400万(手取り月収65万？)くらい、唐揚げが好き ･妻 正社員(短日数and時短勤務)、昨年の年収300万くらい。もうすぐ妊娠9ヶ月で、現在は2月からの産休前の有給消化で自宅警備に徹している ･自家用車1台あり(夫が通勤に使用) ･毎月の支出の内訳 NISA 30万 現金預金 10万+残り 食費 5万(外食費込) ガソリン、交友費、デート代、夫の小遣いなど雑費
宅配ボックスをキープ？ Amazon配達員が勝手に開けて自分の荷物を…困惑するマンション経営者（西日本新聞） - Yahoo!ニュース
西日本新聞「あなたの特命取材班」に、福岡市でマンションを所有する不動産会社の経営者から憤りの投稿が寄せられました。住民が不在の時に荷物を一時的に保管できる宅配ボックスを配達業者が勝手に開け、先に入っていた荷物を外に出し、自分の荷物を置いていった──というのです。なぜこんなことができるのでしょうか。そして何のために…。背景には運送業界を巡る課題があるようです。 【画像】ボックス前に放置された荷物 【投稿】 福岡市内にマンションを所有する不動産会社を経営しています。マンションの入り口には宅配ボックスが並んでいます。配達員が暗証番号を設定する「ダイヤル式」と呼ばれるものです。 5月上旬、Amazon（アマゾン）の荷物の配達を請け負う業者が、既に荷物が保管されているボックスを勝手に開錠し、中に入っていた荷物をボックス前に放置し、自分の荷物を入れて去った事案が発生しました。 マンションには防犯カメラ
こんにちは。山と温泉を愛する一人旅ブロガー、月山ももと申します。 会社勤めの傍ら、暇さえあれば1人で日本各地の温泉や登山に出かけ「山と温泉のきろく」なるブログを更新しています。 引越しが嫌いで、社会人になって初めて住んだ1Kのアパートに15年以上住んでいましたが2020年に一念発起して中古マンションを購入。入居して1年半ほど経ちました。 賃貸での引越しすら避け続けていたのにいきなり購入なんて！ そんな大それたことがよくできたものだなと思いますが、何とかなるものですね……。 「衣食住」の中で「住」への関心がもともと薄く、知識があるわけでもない私の体験談が、役に立つのかはわかりません。意識の低さに失笑を買うだけではないかと震えながら、購入を決断したきっかけから今日までを振り返ってみました。 実用性は薄いと思いますが、単身女性のマンション購入物語として楽しんでいただけますと幸いです。 15年以上
Amazon、置き配を標準の配送方法として指定 東京都（3区）大阪府（3区）、名古屋市、札幌市で実証実験を拡大 2020/01/22 Amazon（所在地：東京都目黒区）は、お客様のご注文時の配送オプションとして提供する「置き配指定サービス」を、標準の配送方法とした際の利便性や効果を検証するため、2019年に岐阜県多治見市で実施された実証実験に続き、東京都3区（江東区、文京区、練馬区）、大阪府3区（都島区、西淀川区、生野区）、名古屋市、札幌市で1月27日より実証実験を順次開始します。本実証実験では、気象条件が異なり、集合住宅と戸建住宅が混在している人口密集地域で、多様なライフスタイルのお客様に合わせた置き配の有効性を検証することを目指しています。商品のお届け先が対象エリアのお客様に対して「置き配指定サービス」を標準の配送方法とし、在宅・不在にかかわらず、玄関に商品をお届けします。なお、実証
ライブドアニュース @livedoornews 【県内初】埼玉県川口市、新設ワンルームマンションに宅配ボックス設置を義務化 news.livedoor.com/article/detail… ワンルームは不在率が高く、再配達による物流業者への負担やトラックの路上駐車による渋滞の解消などを狙う。来年4月の施行を目指し、12月の定例市議会に条例改正案を出す。 pic.twitter.com/KpPfOo53pq 2023-11-22 22:25:00
