なぜ｢ITベンチャーの聖地=渋谷｣が過去の話になっているのか オフィスビル東京ナンバー1の戦略

ここ数年、「ITベンチャーの聖地」といわれてきた渋谷地域から、六本木などほかの地域にオフィスを移すIT企業が目立つ。そうした動きを加速させているのが、「東京のオフィスビル、ナンバーワン」を謳う住友不動産だ。なぜITベンチャーに選ばれているのか。ビル営業部長の山下竜弥氏に聞いた――。 オフィスビルの1階に貸室を設けない理由 ──住友不動産のオフィスビルに入るITベンチャーが増えているという印象があります。実際に手応えを感じていますか。 ITベンチャーに特化しているわけではありませんが、「ITベンチャーの聖地＝渋谷」という従来のイメージを変えるようなオフィスを増やせていると思います。たとえば2016年3月竣工の六本木グランドタワーでは、DMMやBASEなど渋谷地域から多くのITベンチャーが移転されました。このビルは地上43階・地下2階建て、延床面積約6万3000坪を誇る我々のフラッグシップの1

[Shalie]

"我々〔住友不動産〕の推計だと現在の〔シェアオフィス〕市場規模は首都圏で5～6万坪程度です。われわれの大型オフィスビル一棟分ですので、そこに年単位で貸し出すほうが効率的です"