【読書】数字でキチンと学ぶ　不動産投資の基本テリー隊長 / 数字のシミュレーションが大事！ - みんみん投資×読書×Tech

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【読書】数字でキチンと学ぶ　不動産投資の基本テリー隊長 / 数字のシミュレーションが大事！ - みんみん投資×読書×Tech

最近、不動産投資に興味があり（といっても簡単に手は出ませんが）、本書を読みました。【紹介文の引用... 最近、不動産投資に興味があり（といっても簡単に手は出ませんが）、本書を読みました。【紹介文の引用】不動産投資は最初が一番良くて、後でつまずく投資。そのリスクをシミュレーションする具体的な方法を教えます。対話形式だから、わかりやすい! 「楽待」人気コラムニストによる失敗しない不動産投資「超」入門本書では、不動産投資には「収支シミュレーション」が必要なことを強く主張されてます。シミュレーションとは現実に想定される条件を取り入れて、結果がどうなるか調べることで、例えばローンの条件、物件の価格や家賃、入居率、税金など加味して、利回り、不動産所得、キャッシュフロー（手元に残る現金）を調べるとのことです。要はきちんとシミュレーションして、判断を数字で行う当たり前のことを述べてます。不動産投資は、過去の実績からの期待値を信じて地道に積み立てしていくインデックス投資と違い、計算をして状況