4年ほど前、中古マンションを買いリノベーションをしました。 僕は、大学で意匠設計（わかりやすく言うならデザイン）を学んだ後、設計事務所に勤めていました。 建築をやる人にとって「自邸」は相応の思い入れがあります。というのも、自邸はとにかく「自分の好きにやれる」から。著名建築家の中でも、少なくない数が自邸の設計が話題を呼び、名を知られるようになっています。 正直、僕は建築の道を突き詰められない…と思った人間なので、その道でキャリアを積んでいる方と比べては大した知識もスキルもないという自負はありつつ、僕のできる範囲で“好きにやる”のがリノベのテーマでした。 …ただ、物件探しから引っ越しまでの足かけ半年ほど、もう数え切れないほど「失敗した…」「大変すぎる」と思うことばかりでした。業界の知識も、家が作られる流れも、意匠設計の知識があるにしても…です。 はじめに.元、建築家がひくほど失敗したリノベ 我
26日、東京・目黒区のタワーマンションの部屋に、宅配業者を装った男らが押し入り現金およそ600万円が奪われた事件で、警視庁は17歳から19歳の少年3人を強盗などの疑いで逮捕しました。 今回の強盗事件で、被害にあった30代の女性が取材に応じました。 女性によりますと、26日午前10時半ごろインターホンが鳴り、モニターで確認すると宅配業者のような服を着て段ボールを抱えた男が写っていて「宅配便です」と話したため、マンションの入り口のオートロックを解除したということです。 その後、部屋のドアの鍵を開けて待っていたところ、もう一人の男も現れて、2人は「金を持っているだろう」などと言って、無理やり中に押し入ってきたということです。 女性は「宅配で受け取る予定の荷物があったこともあり、何も疑わずに玄関を開けてしまった。抵抗したら殺されるかもしれないと思いパニック状態だった」と話していました。 2人のうち
リフォームをすると、国や自治体から補助金がもらえる場合があることを知っていますか？ どういうリフォームが補助の対象になるのか、どうすればいくら補助金がもらえるのか、締め切りはいつまでなのか、制度は併用できるのかなどを説明しましょう。また、リフォームをすると確定申告をすることで所得税の一部が戻ったり、固定資産税が減額される制度もあります。補助金と減税の両方をきちんと知って対応することで、賢くおトクにリフォームしましょう。 （写真／PIXTA） 記事の目次 1. リフォームで使える補助金や要件は？ 2. 子育てエコホーム支援事業 3. 先進的窓リノベ2024事業 4. 給湯省エネ2024事業 5. 賃貸集合給湯省エネ2024事業 6. リフォーム補助事業は併用できる？ 7. リフォーム補助金は早いもの勝ち 8. 補助金申込みの注意点 9. 長期優良住宅化リフォームの補助金 10. 介護保険によ
消費税増税1,300億円をつぎ込む「次世代住宅ポイント」とは？ | ANA Financial Journal
マイホームの購入時の負担を軽減する政策としては「住宅ローン減税」や「すまい給付金」が知られます。さらに、消費税10％増税のタイミングで新設されたのが「次世代住宅ポイント」です。予算額で見ると、すまい給付金の約785億円に対して、次世代住宅ポイントは約1,300億円。予算規模が大きいだけに利用時のメリットが大きい制度です。 次世代住宅ポイントとはどんな内容？ 次世代住宅ポイントとは、規定以上の性能が備わった住宅を新築またはリフォームした場合に商品と交換できるポイントが取得できるものです。（賃貸物件は対象外）ただし、新築住宅の購入とリフォームでは、要件も取得ポイントも大きく異なる点に注意しましょう。まず、新築住宅の制度概要ですが、オーダーメイドで設計する「注文住宅」があります。 また、あらかじめだいたいの仕様が決まっている「分譲住宅」も対象です。ただし、すべての新築住宅が対象ではなく、規定以上
マンションに引越すなら知っておきたい。大規模修繕計画のこと｜引越しの見積もりなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し
