住宅ローン、変動金利は未払い利息の危険。固定金利の検討を

住宅金融支援機構のデータによると、2012年に住宅ローンの借り入れをした人のうち、5割前後が変動金利で借りている。一時は変動金利が1％を切って0.95％になったことが話題となったが、現在は0.775％という金融機関も出てきて一層の低金利合戦となっている。固定金利タイプの適用金利が1～2％程度なのと比べると、変動金利タイプのほうが低いため、こちらを選ぶ人は多く、不動産屋がすすめるのも変動金利のタイプだ（理由は、毎月の返済金額が一番低くなるから、客を説得しやすいためである）。確かに、低金利が続き、本格的な金利上昇局面がなかったここ十数年は変動金利のほうが有利だった。しかし、これからアベノミクスが功を奏して株価上昇、長期金利アップという事態になれば、住宅ローン金利の上昇も避けられない。 多くの銀行の変動金利タイプは、半年ごとに適用金利が見直され、返済額は5年ごとに見直される。5年間に金利が上昇し

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