道路工事したいのに… 地権者１０７人、進まぬ買収：朝日新聞デジタル

名義人が亡くなっても相続登記されないなどして所有者が分からなくなっている可能性のある土地の総面積は、九州よりも広い――。民間有識者でつくる所有者不明土地問題研究会（座長・増田寛也元総務相）が２６日、こんな推計結果を公表した。こうした土地の一つを、記者が訪ねた。 南アルプスや中央アルプスに囲まれた長野県南部の飯田市。片側１車線の県道の半分をふさぐように突き出た土地がある。県道を管理する県飯田建設事務所によると、２００８年１０月にかけてこの一帯の道路を拡幅する工事を行ったが、この土地だけ買収できないまま残っているという。 県道はこの一角だけ極端に狭くなる。朝夕は小中学生の通学路になるほか、昼間はダンプも通る。近くを通るリニア新幹線のトンネル工事で出る土砂をこの県道で運び出す構想もあるが、牧野光朗市長は「（道路拡幅を）解決しなければ、リニアの掘削土を運び出せない」と頭を抱える。 土地買収が進まな

[nakex1]

道路のような場合は収用でいいと思うのだが。権利者不明の場合も処理できる。圏央道の事例「権利者多数共有地の収用裁決に伴う補償金の支払いについて」（PDF）　www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000041530.pdf

[straychef]

公共の利益に反する場合（特にこのような道路工事）は連絡がつかない・所有が不明な場合は一定期間を超えたら所有を無効にして国家に帰属でいい　あとから判明した場合は所定の金銭で解決する

[kamm]

ある程度連絡に努力したことを裁判所が認めれば強制収用のハードルを下げられる仕組みにしてもいいのでは。

[otihateten3510]

「107人の地権者」ってなんか小説っぽい。108人目が現れそう

[caesium]

こういう土地って逆に固定資産税とかどうなってるんだろ。曖昧になっているのであれば請求すると手放しそうな気がするが

[You-me]

1938年「料理長が多すぎる」1966年「魔術師が多すぎる」1972年「名探偵が多すぎる」そして2017年「地主が多すぎる」（ﾏﾃｺﾗ

[tsutsumi154]

アルファ・ケンタウリの出張所に破壊するよって掲示しとけ

[TakamoriTarou]

立ち木トラスト運動みたいなのかと思ったら、「山の神をたたえた石仏などをまつった共有地で、地権者らによると、明治時代の土地台帳では２６人の地権者がいた」そもそもそんなところに道路作ったのが町ガイナ希ガス

[youkass912]

所有者関連の土地問題で多いのは私道。分譲地内の私道の所有者が不動産会社になっていて、そこが経営破綻し反社が債権として買い取って通行止めにするとか。分譲地を買う時は必ず敷地内道路の所有者を確認しよう。

[hammam]

外国の軍事基地や古くは成田空港作ったりしたのにナゼできない？

[cbwinwin123]

形骸化した所有権は公益とのバランスを考慮して無効化へ

[yasudayasu]

土地買収が進まないのは地主が反対してるからではない。地主が多すぎるのだ。１１９平方メートルの土地の地権者は１０７人。もともと、山の神をたたえた石仏などをまつった共有地で、明治時代２６人の地権者がいた。

[ysync]

土地は全部国有化して、10年単位最長30年で切れる借地権みたいにすりゃいいのに。

[atoh]

20年ぐらい前にどこそこの土地は相続で権利者30人ほどいるとか聞いたことある。さらに代替わりしてどんどん厄介になってるだろな。

[Hiro0138]

この田分け者

[houyhnhm]

なるほど、それで休眠資産だとかを接収できるようにという話が出てきたのか。／JRは企業です因みに。一番面倒臭いのが、土地の境界線がハッキリしてないパターンとか、まあ死ぬのですが。

[rgfx]

ほー、成田空港のときとは打って変わってドえらくジェントルな対応ですなあ。＞土地収用

[sds-page]

ライバル会社の道路や線路の延長線上の用地を買収して経営破綻に追い込むトランスポートタイクーンとかいうゲームを思い出す

[sekreto]

京都ではわざと道路の地権者をパズルのようにしているので手に負えなくなるかも。

[uturi]

“全員の印鑑証明が必要になるなど手間やコストがかかりすぎるとして、断られたという。” 随分と面倒なシステムだな。交渉中に誰かが亡くなるとまた新たな印鑑証明が必要だろうし。

[cl-gaku]

権利者の方もお手上げっぽいし、どうすんだろ

[ykhopeyk2514]

こういうのこそ法律で整備すべき内容だと思うけどな

[lady_joker]

地権者がいいよいいよと言ってても、いざ強制収用しようとするとゴロツキや人権屋など知恵を吹き込む人間が寄ってくるから、それなりの覚悟がいるのよ。ならパンドラの箱を閉じとこうという話になる

[odakaho]

土地の狭い日本で・・と思うが、狭くて土地が貴重だからこういう僅かな権益も捨てさせない法律が存在してしまうのだろうな

[runeharst]

幻想水滸伝地主編

[adramine]

共有名義の始末はスゲー大変だし、時間が経てば経つほど面倒臭くなるから早くしないと……（と、25年ぐらい共有名義で振り回されているんだけどな

[lbtmplz]

これは値段だと思うがな

[K-Ono]

全部読めないんだけど土地収用法使えないもんなの。

[yogasa]

こういうのって10年ぐらい占領しといたら占領した人のもんになるんじゃなかったっけ？

[tetsuya_m]

強制的に収容出来ないのか…これからこう言うの沢山増えそう

[uunfo]

あほくさ

[ya--mada]

ダマで使って、文句言われたりしたら明け渡したらどうかな。原状復帰はしないって免責法は欲しいけど。

[pondelion232]

“もともと、山の神をたたえた石仏などをまつった共有地で”　/　共有墓地に附属した土地でよくみる。　/　〇〇衛門さんとか、〇〇兵衛さんの名義の儘とかも結構あるけど、昭和40年代中期～後半登記が一番苦手

[hiroharu-minami]

これ、過疎地でも問題で役場が困ってるよな。

[alice-and-telos]

現代の祟り石じゃ

[halfrack]

20年間平穏に占有したらどうか

[quality1]

日本は土地所有者の権利が強すぎるのではないかと思う。