マンションに引越して長く住んでいると、マンションの外壁工事をはじめとする「大規模修繕」を経験します。マンションは年月とともにどうしてもさまざまな機能や性能が劣化してきますので、マンション全体を修繕しなければいけません。 国土交通省もマンションオーナーのための「長期修繕計画策定ガイドライン」を発行しており、そこで12年に1度の大規模修繕を推奨しています。いつかは必ず直面する大規模修繕ですが、住民にはどのような影響があるのでしょうか？ マンションに長く快適に住むには、定期的な修繕や改修を行い、マンションの機能や性能を維持、向上させていく必要があります。そのため、マンションでは12年に1度のペースで大規模な修繕を行っています。 マンションも古くなると建て替えが必要になりますが、マンションの建て替え時期は築60年が目安とされており、その間にも何度か大規模修繕を行っています。劣化具合や修繕具合によっ
![マンションに引越すなら知っておきたい。大規模修繕計画のこと｜引越しの見積もりなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/402e72c1e6c391c68723cab64cd3b9a7ffde5c4a/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fwww.0003.co.jp%2Fguide%2Ffudousan%2Fimages%2Fdaikiboshuzen%2Fimg01.jpg)
東京メトロ駅構内に生鮮食品EC「クックパッドマート」を導入開始
東京メトロ駅構内に生鮮食品EC「クックパッドマート」を導入開始2月27日より半蔵門線大手町駅に設置、設置箇所は順次拡大予定 クックパッド株式会社は、東京地下鉄株式会社（本社：東京都台東区、代表取締役社長：山村 明義）、株式会社メトロコマース（本社：東京都台東区、代表取締役社長：甲斐 義朗） と共同で、生鮮食品EC「クックパッドマート」の商品受け取り場所である生鮮宅配ボックス「マートステーション」を、東京メトロ駅構内に設置することをお知らせいたします。駅構内への導入は初となります。 2020年2月27日（木）より半蔵門線大手町駅へ配送開始、2月21日（金）より注文受付を開始します。その後も設置箇所は順次拡大していきます。新たな設置箇所についてはクックパッドマートアプリ内で順次お知らせいたします。 クックパッドマート公式サイト：https://cookpad-mart.com/ ■駅構内での生
娘の新居を探しに不動産屋さんへ行ったお話の続きです。 条件をお伝えした後 合う物件があるかを 業者さん専門のサイトで 検索してもらうと 「あれ！これ来たかも！ 今日空いたばっかりの 物件です！」 資料のプリントアウトを見せてもらと あれ、ほんとに良い感じ！ 他にも何件も提案していただいたけど やっぱり最初の物件が一番条件にあう… 遠方なので何度も通えないし まだハウスクリーニング前だけど 部屋を内見できるかどうか 問い合わせてくれました。 見学OKということで 早速出発！ 移動中も近所の様子を観察 特に心配な感じはなさそう。 マンションに到着して、入り口周り。 玄関はオートロックで監視カメラ付き 宅配ボックスもあって 掃除もちゃんとされていて綺麗。 広告のチラシも散らばってないし、ゴミも落ちてない 水回りはちょっと謎な レイアウトがあるけど 部屋は外光が入って明るいし エアコンもついてる
空室対策の第0歩｜管理マン
アパート・マンションをお持ちで、空室にお悩みの大家さん。そして管理・元付の不動産会社のみなさん。 ここからの文章は何一つ画期的なことはなく、空室対策としての、ADやフリーレント、ネット無料、ステージングなどを実施する前に確認して欲しいことです。 だいたい当たり前のことなのですが、その当たり前って大切です。 とはいえ、これはすべて僕が実際に良くも悪くも体験・見てきたことです。 なにかに取り組む前にチェック項目として確認いただいても良いと思います。 内容はフォロー200人頃の内容の補足です。 特に、何の変哲もない物件で、周りの物件と比べても50歩100歩、どんぐりの背比べという「差別化しないとダメかな？」なんて焦りを感じてきた方はまずは大きな金を掛ける前にやってみてください。 空室でお困りの方へ 空室が増えてくると、AD増やすとか、家電をつけるだとか、フリーレントを増やすとか、敷金0にしてみる
ストレージルームとは？活用方法やメリット・デメリットを紹介します - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
