防音性の高い賃貸探しってどうやったらいいの？

周りの騒音が嫌で防音性の高い物件を探してる。場所は都内。間取り25〜30㎡で。 他にも希望条件はたくさんあるけど、それでも物件はある。しかし、防音性は不明。 鉄筋コンは防音性高いってよく言うけど、いまいち信用できない。 前住んでた鉄筋コンは壁がめちゃくちゃ薄くて、そもそも片方の壁はコンクリ入ってない感じだった。コンクリ入ってそうな方もかなり薄い。ただここは築50年オーバーだったから、そのせいかと思ってた。 そしたら大工経験のある人から「1kとか1dkだと鉄筋コン造でも片方の壁はコンクリ入ってないことが殆ど」って言われた。まじかよ。 ラシクラスみたいな防音マンションも考えたんだけど、予算的に厳しい。予算オーケーでも高い割にめちゃくちゃ狭いし北向きなのも気が進まないポイントではある。 角部屋で片側の壁に遮音シートとか貼ればいいのか、築浅にすればいいのか、二桁万ぐらいだせばいいのか、それとも他に

[k146]

"楽器OK"が星を集めてるが、「音大が近くにあって音大生が集まってるので防音はガバガバだが周りが全員気にしない条件で住んでるから楽器OK」ってのもザラにあるので要注意です。

[sakuragaoka]

引越魔なので見れば分かる。外したくないなら積水ハウスが作った物件を選べば大丈夫。積水ハウスの物件は関連会社であるニッショーのお店行けばいっぱいある。／なお現居室は二重プラサッシ。快適。

[sds-page]

内覧の時に壁をパンチ

[fuzyy]

分譲建築の賃貸物件を探して回る。音大の近くを探す。

[arrack]

ブコメにあるとおり単身用分譲マンションの賃貸を探すといいと思う。両側から音はほぼ聞こえなかった

[isshee]

楽器可物件に特化したサイトもあります。　https://www.room-cafe-shibuya.com/

[otihateten3510]

不動産の書いてない情報って知ろうとするとキツイよね　俺はネット回線速度が知りたかった

[hammam]

内覧の時に壁をパンチして不動産屋がヤメてって言わなければOK

[bloglider]

航空機の離着陸がある米軍基地周辺。防衛施設庁絡みで防音サッシ等が標準装備なはず。ただ23区内には無いだろうけども(厚木基地周辺住民感)。真面目に答えると、都民住宅とか公団住宅は躯体からしっかりしてると思う

[denimn]

音大近辺の物件を探すと結構みつかると思うよ。

[hiduki001]

民度が高くなる家賃ってどれぐらいからなんだろう / 2020年以降の新築は断熱の基準が高くなる予定が白紙に……

[Lhankor_Mhy]

一番のコツは、繁忙期を外して物件を探すこと。繁忙期は増田の相手をしなくても稼げる。繁忙期外は増田の相手をしないと稼げないやつがいる。

[shinagaki]

分譲賃貸マンションはいいぞ

[straychef]

隣と上下はなんともなくても窓から外の音がガンガンくる 窓は断熱も兼ねて二重にしてほしいしなんなら防音性能を持つシャッターもつけてほしいがそんなのないわな 音の周波数で来るものと来ないものがある感じがする

[sigel1]

ブコメ有益

[hanamichi36]

隣人がタバコを吸わない物件ってどうやって探せばいいのか

[yama_bousi]

周辺騒音が少ない所なら、コンクリ厚180mm以上、二重床、窓T-2以上。片側が乾式壁なら、乾式壁の透過損失60db以上の壁に、隣の住戸の扉やパイプ等、音を響かせるものが付いていないもの。家賃10万以下だとこんなもん

[djkazma69]

大音量で映画観たいので、防音悪くてもいいから周りも同じくうるさくて許される家に住みたい。

[yoiIT]

賃貸前提のマンションはショボいので、分譲マンションを一部賃貸にしているマンションなら防音性は高い。もちろん家賃も高い。

[TakamoriTarou]

壁の厚みや質を簡単に図れる計測器ってないかな

[handstar66]

URおすすめですー！

[reachout]

レオパレスに半年住んでから他に移れば騒音は気にならなくなる（解決しない

[u4k]

特優賃もしくは元特優賃の物件は壁厚いし天井高いよ

[superabbit]

分譲賃貸一択。立地はビジネス街に近いと単身赴任者が多いので比較的静寂。大学近辺の学生向けはうるさい。あと、住人の質と家賃は比例するので同じ広さでも高めの物件を。

[aox]

さり気なく左手にトランペットを持ちながら相談しましょう

[i_ko10mi]

楽器OKとなっているか、分譲用に建てられた物件が一番いいが、家賃を抑えるなら大抵駅から遠いが住宅供給公社やURの物件。

[rx78g]

これは私も気になるのでブックマークしておく

[kae1990]

鉄筋SRCづくりで分譲賃貸だと薄い所は無かった

[j_imu]

一軒家賃貸したらどうか

[ko2inte8cu]

金が全て。高けりゃ、立地も防音も設備も何でもいいぞ。

[ntstn]

まず鳴らす側なのか静かに暮らしたい側なのか。

[mukudori69]

海野つなみのリフォーム父さんていう短編漫画で、息子の壁薄アパートで壁の全面にウレタンボード張ってたの思い出した

[masayuki-as]

都内でも場所によって事情は異なけど、その場所で歴史の長い不動産屋さん（免許の更新回数が目安）を何ヶ所か回って相談してみると良いかも。

[hidari_kiki]

メジャーハウジングで探したよ https://ongaku-chintai.net/

[keisolutions]

最上階角部屋、隣と密接しない部屋の有無を確認。

[mitimasu]

界壁の遮音性に等級が定められてる http://www.chiyoda-ute.co.jp/data/syaon_law.html この等級、聞いたら教えてもらえるのでは？教えたがらないならお察しだろうし。そんで家賃は安く遮音性能は高くってのは高望みだ。

[butyricacid]

木造築古２階建ての２階で隣室との間に押入れがある間取は大丈夫だった。隣人運がよかっただけかもしれないけど２カ所計12年住んだ。自分は騒音耐性かなり低い方で、ちょっとの物音で目が覚めます。

[laislanopira]

なるほど、音楽可能がポイントか

[sakuragani]

RC造は防音性高い場合が多いけど、古いのは躯体の熱がそのまま居住スペースに直で伝わるような造りになってることが多いのがね。内覧しても季節によってはそれが分からないのがね