｢実は雨漏りしやすい｣タワマン老後を楽しみにする人を待つ悲惨な末路 2050年にはほとんどが廃墟になる

日本にあるマンションの95％が建て替え不可能 オフィスビルというのは、古くなったら建て替えればいい。 これは実に簡単な話である。ところが、分譲マンションはそう簡単に建て替えられない。 理由は、オーナーが何人もいるからである。オフィスビルや賃貸マンションというのは、基本的にワンオーナーである。持ち主が一人、あるいは一社なのだ。複数の場合でも、せいぜい数人か数社。 そのオーナーが「建て替える」という意志を持てば、あとは資金だけの問題となる。仮に、そのオフィスビルや賃貸マンションの立地が、都心や近郊の不動産的評価として一等地であった場合、銀行が喜んで建て替えの資金を貸してくれる。 もちろん土地を担保に差し出さなければならないが、それでもマンションに比べれば建て替えは容易である。 それが、マンションの場合はそんなに簡単ではない。簡単でないどころか、かなり難しい。 そして、日本中の95％以上のマンシ