間取図の中に表記された「ストレージルーム（S、STR）」はあまり聞き慣れない言葉かもしれません。そこで、みゆう設計室の中川由紀子さんに、ストレージルームの意味や使い方について詳しく聞きました。ストレージルームとはどのような部屋なのか？ また、具体的なメリットやデメリットは？ ストレージルームがある注文住宅に住む先輩たちの実例も紹介します！ 目次 ストレージルームとは？ 居室ではない部屋という意味でのストレージルーム 収納庫としてのストレージルーム ストレージルームのメリット 多目的に活用できる 大きな物を収納できる ストレージルームのデメリット デッドスペースになりやすい 物を詰め込みすぎてしまう ストレージルームの主な使い方と収納や設備のポイントを紹介！ 納戸・収納として活用する場合 ワークスペースとして活用する場合 ゲストルームとして活用する場合 書庫や趣味室として活用する場合 キッズ
娘が独立しても つい忘れておみやげを買って帰ろうとしていた私ですが ストックしておけるものは 買っておいて送ってもいいな、と思って いつもの買い物の時や 遊びに出かけた時に 仕送りしようと思って買っていものが ある程度たまってきたので まとめて送ることにしました。 って、娘にLINEして 希望のものを追加で買い足して 箱詰め 箱は100均で購入 伝票はパソコンで出力して 配送センターに 持ち込みしました 受付で荷物の大きさを 測ってもらったら 「わ〜！惜しい！ あと2cm小さかったら もう少し安く済んだのに〜！ だって！親切だね〜 ありがたし。 次は箱の大きさに注意だねー 入荷締切ギリギリの 19時前に持ち込んだのに 翌日の10時過ぎには 配達完了のメールが！ はっやー！ 夜中に運んでくれる ドライバーさんのお陰だね あと、マンションの宅配ボックスが 空いてて良かった！ （荷物をすぐに引き
引越し先物件の探し方～マンション？アパート？戸建？満足できる賃貸物件選びのコツ＋再訪できない場合の採寸方法 - さくさくの日常
こんにちは、さくさくです。 引越しシーズン到来で、引っ越し応援企画第2弾！ 前記事では、引っ越しが決まったらまずやるべきことは不用品処分であることをご説明しました。 今回は第二段階、引っ越し先を決める不動産賃貸物件選びのコツをご紹介します。 我が家は転勤で引っ越す際、物件を内覧するのは3件までと決めていて、大体半日以内に終わります。 今の住居は内覧1件目で決めて、他の物件は見ていません。 何度も引っ越ししていて、不動産仲介会社の人に「物件選びが上手い」と褒めていただいたこともあります。 少ない労力で満足できる賃貸物件を選ぶためのコツをお伝えします。 ペットと一緒にお引っ越しするなら 家探しをする前に決めること 家賃相場を確認 賃料の予算を決める エリア・最寄駅 ハザードマップを確認 マンションかアパートか戸建てか 専有面積・間取り 1階か2階以上か 築年数 設備 駐車場の有無 不動産会社に
埼玉県川口市は、市内に新しく建設されるワンルームマンションについて、宅配ボックスの設置を義務づけることにした。ワンルームは不在率が高く、再配達による物流業者への負担やトラックの路上駐車による渋滞の解消などを狙う。24年4月の施行を目指し、12月の定例市議会に条例改正案を出す。 市によると、条例による宅配ボックスの義務づけは県内では初めて。東京都江東区が24年からの適用を予定しているという。 川口市内では、JR西川口駅周辺や蕨駅周辺で、ワンルームマンションが増加している。単身世帯が多く、居住者のごみ出しや駐輪などが問題になり、17年1月に「ワンルームマンション建築・管理条例」を施行。40平方メートル未満が15戸以上の新築が対象で、マンションの建築主らに駐輪場の設置やごみ出しのルール徹底などを義務化していた。 増えるワンルーム 高い再配達率 条例制定後、対象となるワン…
