相続放棄マンション、積み上がる管理費滞納 価値に影響：朝日新聞デジタル

シリーズ「負動産時代」で、管理費などの負担が重く、お金を払ってでも処分したい所有者が増えているリゾートマンションの問題や、所有者の意見が合わず老朽化対策ができない郊外の分譲マンションの問題を取り上げました。朝日新聞デジタルのアンケートでも多くの声が寄せられたマンションについて考えます。 将来、処分できるのか シリーズ「負動産時代」や朝日新聞デジタルのアンケートに寄せられた声のうち、マンションに関するものを紹介します。 ◇ ●「利益を生まない不動産は簡単に負動産化することに、ちょっと恐怖を覚えています。自宅のほかに投資用のワンルームをいくつか所有していますが、『資産価値』のあるものでないと、と改めて思いました」（神奈川県・６０代女性） ●「子どもに残せる財産と思い購入しましたが、それは親だけの夢であり、さらに１人になった親は不動産とともに子どもにはお荷物となりました。すべての処理が自らできる

[mur2]

そもそも住宅の平均寿命が30年足らずの日本で住宅が財産になるなんて思ってるのがちゃんちゃらおかしな話だ。

[yoiIT]

悲しすぎる理由。。＞“子どもに残せる財産と思い購入しましたが、それは親だけの夢であり、さらに１人になった親は不動産とともに子どもにはお荷物となりました。”

[midnightseminar]

院生がこれの研究してるので少し自分でも調べたのだが、「分譲マンションの終わらせ方」に関する合意形成はかなりの難題である上に、マンション第１世代がまだ寿命を迎えていないので未知の領域なんだよな

[rokugao_bs900]

共有物の罠。賃貸でもゴミ部屋が一つあると、匂いや虫害で回りの部屋の定着率はぐっと悪くなる。

[eirun]

リサイクル法みたいに集合住宅にも何らかの法が必要ってだけの話のように思える。

[cinefuk]

事故物件になった上、管理費積立が減少し、物件全体のリセールバリューが下がる罠「所有者が死亡したマンションの１室が相続放棄され、管理費などの滞納が積み上がり、ほかの所有者にも負担のしわ寄せが」

[taron]

マンションはリスク高いなあ・・・

[neojin]

自分で住む場合はそこらへんの物件でも実利回り8％程度になるからリスク込でも借りるよりは得になるが、他人に貸す不動産投資はおすすめしない。

[hihi01]

まあ、「負動産」になった案件を処理することも一つの仕事になっていくだろう。　http://hpo.hatenablog.com/entry/2015/01/14/200000

[naga_sawa]

ニュータウンもそうだけど権利関係が絡み合って二進も三進もいかなくなってスラム化するんだろうな

[guldeen]

集合住宅でもあるマンションって、入居者全員の合意による『補修』しないと、価値がドンドン下がるんだよね(´・ω・`) さらに、築50年を過ぎると日本では『耐震性』などの面でも忌避されるのが痛い

[zu-ra]

投資用のマンション営業に飲み会おごってもらったな。もちろん買ってないけど。一棟買いで毎月キャッシュフローが黒字見込みの物件だったら検討してやるのに。

[hiroomi]

“利益を生まない不動産は簡単に負動産化することに、ちょっと恐怖を覚えています。”この感覚に恐怖を覚えた。

[yodelx]

“子どもに残せる財産と思い購入しましたが、それは親だけの夢であり、さらに１人になった親は不動産とともに子どもにはお荷物となりました。”

[takeishi]

「相続人となる親族13人全員の放棄の意思を確認するまで10カ月」うへえ。

[simpe]

うーむ、やすいけど阪神大震災より前の物件は怖いな...

[l1j2na8heu]

うちの田舎の家はどうなるのか心配だ。

[bb_river]

住宅（マンションも）の耐用年数を考えればまだ美術品への投資の方がマシに思える

[fromage-et-amandes]

参考になりました。

[nankichi]

マンション購入時点から解体費用を積み立てることが一つの解決策 １戸あたりの解体費は２００万円くらい　→誰がそんなマンション買うんだよ

[dekijp]

叔父のマンション、もしも継ぐとしてもおいらも相当高齢になっているハズだし、その時には築年数も相当経っていて負債になる可能性も十分ある。

[fukasho39]

放棄物件か。今後ますます増えそうだな。

[ninjaid2000]

管理費がアレなら、賃貸とかには出してないんですか、分譲だから？あなあきマンションてけっこうありますが県営住宅とかは長いかなあ？