株式会社FULLCOMMISSION｜株式会社フルコミッション
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スマサポ内覧サービス｜株式会社スマサポ
About スマサポ内覧サービス 内覧業務における 「鍵を借りる手間」「鍵を返却する手間」「鍵を管理する手間」を全てカット。 仲介会社様と管理会社様の手間のかかるやり取りを無くし、スマートな内覧業務を提案します。
Weekly＆Monthly株式会社
CUSTOMER FIRST×INNOVATION くらしの次世代を創造する 不動産ポータル運営 Webサイト制作・Webシステム制作、運用 2024/04/15 お知らせ 2024年 GW期間の営業についてのお知らせ 平素は当サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。ゴールデンウィーク期間のサポート窓口営業日につきまして、以下の通りご案内申し上げます。 ゴールデンウィークの休業期間 2024年04月27日（土）から 2024 […] Serviceサービス 次世代の暮らしのスタンダードを確立するため、 私たちは「W&M（ウィークリー＆マンスリー）」の予約検索サイトを中心に、 IT×くらしの領域でカスタマーファーストのサービスを展開しています。 マンスリーポータル運営 自社マンスリー物件運営 Webサイト制作 Webシステム制作・運用 サービスについて詳しく見る
『NOIによる収支判断』
テナントリーシング営業マンのブログ 店舗用不動産の収益アップ、有効利用、活性化、テナントの入替などを業務とする営業マンのブログです。 仕事の上での日々の出来事や得た知識、経験、気づいたこと等思い付いたみに書いてます。 ※誤字脱字がよくありますのでご容赦お願いします。 よく不動産業者が物件案内で送ってくる資料は、利回り６％（満室）というような書き方のものがほとんどです。 これは、満室の場合の月額賃料合計×１２ケ月÷不動産の物件価格が０．０６となる物件ということです。あくまでも満室を前提にしています。これが表面利回りというものです。 でも、実際の賃貸物件の運用では空室もありますし、毎月固定資産税も掛かります。管理費用も必要ですから、正味の収益性を考える上ではこういう経費を差し引いた収益性を判断する必要があります。 例えば、毎月の賃料が１０万円のマンションが２０戸あり、これを物件価格３億円、取得
不動産界の“イタンジ”に聞く 急成長の理由
近年、ある不動産ベンチャーが注目を集めている。実店舗を持たず、AI（チャットボット）を活用したネット完結型の不動産仲介サービス「ノマド」を運営するイタンジだ。 同社が運営するノマドは“一律3万円”という業界の常識を覆す安価な仲介手数料と、ユーザーからの問い合わせの6割をAIで即時対応するサービス力が人気で、現在、月間5000人以上、累計15万人以上が利用している。また、ノマドはプラットフォームサービスとして他の不動産仲介店舗にも展開しており、既に200店舗以上が導入するなど急拡大しているのだ。 この人気サービスはどのようにして誕生したのか。不動産業界に新しい風を吹き込むイタンジ創業者、伊藤嘉盛社長に話を聞いた。 関連記事 「ガリガリ君」の急成長と“大失敗”の舞台裏 1981年の発売以来、右肩上がりで販売本数を伸ばし続けてきたアイスキャンディー「ガリガリ君」――。年間販売本数をみると、200
リブセンスが狙うネット不動産仲介サービス--“不公正感”ぬぐう透明性を重視
2010年から不動産賃貸サービス「door賃貸」を運営しているリブセンスが、不動産関連事業を強化している。2015年8月に公開した中古不動産流通プラットフォーム「IESHIL（イエシル）」の機能を拡充し、2015年内にも不動産仲介サービスを始める計画だ。 現在ベータ版のIESHILは、約3000万件の売買・賃貸履歴などのビッグデータを活用した不動産物件の“リアルタイム査定”がウリ。物件の市場価値や価格推移を、部屋単位で掲示する。対象物件は東京23区内のマンションで、10月20日時点で約4万件をカバーしている。 利便性や治安、地盤など8項目の情報を軸に、物件を多角的に評価するレイティング機能も開発中だ。自治体や官公庁が公表したデータを客観的に見やすくまとめ、ユーザーに提供するという。 インターネットでの不動産仲介サービスでは、中古マンション仲介サービス「Housmart（ハウスマート）」のH
大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃
『週刊ダイヤモンド』特別レポート ダイヤモンド編集部による取材レポートと編集部厳選の特別寄稿を掲載。『週刊ダイヤモンド』と連動した様々なテーマで、経済・世相の「いま」を掘り下げていきます。 バックナンバー一覧 大手不動産仲介各社による宅地建物取引業法違反とみられる行為の数々が記録されたデータが、業界の一部で出回り始めている。本誌では同データを独自に入手した。今後、不正行為の実態が明るみに出れば、各社に厳しい処分が下される可能性もある。（「週刊ダイヤモンド」編集部 松本裕樹） 「あのデータが表に出たら不動産業界は大変なことになるだろう」 ある不動産会社の幹部がそうささやくデータが、一部の業界関係者の間に出回り始めている。 不動産仲介各社による「物件の囲い込み」と呼ばれる不正行為の実態を調査したレポートだ。業界でまかり通る不動産取引の悪弊を憂いた有志関係者がまとめたとみられる。 このレポート、
快速電車が消える――そこに鉄道会社の“野望”が見えてきた
今年も3月半ばに多くの鉄道路線でダイヤ改正が実施される。新幹線の高速化や新型車両の投入など、にぎやかな話題が報道される。しかしそれだけではなく、鉄道会社の事業戦略の一端が見え隠れしているかもしれない。 杉山淳一（すぎやま・じゅんいち） 1967年東京都生まれ。信州大学経済学部卒。1989年アスキー入社、パソコン雑誌・ゲーム雑誌の広告営業を担当。1996年にフリーライターとなる。PCゲーム、PCのカタログ、フリーソフトウェア、鉄道趣味、ファストフード分野で活動中。信州大学大学院工学系研究科博士前期課程修了。2008年より工学院大学情報学部情報デザイン学科非常勤講師。著書として『知れば知るほど面白い鉄道雑学157』『A列車で行こう9 公式ガイドブック』など。公式サイト「OFFICE THREE TREES」ブログ:「すぎやまの日々」「汽車旅のしおり」、Twitterアカウント：＠Skywave
「マンション一棟買い大家さん」が落ちた罠
人口が右肩上がりを続けているうちは、不動産物件を持ってさえいれば左団扇の生活を送ることができる時代が確かに存在した。だが人口が減少し、世帯数の伸びも頭打ちの今、風向きは急速に変わってきている。 池田祐輔さん（仮名）36歳・風見智明さん（仮名）57歳の場合 池田さん…将来に漠然とした不安を抱き、多くの本を読んで勉強した。家族は妻のみで、東京都府中市在住。 風見さん…かつて銭湯を営んでいた両親から土地と建物を受け継いだ。妻と子供が2人。千葉県柏市在住。 退職金を元手に、第二の人生でマンション・アパート経営に挑戦する人が増えている。年金だけでは経済的な不安もつきまとう昨今。退職金をただ食いつぶしていくより、“大家業”で収入を補おうとする意識が高まるのは当然といえよう。 ところが、現実はそう甘くない。不動産投資で苦い経験をした2人の例から、そこに潜む罠をあぶりだしたい。 「ルームシェア詐欺」に遭い
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Casa「大家カフェ」を提供開始--不動産オーナーの3大課題をアプリで解決
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