不動産投資のリカバリーについてとても参考になる書籍【不動産投資リカバリーの実戦的方法】をご紹介いたします - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 賃貸マンション２棟を新築し、新たに新築賃貸マンション用地を２ケ所購入できました。 そのうち１棟売却することに成功し、財務体質も安定してきました。 新築計画中も含めて新築マンション３棟３９室になる予定で、さらに５棟目の新築賃貸マンション２０室を企画しています。 とはいっても、一棟目の新築賃貸マンションは竣工から満室になるまで半年以上もかかり、非常に苦戦しました。 そのため２棟目の新築計画は３年後に着工することになり、一棟目の反省をいかすことで、２棟目は順調に満室経営ができました。 投資活動にはリスクがありますので、そのリスクを上手にコントロール・リカバリーできれば、リターンが生まれる可能性が高くなります。 不動産投資のリカバリーについて事前に理解していると不動
スマートカメラ「Google Nest Cam」と一緒にお借りした「Google Doorbell」。インターホンとして使えるだけでなく、セキュリティカメラの役割も果たし、Googleが得意なAIのおかげで荷物のお届けかどうかが分かったり、外出中でもピンポン鳴ったらスマートフォンから応対できたりする「スマート」ドアホンです。 前回のGoogleさんではNest Camをご紹介した（その後バッテリーの充電について補足しました）ので、今回はDoorbellです。 うちのインターホンと比べると、映像の画角は広い（145度）し鮮明だし、ピンポンする前からAIが「誰か来た」と教えてくれるし、すごーい。うちのインターホンとの最も大きな違いは、外出先からも来客がチェックできて、しかもスマートフォンで音声での応対ができるところ。 実はうちはエントランス式マンションだし、宅配ボックス完備だし、コロナ禍でずー
戸建と分譲マンションに住んでみて・・・。やっぱりマンションが住みやすかった！！転勤者でも家を買えたよ！ - 保育士ママの幸せ家庭教育♪
こんにちは！ 小学生2人を育てる保育士ママ、ユキです！ 夫の転勤で、買って２年半の戸建を売却し、今は賃貸で分譲マンションにすむ私たち。 間取りはどちらも３ＬＤＫの駅ちか。 実際住んでみて、分譲マンションが良かった！！というお話です。 この記事を読んでほしい方 マンションか戸建か迷っている これから家を買いたい 将来家を売却したい ＜目次＞ 分譲マンションはここがいい！ ただし買うとなると話は別 私達の定年後の予定 家を買う最大のメリットは「団信」？ 分譲マンションはここがいい！ ★作りがしっかりしているので、上下左右の音があまり気にならない これは賃貸マンションや戸建てと比べると全然違いました！ 特に戸建は２階で折りたたみ机を出すたびに、「何事？！」と驚いて１階から主人が心配するほど(^^;) 分譲マンションも少しは音がしますが、気になる程ではありません。 ★ワンフロアーなので掃除が楽！！
宅配便や外食の出前を自宅玄関前などに置いてもらって受け取る「置き配」。配達員と対面しないため、新型コロナウイルスの感染防止策として利用が広がるが、オートロックのマンションに住む受取人の一部から「無断で自室の玄関前に置かれた」といった苦情が出ている。背景事情を、アマゾンジャパンの現役配達員がJ-CASTニュースに語った。 東京都世田谷区のマンションに住む会社員の女性（42）は2020年7月上旬の週末、インターネット通販大手のアマゾンジャパンで購入した焼き菓子が届くのを心待ちにしていた。娘と「おやつ」に食べようと考えていたが、夕方になってもインターホンは鳴らない。 いつの間にか玄関そばに荷物 「ついでに置いた、って...」 「遅いな」。スマートフォンからメールをチェックすると、2時間前にこんなメールが届いていたことに気づいた。 「本日お届け済み ご注文商品を玄関にお届けしました」 女性が部屋の
2-1.ファミリー向け物件の5大人気設備を解説 ファミリー向けでも「インターネット無料」がやはりトップにランクされています。テレワーク勤務の家族がいればインターネット無料は最も望む設備になるでしょう。また、家族が多ければその分通販の注文数も増えますので、2位の「宅配ボックス」も人気が上昇しています。 ファミリー向けならではの設備としては、「追い炊き機能」「システムキッチン」が4、5位にランクインしています。追い炊きは繁忙期の冬場には欠かせない、物件の魅力を高める機能です。システムキッチンは限られたスペースを有効に使えることで、主婦には欲しい設備の1つでしょう。3位のオートロックをはじめ、セキュリティに関連する設備も要望が多くなっています。 2-2.ファミリー向ランキングからわかる需要とは？ ファミリー向け物件に住む人たちの生活スタイルを考察してみましょう。 ・家族が多いので家事負担が大きい
はじめに 一棟収益不動産の価格は建物が古くなるにつれて土地値に収斂しがちです。長期保有を前提に不動産投資をする場合、土地の価値と建物の価値を分けて考え、土地値割合が大きいと思われる物件を取得すれば、出口価格のダウンサイドは限定され、結果として全体の投資パフォーマンスはよくなります。 この記事では、僕が都心の一棟収益不動産や更地を取得するときに見ているポイントを自分の頭の整理も兼ねて書き出してみました。 こうして並べてみると、トリッキーな技や鋭い視点は何一つなく、土地の価値に関わる基本的な項目を一つひとつチェックしているだけでした。なお、記事タイトルの107という数字は適当です。また、自分用にまとめたこともあり大阪の例やリンクが多めです。すみません。 今回の記事は少し長いですが、不動産投資を始めようとしている方は参考にしてみてください。次回は建物編を書ければと思っています。 （追記）次回は建
![[1-5] 不動産投資家のための土地のチェックポイント107項目](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/edcfffe77b294443ee6de68ea95b9fb18c717e9b/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Faxf.co.jp%2Fwp-content%2Fuploads%2F2020%2F11%2Fseiyu-1.jpg)
ノーエビデンス未来予測！ iPhone100はこうなる
iPhone100はどんな形をしているか 藤原： 未来予測をやりたいということで、識者にお集まりいただいたわけですが。 伊藤： iPhone100とかすごい悠久なテーマをいただいたわけですが、なんでこんな急ぎで入ってきたのかなっていうのがおかしくて。 （「今日か明日の予定どうですか」と聞いて集まってもらいました） 藤原： それは締切の問題です。急にお集まり頂きました。 伊藤： バタバタ入ってきたな。 トルー： 急いでiPhone100のことを考える、と。 今回集まってもらったメンバーです。 藤原： じゃあ早速iPhone100がどうなっていくのかというのを考えていきたいと思います。 林： iPhone100ね。 藤原： 僕の見立てでは丸いか四角いかどっちかだと思うんですよ。 トルー： あ、丸になる？ 円ですか？ 藤原： 円というか球ですかね。 トルー： 球になるのか。 伊藤： AppleW
帝国になったGAFA 世界で民衆蜂起
巨大な経済規模と影響力を手に「帝国」のごとく振る舞うGAFAへの逆風が強まる。既存秩序を揺るがす破壊的イノベーションに、世界各地の民衆が反発する。2010年代に野放図に拡大を続けた「GAFAの時代」の終わりが始まった。 カナダ・トロントを象徴するオンタリオ湖の水辺に、サイドウオーク・ラボは事務所を構える。開発から取り残された水辺にスマートシティーを建設する計画を推し進める、米グーグルの兄弟会社だ。 完成した都市の姿を市民がイメージできるよう、事務所の1階にはショールームが設けられている。出迎えてくれた説明員はプロジェクトの全体像を記した分厚い冊子をパラパラとめくりながら、「写真やイラストがふんだんに載っていて、読んでいてわくわくするのだけれど、私がぜひ見てもらいたいのはこっち」とフロアの中央へと歩みを進めた。 そこにはマンションなどが林立する未来都市のジオラマが設けられていた。ヨガ教室にカ
西日本新聞「あなたの特命取材班」に、福岡市でマンションを所有する不動産会社の経営者から憤りの投稿が寄せられました。住民が不在の時に荷物を一時的に保管できる宅配ボックスを配達業者が勝手に開け、先に入っていた荷物を外に出し、自分の荷物を置いていった──というのです。なぜこんなことができるのでしょうか。そして何のために…。背景には運送業界を巡る課題があるようです。 【投稿】 ...
一人暮らし独身会社員男性が食洗機を買ってみたので、そのレポートです。 インスタには載りえない、独身会社員としての圧倒的なリアルを感じる写真 良いこともあれば悪いこともあり、総合的には良い買い物だったかなと思っています。 食洗機を買った 自分はタスクが滞留してたくさん積もっているという状態がとにかく苦手で、夏休みの宿題にしても、普段の勉強にしても、「何かがたくさん残っていてすぐに終わらない」という状態にえも言われぬ不快感を感じてすっぽかしていました。これは皿洗いでも同様で、一番楽しい調理と食事というプロセスを経た皿がシンクに残っているという状態が非常につらく、調子の良い時は踏ん張って洗い切るものの、大きなフライパンであったり、また体調の悪い日などは洗う気にもならず、すると雪だるま式に洗い物も増えていくという負のループに突入する、という日々を送っていました。 そんな日々の中、巷のブログで少人数
宅配ボックスをキープ？Amazon配達員が勝手に開けて自分の荷物を… 2023/06/06 18:00 (2024/03/27 13:13 更新) 【投稿】 福岡市内にマンションを所有する不動産会社を経営しています。マンションの入り口には宅配ボックスが並んでいます。配達員が暗証番号を設定する「ダイヤル式」と呼ばれるものです。 5月上旬、Amazon（アマゾン）の荷物の配達を請け負う業者が、既に荷物が保管されているボックスを勝手に開錠し、中に入っていた荷物をボックス前に放置し、自分の荷物を入れて去った事案が発生しました。 マンションには防犯カメラがあり、映っていた箱の名前からアマゾンの配達員だとすぐに分かりました。マンションの外に設置してたカメラには車両も映り込んでいました。自ら名乗り出るよう宅配ボックスに注意書きを張っていたところ、締め切り期日ぎりぎりに、荷物を放置した配達員から「私がやり
火災保険が適用された風災事例などの事例と、火災保険の活用方法やおすすめ損害保険の特約をご紹介します - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 最近は、地球温暖化の影響もあり、風水害による被害がでていますね。 「水害」は、起きると止めることが難しく、大きな災害になってしまうことが多く、道路や住宅の浸水、道路のアンダーパス等の地下空間の水没といった被害も発生しています。 また暴風などで、強い風が吹くと、屋根が飛んでしまったり、風で飛んできたもので窓ガラスが割れてしまったり、といった風災被害を受けることがあります。 さらに雪のたくさん降る場所では、豪雪やなだれで家が倒壊することがあります。 万が一住宅やアパート・マンションに水害による被害や風災をこうむってしまった時には、損害保険である火災保険が役立ちます。 ここでは実際に損害保険である火災保険が適用された事例をあわせて、損害保険である火災保険ではどんな
家の容積率とは | はにおブログ
宅地建物取引士のはにおです。昨日、建ぺい率について書いたので今日は容積率について書いていこうと思います。 家の建ぺい率とは一応、宅地建物取引士のはにおです。みなさんは家の建ぺい率のこと知っていますか？ 建ぺい率とは建ぺい率とは土地の面積に対して家を建てることの出来る面積の割合のことです。土地が100坪で建ぺい率50％だと50坪分しか家hanioblog.com2019.09.28 容積率とは 容積率とは敷地面積に対しての延べ床面積のことです。土地が100坪で建ぺい率５０％、容積率100％だったら1階50坪、2階50坪の面積で2階建ての家をたてることが出来ます。 足して100％ならば1階50坪、2階30坪、3階20坪の3階建てでも大丈夫です。 容積率がある理由 容積率を無視して高い建物を建てられたら隣の家の人は日の光が当たらずに困ってしまいます。 あとは自治体ごとに都市計画というものを作って
不動産のスペック容積率をわかりやすく解説！割安な不動産【お宝物件】獲得して大家さんになりましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月２３日（金）記事で不動産のスペックである【建ぺい率】についてみなさまと勉強しました。 １０月２３日（金）記事 yoshikisan.hatenablog.com 日当たりや風通し、防災などの環境を保つために、敷地にオープンスペースを保つことを建蔽率は定めています。 しかしオープンスペースの確保の制限はあるが、建物のサイズをすべて制限しているわけではありません。 「家の前に大きなホテルや事務所が建つことがあるのか」、「家の近所に大きなショッピングモールができるのかな」、「ショッピングモールができると、交通量が多くなり子供達の交通事故が心配」、「交通量が多くなると環境はどうなの」などの不安になりますよね。 そのため建物を建築するには建築基準関連法令で一定の
アパート・マンションの空室対策１４選とサラリーマン大家が実践しているリノベーションのご紹介です！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1０月２９日（木）の記事で、Hマンションの１部屋が空室見込みとなることで【マンションノートを活用すること】をみなさまへご報告しました。 １０月２９日（木）の記事 yoshikisan.hatenablog.com その後にさらにＨマンションで１室退去が見込みが発生したため、今年になってから５件目となります。 毎年３件程度の入れ替わりはありますが、今年はかなり多いと思います。 それでも退去前に１部屋申し込みをいただきましたのは、管理会社のみなさま方のおかげでございます。 久しぶりに退去後の入居者募集となりますが、最後の１部屋は新築時から入居しておりお部屋のアピールポイントが少ないため、さまざまな空室対策・入居促進のアイデアを実施をしなければなりません。 高価な
注文住宅向けインターホンの選び方は？ ワイヤレスやスマホ連動など最新モデルも紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
一戸建て住宅には必ずと言っていいほど設置されているインターホン（ドアホン）ですが、最近はスマホ連動など高性能なものも増えています。家族の安心・安全を守り、スムーズな来客対応を行うためのインターホン選びはどのようにすればいいのでしょうか？ 最新機能や人気の機能とあわせて、アイホンの鹿山陽一郎さんに伺いました。 目次 インターホンとは？ 音声のみのタイプ カメラ付きのタイプ 子機のあるタイプ ワイヤレスタイプ スマホ連動タイプ 二世帯住宅向け インターホンの電源方式による特徴は？ コードが見えずスッキリした「電源直結」タイプ 交換が簡単な「電源コード（コンセント）」タイプ 配線工事不要の「電池」タイプ インターホンの選び方は？ 設置場所で選ぶ 利用場所で選ぶ 呼び出し音で選ぶ 防犯性能で選ぶ 機能で選ぶ デザインで選ぶ 価格で選ぶ 工事の簡単さで選ぶ メンテナンスのしやすさで選ぶ 最新機能や人
福州市にオープンした5G AI公園に登場した自動運転の自動販売車が話題になっている。手を挙げると自動的に止まって、飲み物などが買えるというもの。開発元の新石器科技では、自動運転の配送車も開発していて、３年程度で宅配の末端物流が自動運転化される可能性が見えてきたと半斤瓜子が報じた。 福州市にも百度のAI公園がオープン 2019年4月に、福州市の飛鳳山公園が、5G AI公園としてリニューアルオープンした。基本的にはすでにオープンしている北京市海淀公園のAI公園と同じで、百度の自動運転プラットフォーム「アポロ」をベースにし、百度とアモイ金龍が共同開発したL4自動運転バスが園内を走っている。また、海淀公園で人気だったAR太極拳も設置されている。これは自分たちの映像の上に太極拳の人型ガイドがオーバーラップして表示されるというもの。ガイド通りに動くことで太極拳を学ぶことができる。 また5G智能公園全域
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20件以上の内見を重ねて「譲れない条件」が見えた。私が理想のマンションに出合うまで - マンションと暮せば by SUUMO
【追記しました】家を借りないといけないのだが疲れてしまったのでアドバイスください
家探しは婚活に似ている。適齢期は今？ と迷いつつ行動した、私のマンション購入物語。 - マンションと暮せば by SUUMO
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新設ワンルームマンションに宅配ボックス設置を義務化へ 埼玉・川口：朝日新聞デジタル
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